سلام وقت بخیر . ضمن تبریک سال نو.موضوع خرید یک واحد مسکونی در یک پلاک ثبتی که در چهار طبقه و 8واحد مسکونی احداثی در ان بنا شده و هنوز هیچ یک از این واحدها صورتمجلس تفکیکی نشده و هنوز پایان کار به مرحله اخر نرسیده که سند هر واحد مجزا به خریداران انتقال یابد ، که بنده کیوان شایسته بعنوان خریدار به واسطه مبایعه نامه در تاریخ 1388/02/10 به مساحت حدوداً ۱۰۰ متر از مالک وقت رامین جهانشاهی واحد را خریداری کردم و ثمن معامله را طبق توافق پرداخت کردم که ایشان بعد از 8ماه گذشت از مبایعه نامه بنده ، بدون اطلاع و در خفا سند پلاک ثبتی فوق را با تمام ان 8واحد به غیر فروخته و بعد از 2ماه پیگیری در دادگاه ایشان متهم و محکوم به فروش مال غیر شده و 10سال به زندان رفت ، حال که ایشان از زندان ازاد شده از تحویل واحد طبق مبایعه نامه بنده با تقدم تاریخی با مقایسه فروش مال غیر پلاک ثبتی ایشان از تحویل واحد به بنده ممانعت میکند و مرا تهدید میکند که هر گونه اقدام جهت تحویل مبیع و دادخوست به دادگاه منجر به عواقبت خطرناک میشود . ایا طبق ماده 366 و 365 آیین دادرسی مدنی می‌توانم حق را از دادگاه مطالبه کنم . چرا که در حال حاضر مال خر ها هم کل اون پلاک ثبتی را بنام خود سند قطعی زدند و ان 8واحد هم تصرف کردند . لازم به ذکر است که در مورد واحد ها مذکور مال خر ها هیچگونه مبایعه نامه مشابح و به موازات مبایعه نامه بنده در ان طبقه و در ان ضلع مشخص وجود ندارد یعنی اینکه واحد بنده هیچگونه معارضی مشابح ندارد و مبایعه نامه فقط در ید بنده می‌باشد . لطفاً راهنمایی کنید . ایا اول باید اظهار نامه بفرستم بعد دادخواست دیدم ؟؟