موسسه وکیل تلفنی

سمیرا زینالی گوروان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۳:۱۶:۴۹ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۷
الناز زنگی آبادی الناز زنگی آبادی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۲۹:۸ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۷
پویا احمدی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۸:۲۴:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۷
محمدی محمدی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۷:۴۳:۵۸ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۷
عطیه فلاح عطیه فلاح گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۲۴:۸ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۶
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۵۵:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۶
امید شبیری امید شبیری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۴:۵۴:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۴
نرگس محمدیان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۴:۱۵ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۴
پربا کریم پور بسته بگلو گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۸:۱۷:۲۷ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۳
جعفر علیمرادی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۶:۵۷:۴۲ تاریخ ۱۴۰۳/۱۱/۱۲

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقي انلاين شکایت حق شفعه

مشاوره حقوقی / خانواده / دعاوی عقد موقت

مشاوره حقوقي انلاين شکایت حق شفعه

توسط حمید
۱۴۰۰/۸/۲۹ | ۱۳:۷:۶
2 پاسخ

سلام در مورد شفعه میخواستم ببینم عقد حبه میشه حق شفعه شکایت نمود

توسط: لیلا هوشمندد سروستانی
۱۴۰۰/۸/۲۹ | ۱۹:۲۳:۵۱

عقد هبه :هبه عقدی است که به موجب آن واهب ، عین موهوبه را به متهب مجاناً تملیک میکند ، عقدد هبه همان هدیه است که قابل رجوع است ، البته رجوع از هبه شرائطی دارد. اگر فردی مالی را به دو یا چند نفر مشاعی هبه کند ، در صورتیکه مال به دو نفر هدیه یا هبه شده باشد . حق شفعه متصور است در غیر اینصورت حق شفعه بین بیشازز دو نفر متصور نیست . در صورتیکه متهب دو نفر باشند و عین موهوبه به فروش رسیده و یا قصد فروش و نقل و انتقال در بین باشد حق شفعه متصور است . حق شفعه شرائی دارد :«۱-مشاع بودن مال.۲- قابل تقسیم بودن مال.۳-دو نفر بودن شرکا.۴-غیرمنقول بودن مال.۵-بیع بودن معامله۶- پس گرفتن ملک با همان مبلغ فروخته شده.۷- فوری بودن حق شفعه۸-قابل اجرا نبودن حق شفعه در مورد اعیان و بدون زمین(بر اساس ماده ۸۰۹ قانون مدنی، هرگاه بیع راجع به اعیان و بدون زمین باشد، شامل حق شفعه نمی‌شود. یعنی حق‌شفعه در مورد ساختمان یا درخت خانه مشترک که بدون زمین آن فروخته می‌شود، به وجود نخواهد آمد.)۹-شریک باید تمام سهم خود را انتقال دهد(حق اخذ به شفعه برای شریک در صورتی ایجاد می‌شود که شریک دیگر تمامی سهم خود را به شخص ثالث انتقال دهد. در غیر این صورت، هر وقت قسمتی از سهم خود را واگذار کند، حق اخذ به شفعه برای شریک دیگر وجود ندارد، زیرا با اخذ به شفعه، زیان ناشی از درخواست افراز باقی خواهد ماند.)»

توسط: مجید باقری رئوف
۱۴۰۰/۸/۲۹ | ۱۴:۵۵:۴۴

خیر باید معامله به قصد بیع صورت گرفته باشدبرای مشاوره تماس بگیرید کد مشاور48535

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)