سلام اگر در قراردادی اسقاط کافه خیارات قید شده باشد ودر پایین قرارداد قید شود که به محض برگشت چک قرارداد یکطرف منفسخ میشود ایا شرط فسخ محقق شده با توجه به اینکه چک صیادی بوده و بنا بر دلایلی چک در سامانه ثبت نشده و چک قابل برگشت نبوده بدلیل کسری مدارک و شاکی خصوصی چک ثبت نشده است در ضمن فروشنده در قرارداد ملک و تحویل داده ولی قرارداد مستاجر و به نامم تنظیم نکرده و قید شده که این قرارداد قطعی و غیر قابل برگشت میباشد و در قسمت چاپی قرارداد هم این بند که نوشته شده عدم وصول هر یک از چکها تاثیری در قرارداد نداره رو هم خط نکشیده و اجازه فروش ملک رو هم تو قرارداد به من داده لطفا اگر امکانش هست جواب بدین ممنون خلاصه مطالب بشرح ذیل ۱.اسقاط کافه خیارات انجام شده ۲.ملک تو قرارداد تحویل شده ۳.عدم وصول چکها تاثیری بر قرارداد نداره ۴.چک بدلایل کسری مدارک و شاکی خصوصی ثبت سامانه نشده ۵.قرارداد قطعی و غیر قابل برگشت میباشد ۶.در صورت برگشت چک قرارداد یکطرفه به نفع فروشنده منفسخ میگردد حال اینکه چک قابل برگشت خوردن ندارد بدلیل عدم ثبت چک در سامانه آیا شرط فسخ محقق شده یا خیر