خلع ید از متصرف پارکینگ

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / خلع ید

خلع ید از متصرف پارکینگ

توسط اقایی
۱۳۹۶/۴/۱۴ | ۹:۵۴:۴۸
8 پاسخ

با سلام و احترام. اینجانب مدت یک ماه است که یک واحد آپارتمان ۵ ساله را خریداری کرده ام. هنوز سند به نام این جانب نشده و یک ماه دیگر زمان می برد ولی کلید واحد را دریافت کرده ام و تمام جزییات معامله در قرار داد مبایعه نامه دارای کد رهگیری ثبت شده است. این ملک یک پارکینگ دارد و جزیات دقیق آن در سند تک برگی واحد آمده است و این پارکینگ بهترین پارکینگ ساختمان است. یکی از همسایه ها مدعی است که در زمان ساخت ساختمان پول بیشتری به سازنده برای دریافت این پارکینگ داده و مالکیت این جانب بر آن را قبول ندارد و به قول خودش چند سال این پارکینگ را متصرف بوده و خود سازنده هم که ساکن ساختمان بوده به او متعرض نشده است. وی تا کنون سند مشخصی بر این ادعا نشان نداده و با تهدید و ارعاب این جانب ماشین خود را در پارکینگ ما پارک می کند. من برای رفع این تصرف باید چکاری انجام دهم؟ آیا فروشنده ملک در برابر بنده تعهدی دارد و من می توانم او را وادار به پیگیری کنم؟ آیا این موضوع به من اجازه فسخ قرار داد بیع را می دهد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

توسط: علی فروغی
۱۳۹۶/۴/۱۸ | ۲۳:۵۳:۲۲

با سلام جهت پاسخگویی به این سوال، مطالعه مبایعه نامه شما ضروری است. با توجه به مطالب شما، مشخص نشده که پارکینگ مورد اشاره، در قولنامه بصورت دقیق ادرس دهی شده است یا نه؟ اگر دقیقا محل پارکینگ ملک شما مشخص می باشد، منتظر شوید سند ملک بنام شما صادرشود، با علم بر اینکه تصرف سابق در برابر سند رسمی تاب مقاومت ندارد، شما با طرح شکایتی مبنی بر رفع تصرف عدوانی و مزاحمت، می توانید مالکیت خود بر پارکینگ موصوف را به اثبات رسانده و از طریق محاکم قضایی، رفع تصرف نمایید.

توسط: محمد یوسفی
۱۳۹۶/۴/۱۵ | ۱۴:۳۹:۱۹

در ابتدا باید عرض کنم طبق قاعده ید حق با متصرف پارکینگ می باشد ولی چون در مقام تنازع قرارداد و اماره سند رسمی شما بر قاعده ید وی الویت دارد پس شما قاعدتا در دادگاه فاتح دعوی خواهید بود نیازی به فسخ قرارداد نمیباشد شما با تنظیم دادخواست ممناعت از حق و مزاحمت به راحتی میتوانید کسی که متصرف پارکینگ شده را به طور قانونی محکوم نماید و اجرای احکام پارکینگ را از ید فعلی خارج کرده و به شما تحویل میدهد

توسط: محمد محمدی
۱۳۹۶/۴/۱۵ | ۱۱:۴۹:۱۸

با سلام با توجه به این موضوع که پرسش کننده ی محترم روشن ننموده که پارکینگ یک پارکینگ مجزاست یا نه و آیا منظور ایشان نقطه و بخش معینی از یک فضای عمومی همگانی ساختمان است پاسخ قدری سخت است. چنان چه پارکینگی مجزا و مستقل باشد. آن پارکینگ خاص جزء جدایی ناپذیر ملک است که با فروش به خریدار منتقل می گردد .که اگر ادعای آن همسایه به استفاده ی چندین ساله از آن اماره ی تصرف است و حق با وی است. مگر آن که خلافش ثابت شود.اما اگر پارکینگ یک فضای عمومی و مشاع باشد و محل های ÷ارکینگ هر واحد به طور مجزا مشخص و تعیین نگردیده باشد. اثبات ادعای شما و فروشنده بسیار بعید است.در هر صورت اگر در مبایعه نامه آن پارکینگ خاص و مستقل یا آن نقطه ی معین از پارکینگ همگانی آپارتمان ذکر شده است شما می توانید از فروشنده تحویل آن را تقاضا و چنان چه قادر به این امر نباشد شما خیار فسخ خواهید داشت و می توانید بیع را فسخ و معامله را برگردانید.

توسط: علیرضا ربیعی
۱۳۹۶/۴/۱۵ | ۰:۳۷:۵۸

باسلام. داشتن سند رسمی نشان دهنده ان است که پارکینگ شما را متصرف تصرع عدوانی کرده است. و تصرف نام برده قابلیت تعارض با سند رسمی را نداشته است ولو سالیان متمادی از ان استفاده کرده باشد. فروشنده ملک تعهدی نسبت به شما ندارد چون سند رسمی صادر و ملک به شما تحویل داده شده است. این موضوع به شما اجازه ی فسخ بیع را نمیدهد چون شما ملک را قبض کرده اید و طرف شما مستاجر متصرف میباشد.

توسط: سیدرضا عباسی کاری
۱۳۹۶/۴/۱۴ | ۱۹:۳۹:۲۶

اولا اذن درشی اذن درلوازم آن است ودراین موضوع لوازم همان پارکینگ هست که اگر درمبایعه نامه تاکیدبه پارکینگ خاصی شده باشد بایع ملزم به تحویل آن میباشد ودرصورت تعذرازسوی فروشنده درمرحله اول الزام شده ومتعاقبا خریدار حق فسخ داشته ویا رضایت به پارکینگ دیگردهد بادریافت ارش مبیع

توسط: مجيد ايرمان
۱۳۹۶/۴/۱۴ | ۱۸:۲۲:۹

سلام، با توجه به اینکه هنوز سند رسمی مالکیت جنابعالی صادر نشده است، می بایست منتظر باشید تا سند آپار تمان صادر شود. در سند آپارتمان ،مشخصات و حدود پارکینگ و انباری ذکر میشود، در صورتی که پارکینگ شما همان پارکینگی است که مورد اختلاف است، میتوانید با مراجعه به دادگستری، رفع مزاحمت از حق را از محاکم خواستار شوید.

توسط: مسعود قادری خوراسگانی
۱۳۹۶/۴/۱۴ | ۱۷:۶:۱۵

درود. اولا در صورتیکه فروشنده واحد آپارتمان، قدرت بر تسلیم ملک فروخته شده و متعلقات آن را به خریدار آپارتمان نداشته باشد خریدار این حق را خواهد داشت که معامله را فسخ کرده و مطالبات خویش را خواستار شود ثانیا اگر همسایه مدعی مالکیت پارکینگ آپارتمان میباشد، خریدار میتواند علیه فروشنده آپارتمان، شکایت کیفری فروش مال غیر را مطرح نماید و با این ترفند به سادگی به حق و حقوق خود برسد. موید باشید

توسط: جلیل عابدمسرورخواه
۱۳۹۶/۴/۱۴ | ۱۲:۴۸:۲۱

سلام. چنانچه قبل از خرید شما پارکینگ در تصرف عدوانی این شخص بوده فروشنده موظف است به شما خلع ید شده تحویل دهد وچنانچه شمارضتیت دادید باهمین وضعیت خریداری نمایید بعهده خودشماست خلع ید نماید وهمانطور که گفتید باداشتن سند ومتعلقات ملک که درستد ذکر شده شما میتوانید متصرف را در دادگاه احضار وخلع ید نمایید .وهرگونه ارعاب وتخریب وعمل سوء ازطرف متصرف جرم محسوب شده وجدااز جرم تصرف مال غیر هم میتوانید باادله اثبات کنید وشکایت نمایید .این مطلب هم چون حق قانونی شماست ملکی بدون معارض خریداری نمایید قبل از انتقال سند به نام خودتان از فروشنده رفع معارض بخواهید درغیر این صورت میتوانید معامله فسخ ودرصورتی که ضرری متحمل شدید از فروشنده مطالبه نمایید

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)

09212242670

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

واحد مشاوره حقوقی مازندران:

مازندران شهرستان آمل خیابان هراز افتاب یک ساختمان ایران مهر طبقه چهارم واحد 12

موسسه وکیل تلفنی

خلع ید از متصرف پارکینگ

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / خلع ید

آخرین سوالات

دسته بندی دقیق تر

دسته بندی ها

منو کاربری

خلع ید از متصرف پارکینگ

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670