سلام باوکالتنامه رسمی که از همسرم داشته ام واحدی را در سال ۱۳۹۱ بصورت پيش فروش به فردی فروخته ام وی در سال ۹۴ دادخواست الزام به تنظیم و الزام به تحویل و اخذ خسارت تاخیر به طرفیت من و همسرم داده و در سال ۹۵ حکم و اجراعیه علیه ما صادر شده و بعد از آن طی توافق رضایت بی قید و شرط داده و پرونده بسته شده و توافق نامه ای کتبا نوشته شده که طبق آن توافق شده واحد تحویل وی بشود و برود دادگاه رضایت بدهد و توافق شد مبلغ ده ملیون تومان از اقساط معامله را نپردازد اما نوشته نشده که چرا ده تومان را نمی‌پردازد و البته دلیل عدم پرداخت این مبلغ این بوده که توافق کردیم که واحد بدون پارکینگ تحویل وی شود اما این مطلب در توافق کتبی نوشته نشده و صرفا نوشته شده توافق شده ده ملیون تومان از مبلغ فلان چک را نپروازد و در همان سال ۹۴بدون اطلاع ما مجددا واحد را به یک خانم فروخته و در سال ۹۸ ما مطلع شدیم که واحد را به آن‌ خانم فروخته بوده و در آذر ماه ۹۸خریدار نخست در دفترخانه رسمی طی رضایت نامه محضری ضمن اعلام رضایت مجدد نسبت به من وهمسرم در خصوص همان پرونده ای که سال ۹۵ مختومه شده در متن رضایت نامه چنین اقرار نموده که قرارداد سال ۱۳۹۱ کان لم یکن و بالا اثر تلقی شده و رضایت بی قید و شرطم حاصل ودر خصوص قرارداد فوق به تمام حق و حقوقم رسیده ام و در خصوص واحد فوق و متعلقات آن حق شکایت در آینده را از خود سلب وساقط نمودم و اینجانب مدتی بعد یعنی دی ماه ۹۸مطلع شدم که طرف واحد را در سال ۱۳۹۴ به آن خانم فروخته بوده فلذا وکالت نامه ای محضری تام اختیار به آن خانم جهت انتقال سند داده ام اما وی اقدام به انتقال سند ننموده و در دی ماه ۱۳۹۹ فوت می‌نماید اینک ورثه قانونی وی به طرفیت همسر اینجانب و همچنین خریدار نخست دادخواست تحویل پارکینگ و انباری واحد بصورت قید در سند را نموده اند و نسبت به قراردادی که با خریدار نخست دارند تقاضای تنفیذ به طرفیت وی را در همین دادخواست مطرح نموده اند و پرونده جهت صلح و سازش به شورای حل اختلاف ارجاع شده و تعین وقت و ابلاغیه صادر شده به ورثه آن خانم گفته ام با توجه به‌ اینکه وکالتنامه در اثر فوت وکیل باطل شده اگر می‌خواهید بیایید دفترخانه تا سند را بنام شما منتقل کنم اما چون با خریدار اول توافق کردیم که واحد پارکینگ نداشته باشد و ده ملیون تومان پول پارکینگ را هم طی توافق کتبی سال ۹۵ نگرفته ام واحد بدون پارکینگ است وبیایید تا سند را بنامتان بزنیم اما ایشان قبول نمی‌کنند و می‌گویند هرچی دادگاه بگه با توجه به اینکه خریدار نخست در سال ۹۸ همزمان با ثبت رضایت و کان لم یکن و بی اثر شدن محضری نسخه ثانی قرارداد سال ۹۱ و نیز نسخه ثانی توافق نامه کتبی سال ۹۵ را پاره کرده و منهدم نموده آیا میتوانم در جلسه رسیدگی دادخواست متقابل ابطال وکان لم یکن شدن قرارداد سال ۱۳۹۱ را به طرفیت خواهان و خوانده ردیف دوم که خریدار نخست باشد را تقدیم کنم و در صورت قانونی بودن ثبت دادخواست متقابل آیا جلسه نخست همین جلسه صلح و سازش شورای حل اختلاف است یا اولین جلسه ای که بعد از عدم صلح وسازش و ارجاع پرونده به دادگاه حقوقی تشکیل خواهد شد جلسه نخست رسیدگی محسوب میشود وحق ثبت دادخواست متقابل برای آن جلسه محفوظ خواهد ماند و اگر در جلسه فعلی صلح و سازش شورای حل اختلاف همسرم شرکت نکند حق ثبت دادخواست متقابل برای وی درجلسه اول دادگاه حقوقی محفوظ خواهد ماند یا خیر