• توسط: احمد یاسمن مایان
• ۱۴۰۰/۱۲/۱۷ | ۲۰:۱۳:۳۱

---

با سلام : حق ارتفاق عبارت از حقی است که برای یک شخص در ملک شخص دیگری وجود دارد یا بهتر بگیم حق ارتفاق حقی است که به موجب آن صاحب یک ملک می تواند به سبب مالکیتی که دارد از ملک دیگری نیز بهره ببرد . و اصولاً این حق برای دوملک کنار هم به وجود می آید. شما می توانید با مراجعه به سابقه اسناد و مدارک و در صورتیکه سند نسقی دارد متوجه شوید که آیا برای ملک شما حق ارتفاقی وجود دارد یا خیر. اگر حق ارتفاق وجود داشته باشد می توانید از ملک مجاور تردد وبرای دسترسی به ملک خود استفاده کنید. و اگر چنین حقی وجود نداشته باشد و فروشنده نیز با مالک ملک مجاور به توافق نرسیده و این حق برای شما ایجاد نشده باشد و چنانچه در مبایعه نامه شما ایجاد حق ارتفاق و دسترسی قید شده باشد و حالا این امکان میسر نباشد شما می توانید معامله را فسخ کنید و یا اینکه شخصاً با مالک ملک مجاور مذاکره و با عقد قرارداد و با جلب رضایت ایشان حق ارتفاق را برای ملک خریداری شده خود ایجاد کنید که البته خرید حق ارتفاق از مالک ملک مجاور برای شما هزینه خواهد داشت.