• توسط: شورش جهانگیری
• ۱۴۰۰/۸/۸ | ۲۳:۱۴:۵۵

---

گرفتن کد رهگیری برای قرارداد اجاره، مشکلی برای فسخ قرارداد ایجاد نمی‌کند. باید توجه داشته باشید که عبارت فسخ کد رهگیری اجاره نامه عبارت درستی نیست. چرا که کد رهگیری صادر شده را نمی‌توان فسخ کرد و اساسا استفاده از اصطلاح فسخ برای کد رهگیری اشتباه است. عبارت درست این است که بگویم: «فسخ قراردادی که برای آن کد رهگیری دریافت کرده‌ایم.» اما علت مطرح شدن این اصطلاح این است که برخی از موجرین بابت موضوع فسخ اجاره نامه نگرانی‌هایی دارند. این نگرانی از این جهت است که نمی‌دانند در صورتی که برای اجاره نامه کد رهگیری بگیرند، در صورت فسخ چه اتفاقی برای اطلاعات ثبت شده آن‌ها در سامانه‌های مالیاتی کشور می‌افتد. در این خصوص باید بدانید که برهم خوردن قرارداد ۲ حالت دارد: با رضایت طرفین انجام می‌شود (اقاله) به واسطه شرطی که در قرارداد ذکر شده، یکطرفه فسخ می‌شود در حالتی که قرارداد اجاره نامه با رضایت طرفین برهم بخورد، موجر و مستاجر با مراجعه به مشاور املاک و اعلام این موضوع می‌توانند قرارداد را اقاله کنند. مشاور املاک نیز می‌تواند با مراجعه به سامانه صدور کد رهگیری، اقاله شدن قرارداد را اعلام کند. در حالتی که به واسطه شرطی در قرارداد (مثلا عدم پرداخت اجاره از سوی مستاجر) بخواهیم قرارداد را فسخ کنیم، باید به مراجع قضایی مراجع کنیم. در عمل با مراجعه به مراجع قضایی، فسخ قرارداد به صورت خودکار در سامانه‌های مربوطه ثبت می‌شود. در نتیجه باز هم مشکلی برای موجر یا مستاجر اتفاق نمی‌افتد. مطالعه کنید: «نمونه متن فسخ اجاره نامه» به طور کلی با توجه به وضع قانون دریافت مالیات از خانه‌های خالی، به نظر می‌رسد تنظیم دریافت کد رهگیری برای اجاره نامه کاری معقول و منطقی باشد.

• توسط: مسیح اقاداودی جلفایی
• ۱۴۰۰/۸/۸ | ۲۱:۱۴:۳۷

---

با سلام راهنمایی شما نیاز به اطلاعات بیشتری دارد با موسسه تماس بگیرید