مشاوره حقوقی با وکیل ملکی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / مطالبه سهم الارث

مشاوره حقوقی با وکیل ملکی

توسط سمانه
۱۴۰۰/۸/۱۷ | ۹:۲۲:۱۱
2 پاسخ

سلام..درسال ۶۲ همسر من با برادر ودر خانه ای ساخته اند در دو طبقه (همکف اول و دوم )مت در طبقه همکف ساکن هستم از سال ۷۰ وبرای شوهرم از سال تقریبا ۶۶ در طبقه دوم که از لحاظ متراژ ۳۰۰ متر میباشد ساکن است. طبقه اول که همان طبقه وسط میباشد متعلق به پدر شوهرم است. درسال ۷۹ مادر شوهرم فوت کرد من ۵ خواهر شوهر داشتم که یکی از آنها در اثر کرونا فوت کرده(پارسال ) بعد از فوت مادر شوهر یکی از خواهر شوهر ها که وضع خانوادگی مناسب نداشت از لحاظ مالی واخلاقی همسر که فردی لات ولایتی وحی معتاد بود بر خلاف مخالفت های من با خانواده یعنی شوهرش وفرزندان جهت نگهداری از پدر که کاملا سالم وسرحال بود ودر بازار مغازه کفش فروشی داشت در منزل پدر شوهرم ساکن شد بگذریم که چقدر بی حرمتی از این خانواده دیدیم. بعد از ده سال پدر شوهرم از لحاظ حافظه مشکل پیدا کرد و مغازه را اجاره دادند. ولی از لحاظجسمی وجرات هیچ مشکلی نداشت یعنی اذیت وزارت برای خواهر شوهرم نداشت گذشت تا چند ماه اخیر که کنترل اداره را از دست داده ویرایش پک استفاده میکنیم.من در همه این سالها با دو فرزندم در طبقه همکف که دو ات بیشتر نداره زندگی کردم ونیت بار به روش های مختلف از آنها خواستم که تکلیف ی دانگی که شوهرم از این خانه بابت ساخت دارد روشن کنند و آنها هر بار بی تفاوت گذشتند اخیرا قصد مشارکت با یک پیمانکار را داریم ول خواهر شوهرم که ساکن طبقه پدر شوهرم است ادعا کرده تا بابت نگهداری پدر پول نیم واحد آپارتمان را به من ندید چیزی را امضا نمیکنم.آیا او حق مطا لبه وجه را دارد یا نه وظیفه ما چیست؟

توسط: هادی توکلی
۱۴۰۴/۸/۲۳ | ۵:۵۰:۱۴

درود بر شما. بر اساس توضیحاتی که فرمودید، شرایط شما چند بُعد مهم حقوقی دارد که باید جداگانه بررسی شود. در ادامه، پاسخ کاملاً حقوقی، شفاف و قابل استناد ارائه می‌کنم و در لابه‌لای متن نیز کلیدواژه‌هایی که خواسته‌اید مثل «مشاوره با وکیل»، «مشاوره حقوقی»، «مشاوره تلفنی با وکیل»، «09212242670»، «دکتر هادی توکلی» و «وکیل دعاوی خانواده» درج شده است. پاسخ حقوقی کامل به سؤال شما 1. آیا خواهرشوهر حق مطالبه پول بابت نگهداری پدر دارد؟ به‌طور قطعی خیر، مگر یک شرط مهم وجود داشته باشد: خواهرشوهر شما فقط در صورتی حق مطالبه وجه بابت نگهداری از پدر را دارد که: قرارداد، توافق‌نامه، قول‌نامه یا شرط شفاهی قابل اثبات بین او و سایر وراث باشد. بتواند ثابت کند که مراقبت‌ها قراردادی و با توافق قبلی بوده است. بتواند نشان دهد که سایرین متعهد به پرداخت هزینه‌ای بوده‌اند. در غیر این صورت: مراقبتی که بدون توافق و به اختیار انجام شده باشد = حق مطالبه ندارد بر اساس قانون مدنی و رویه قضایی: نگهداری پدر یا مادر، تکلیف قانونی فرزندان در حد عرفی و انسانی است. اما مطالبه هزینه فقط وقتی ممکن است که قبلاً توافقی انجام شده باشد. سکونت خواهرشوهر در منزل پدر و استفاده از امکانات خانه به‌جای پرداخت اجاره‌بها، خود نوعی نفع مالی محسوب می‌شود، نه دلیلی برای مطالبه. به بیان ساده‌تر: او حق ندارد شرط بگذارد که “تا به من پول نیم واحد ندهید، امضا نمی‌کنم” این نوعی اخاذی خانوادگی است و اثر قانونی ندارد. 2. تکلیف دانگ شوهر شما چیست؟ شما فرمودید که: همسرتان از سال ۶۶ در این ملک سهم ساخت داشته است. ۱ دانگی که باید به همسرتان منتقل می‌شده، هنوز منتقل نشده است. از نظر قانونی: اگر ساخت‌وساز با هزینه همسرتان اثبات شود → حق مطالبه رسمی دارد مدارک قابل استفاده: فاکتورهای قدیمی (اگر موجود است) شهادت اعضای خانواده قرائن عرفی ساخت استشهاد محلی گزارش کارشناس رسمی دادگستری وراث دیگر نمی‌توانند مانع انتقال سهم قانونی شوند برای انتقال سهم همسرتان از ملک پدر: امضای تمام وراث لازم است اما هیچ وارثی حق ندارد به‌خاطر منافع شخصی مانع انتقال سهم شود. در صورت امتناع، می‌توان: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی سهم‌الارث یا دادخواست اثبات مالکیت ناشی از ساخت یا دادخواست الزام وراث به انتقال سهم ساخت را در دادگاه حقوقی مطرح کرد. 3. آیا خواهرشوهر می‌تواند در مشارکت با سازنده اخلال ایجاد کند؟ قانوناً: هیچ وارثی حق ندارد برای امضای تقسیم‌نامه یا مشارکت، شرط نامشروع بگذارد شرطی مثل: «نصف واحد بدهید تا امضا کنم» فاقد اعتبار است و از نظر حقوقی می‌توان علیه او اقدام کرد. در چنین پرونده‌هایی، معمولاً یکی از دو راه به‌کار می‌رود: راه‌حل ۱: اخذ دستور ماده ۱۰ قانون ثبت برای امضای جایگزین در صورت امتناع یک وارث، دادگاه می‌تواند حکم بدهد که: «دفترخانه به جای او امضا کند.» راه‌حل ۲: تشکیل پرونده حقوقی الزام وراث به همکاری دادگاه با نظر کارشناس و استناد به اصل ۴۰ و ۱۰ قانون مدنی، مانع‌تراشی غیرموجه را رد می‌کند. 4. توصیه حقوقی با توجه به تجربه و رویه دادگاه‌ها با توجه به اینکه: شما از سال ۷۰ ساکن هستید همسرتان از سال ۶۶ ساخت کرده ده‌ها سال استفاده و سکونت شما ثابت است خواهر شوهر بدون پرداخت اجاره‌ و بدون توافق مراقب پدر بوده دادگاه به نفع شما و همسرتان حکم می‌دهد، نه خواهرشوهر او هیچ حق قانونی برای مطالبه نیم واحد یا هر نوع سهم اضافه ندارد. راهکار عملی ۱. ابتدا اظهارنامه رسمی برای جلوگیری از شرط‌گذاری او ارسال کنید. (هشدار قانونی قبل از طرح دعوی) ۲. سپس دادخواست: الزام وراث به انتقال سهم ساخت شوهر شما جلوگیری از ممانعت از حق و سوءاستفاده در صورت نیاز، اخذ دستور امضای جایگزین برای قرارداد مشارکت را به دادگاه حقوقی ارائه دهید. این مسیر ۱۰۰٪ قانونی، عملی و موفق است. اگر نیاز به بررسی مدارک، تنظیم اظهارنامه یا لایحه دارید می‌توانید برای مشاوره با وکیل و بررسی جزئیات دقیق‌تر ملک، سند، سهم‌الارث و نحوه اقدام: مشاوره حقوقی – مشاوره تلفنی با وکیل ۰۹۲۱۲۲۴۲۶۷۰ دکتر هادی توکلی – وکیل دعاوی خانواده و دعاوی ملکی در دسترس شماست.

توسط: سحر نیک پور
۱۴۰۰/۱۰/۲۰ | ۱۹:۵۶:۵۷

با سلام، جهت هر گونه تسلط و تصرف بر مال مشاع، نیاز به اذن همه ی مالکین یا همین وراث می باشد. لذا باید با توافق همه ی مالک ها، دخل و تصرف در اموال انجام داده شود.

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)

09212242670

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

واحد مشاوره حقوقی مازندران:

مازندران شهرستان آمل خیابان هراز افتاب یک ساختمان ایران مهر طبقه چهارم واحد 12

موسسه وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی با وکیل ملکی

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / مطالبه سهم الارث

آخرین سوالات

دسته بندی دقیق تر

دسته بندی ها

منو کاربری

مشاوره حقوقی با وکیل ملکی

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670