ا سلام پدر من دو ماه پیش ملکی را در منطقه کوهسار استان البرز خریداری نموده بصورت قولنامه ای چون بیشتر املاک آن منطقه سند ندارند در قولنامه متراژ خانه ۱۵۴ متر قید شده و فروشنده ادعا کرده که این زمین دو متر اصلاحی دارد . ( هیچگونه مدرکی دال بر پرداخت عوارض و مالیات به شهرداری ندارد این ملک ) مبلغ ملک ۳۹۰ میلیون بوده که ۳۲۰ میلیون آن نقد و مابقی طی ۴ فقره چک به مبلغ ۷۰ میلیون که هر چک ۱۷.۵ میلیون است به فروشنده پرداخت شده یکی از چکها پاس شده - حالا از شهرداری استعلام کردیم متراژ زمین ۱۵۲ است و همچنین ۱۱ متر عقب نشینی و اصلاحی از بر بلوار دارد - شهرداری میگوید این ملک در شهرداری پرونده بابت عوارض ندارد ولی مالک درهنگام فروش باید پرونده تشکیل داده و عوارض را پرداخت نماید - حالا سوال این است آیا میتوانیم از فروشنده بابت اصلاحی زمین و همچنین ۲ متر شکایت کنیم و جلو پاس شدن چک ها را بگیریم . با تشکر