• توسط: مهدی زرکی
• ۱۳۹۶/۴/۱۹ | ۸:۲۲:۳

---

سلام اصطلاح مفروز در برابر مشاع زمانی به کار می رود که از نظر مقررات ثبتی، قصد جداکردن یک قسمت از سهم مالکیت یکی از شرکاء از سهم سایر شرکاء در ملک معین مطرح باشد. یعنی اگر چند نفر هر کدام مقدار مشاعی از ملک را مالک باشند و بخواهند سهم خود را مفروز کنند تا مستقلاً از ملک خود بهره برداری کنند، باید آن ملک به نسبت سهم مشاعی مالکان میان آنان افراز شود. منظور از مشاع (یا ملک مشاع) ملکی است که میان چند نفر مشترک باشد و در قبال ملک مفروز استعمال می شود. منظور از مفروز ملکی است که بعد از اشاعه به صورت چند سهم جداگانه درآمده و میان شرکا تقسیم شده باشد. ممکن است دو یا چند نفر ملکی را به شرکت مالک باشند بدون اینکه سهم هر کدام از آنان از نظر حدود و مشخصات مشخص باشد این ملک مشاع بین مالکین است و اگر مالکین با تراضی هم، قسمت مجزا و معلومی را برای هر یک از شرکاء مشخص و تصرف کردند، یعنی در ازای سهم مشاعی قسمت معین از ملک را اختصاص به مالک معین دادند، سهم هر یک را مفروز می نامیم

• توسط: مهدی زرکی
• ۱۳۹۶/۴/۱۹ | ۸:۲۱:۳۹

---

سلام اصطلاح مفروز در برابر مشاع زمانی به کار می رود که از نظر مقررات ثبتی، قصد جداکردن یک قسمت از سهم مالکیت یکی از شرکاء از سهم سایر شرکاء در ملک معین مطرح باشد. یعنی اگر چند نفر هر کدام مقدار مشاعی از ملک را مالک باشند و بخواهند سهم خود را مفروز کنند تا مستقلاً از ملک خود بهره برداری کنند، باید آن ملک به نسبت سهم مشاعی مالکان میان آنان افراز شود. منظور از مشاع (یا ملک مشاع) ملکی است که میان چند نفر مشترک باشد و در قبال ملک مفروز استعمال می شود. منظور از مفروز ملکی است که بعد از اشاعه به صورت چند سهم جداگانه درآمده و میان شرکا تقسیم شده باشد. ممکن است دو یا چند نفر ملکی را به شرکت مالک باشند بدون اینکه سهم هر کدام از آنان از نظر حدود و مشخصات مشخص باشد این ملک مشاع بین مالکین است و اگر مالکین با تراضی هم، قسمت مجزا و معلومی را برای هر یک از شرکاء مشخص و تصرف کردند، یعنی در ازای سهم مشاعی قسمت معین از ملک را اختصاص به مالک معین دادند، سهم هر یک را مفروز می نامیم

• توسط: اکرم شاکرمی
• ۱۳۹۶/۴/۱۸ | ۱۳:۳۳:۲۷

---

حالت اشاعه در مالکیت یعنی حق مالکیت دو یا چند نفر در اثر مزج اختیاری یا قهری به هم آمیخته شود بگونه ای که حق هر نفر در عالم خارج آمیخته با حق دیگران است بدون آنکه بتوان مصداق مستقل و جداگانه ای برای آن معین کرد؛ برای مثال دو نفر به موجب بیعی ملکی را به صورت مشاعی خریداری مینمایند (مزج اختیاری)و یا ملکی به آنها به ارث میرسد (مزج قهری) در اینچنین مواردی مالکیت هر کدام از شرکاء در ذره ذره آن برابر است ولی هیچکدام از شرکاء نمیتوانند بر جزئی از مال ادعای مالکیت مستقل داشته باشند. در خصوص سوال مطروحه نصف مال مشاع یعنی ۳ دانگ از ۶ دانگ ملک بگونه ای که سهم ۳ دانگ در کل ملک موجود است و نه در نصف ملک

• توسط: اکرم شاکرمی
• ۱۳۹۶/۴/۱۸ | ۱۳:۲۲:۱

---

• توسط: صادق اسمی‌پور نورآباد
• ۱۳۹۶/۴/۱۷ | ۲۳:۵۰:۴

---

باسلام و ادب؛ در خصوص مالکیت اشخاص دو نوع مالکیت مفروض است؛ 1) مالکیت مشاع: منظور از مالکیت به نحو مشاع آنست که هر یک از مالکین صرفنظر از میزان مالکیت، در جزء جزء ملک مشاع دارای مالکیت هستند و هرکدام از آنها نمی‌تواند بدون اذن و اجازه دیگری در آن ملک دخل و تصرف نمایند مگر با توافق و اجازه شریک دیگر 2) مالکیت مفروز: منظور از مالکیت به نحو مفروز آنست که مالک دارای مالکیت مشخص و معین است و کسی با او شریک نیست (مثل اتومبیل یا خانه‌ای که منحصراً در مالکیت یک شخص است). بنابراین در پاسخ به سؤال شما باید گفت؛ اگر یک باب خانه را 6 دانگ درنظر بگیریم، بدیهی است که منظور از نصف مال مشاع یکباب خانه، مقدار 3 دانگ از 6 دانگ کل خانه بوده که در اینجا مالکیت مشاع یعنی هر یک از شرکاء، در جزء جزء ملک شریک و سهیم‎اند و هیچکدام از آنها نمی‌تواند بدون اذن دیگری در ملک تصرف نماید. موفق باشید.

• توسط: فرشاد مختاری
• ۱۳۹۶/۴/۱۷ | ۲۲:۴۰:۴۳

---

ملکیت دو وضعیت دارد یا مفروض است یا مشاع ، مال مفروز در ملکیت یکنفر می باشد و مال مشاع در ملکیت دو نفر یا بیشتر در خصوص سوال مطرح شده باید دید نصف مشاع از چند سهم یا دانگ می باشد.

• توسط: لاله شینی
• ۱۳۹۶/۴/۱۷ | ۲۰:۴۲:۴۳

---

مال مشاع بین دویاچن شخص اگه جداکنن سهم هرکی بدن مال مشاع افراض شده تو افراض 6 دانگ ولی نصف مشاع میشه 3 دانگ ازخانه