سلام من و برادرم ملکی را از پدر مرحوممان ارث بردیم به نسبت ۴ دانگ بنده و ۲ دانگ ایشان. اخیراً مطلع شدم که برادرم دو دانگ خودش را به شخصی فروخته و سهم دو دانگ خودش را بصورت رسمی در دفترخانه به خریدار منتقل نموده است نکته حائز اهمیت اینکه سند مالکیت ما در روستایی که هستیم سند اعیانی است آیا میتوانم حق شفعه خودم را اعمال کنم. در غیر اینصورت چه راهکاری برای اینکه خریدار را تحت فشار قانونی قرار بدهم وجود دارد حتی حاضرم وجه بیشتری به ایشان بدهم چون ملک پدری من دارای سابقه ۳۰۰ ساله است و قصد دارم این ملک را به عنوان یادگاری آبا و اجدادی حفظ کنم اما متاسفانه خریدار حاضر به همکاری نیست و شروع به عملیات بنایی و کشیدن دیوار وسط حیاط نموده تا قسمتی که در تصرفش است را از من جدا کند در صورتیکه من به این امر راضی نیستم. توضیحا در روستای ما سند همه ملکها بصورت اعیانی است چون ریشه ارباب رعیتی دارد و در واقع عرصه ملکها برای ارباب هست در صورتیکه قاعدتاً ارباب و رعیتی برچیده شده و ضمن اینکه در معاملات کسی اجازه ارباب یا مالک عرصه را نمیگیرد و ضمن اینکه ما نسل در نسل در این ملک ۳۰۰ ساله ریشه داریم اما نمیدانم چرا سند ما همچنان اعیانی است آیا راهکاری برای مجاب کردن قاضی به اینکه اگر چه سند اعیانی است اما با توجه به سابقه ۳۰۰ ساله میشود نتیجه گرفت که سند تلویحاً یا عرفاً عرصه و اعیان است. از راهنمایی شما بی نهایت سپاسگزارم.