موسسه وکیل تلفنی

غزال عباسی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۵:۳۸:۴۱ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۹
علیرضا رشیدی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۳:۵۷:۵۸ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۸
سهراب رحیمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۷:۵۴:۵۰ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۸
سیدقاسم حسینی احمد فداله گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۲۹:۱۰ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۶
ملیسا قنبری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۳۵:۰ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۶
فرشید محسنی فرشید محسنی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۱۳:۲۳ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۶
سیوان سلیم پور سیوان سلیم پور گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۴۸:۰ تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۶
سجاد پهلوانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۰:۵ تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۴
حمید گرجی حمید گرجی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۲۴:۵۴ تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۴
حمید گرجی حمید گرجی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۳۹:۱۵ تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۳

انجمن وکیل تلفنی

تخلیه مغازه

مشاوره حقوقی

تخلیه مغازه

توسط zaveh
۱۴۰۱/۶/۶ | ۲۲:۱۹:۱۴
1 پاسخ

سلام بنده 30 سال است دومغازه ای را برای کفش فروشی اجاره کرده ام که بعدا هردومغازه را با اجازه ورضایت مالک به یک مغازه تبدیل کردم و بابت اجاره هرسال تمدید میکردیم تا اینکه از فروردین امسال که باید تمدید میکردیم بصورت مکتوب تمدید نشده و مالک میگوید یکی ازمغازه ها را باید تحویل دهی که چون دوتا مغازه را یک مغازه کرده بود این واگذاری برای من حدود 150 میلیون هزینه دارد لذا اولا ایشان میتواند مغازه ای که 30 سال دردست من اجاره بوده بگیرد و من چه حقوقی دراین مورد دارم درثانی من میتوانم بگویم مغازه را باید به خودم اجاره دهی یا به خودم بفروشی و ثالثا چون تحویل یکی از مغازه ها برایم و تغییر دکوراسیون 150 میلیون هزینه دارد می توانم جبران ضرروزیان بخواهم ممنونم

توسط: فرزاد دلجوی
۱۴۰۱/۶/۷ | ۱۴:۵۴:۲۵

با سلام،دوست عزیز اگر مبلغ اجاره را هم میگفتید بهتر بود.عارضم که ۳۰ سال پیش یعتی تقریبا ۱۳۷۱ و قانون حاکم بر روابط استیجاری فی‌مابین شما و مالک قانون سال ۱۳۵۶ می باشد و شما دارای حق کسب و پیشه در مغازه موصوف و اگر وجهی هم ابتدا پرداخته باشید دارای سرقفلی نیز می باشید چون با اجازه مالک ۲ مغازه را یکی کرده اید مشکلی ندا د و تخلفی ننموده اید علیهذا ایشان در موارد مقرر قانونی بخواهد تخلیه بخواهد باید رضایت شما را جلب و الا دادگاه با ارجاع امر به کارشناسی کلیه حق و حقوق شماررا معلوم خواهد نمود و تا پرداخت نکرده تخلیه انجام نمی گیرد...در جواب قسمت دوم نیز در مورد اجاره که خوب نمی‌تواند به کس دیگری بدهد چون مالک منافع شما هستید و نه ایشان و در مورد فروش نیز به هر کسی می تواند مالکیت مغازه را بفروشد و این امر خللی به حقوق شما وارد نخواهد کرد و کماکان شما مستاجر خواهید ماند.موفق باشید.

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)