با سلام و احترام بنده مغازه ای رو به مبلغ ۳۰۰ میلیون به همراه یک پارکینگ اختصاصی در سال ۱۳۹۵ از یک دست دوم با مبایعه نامه خریداری کردم (البته خود مالک یا همون سازنده هم پای مبایعه نامه امضا زده) که موعد تحویل و تنظیم سند آن در ۳۰ خرداد ۱۳۹۶ در مقابل ۳۵ میلون باقی مانده از ۳۰۰ میلیون بود. حالا پس از سه سال سند تک برگ مجزا برای مغازه بنده صادر شده و آماده است (البته من در حدود 2 هفته قبل 15میلیون دیگر از 35 میلیون باقی مانده به طرف معامله پرداخت کردم. حالا مالک سند میگوید که مغازه من پارکینگ ندارد و نتوانسته تامین کند همچنین میگوید من مال باخته هستم و 50 میلیون دیگر به من بده تا سند را انتقال بدهم و شخصی که من با آن معامله کردم حاضر به هیچگونه همکاری نیست و میگوید در صورت شکایت شما با توجه به اینکه مالک هم پای مبایعه نامه امضا کرده از خودم سلب مسئولیت میکنم و هر انچه که بتوانم از مالک خسارت بگیرم به شما میدهم و یا مستقیم دادگاه شما را با مالک فراری طرف حساب میکند. ۱. این امکان وجود دارد که مالک فعلی سند را به نام شخص دیگری انتقال بدهد و به طریقی معامله فسخ و فقط خسارت مورد پیگیری شود؟ ۲.الزام به انتقال سند و توقیف ملک چقدر زمان میبرد و آیا این امکان وجود دارد که مالک در این زمان مالک فعلی میتواند کلاهبرداری کند؟ نکته: همه جرایم ماده صد و عوارض ساختمان پرداخت شده است. فقط سوال بنده در موارد مطرح شده شماره ۱ و ۲ می باشد.