مشاوره حقوقی شبانه روزی در بابت استرداد ثمن پرداختی در معامله به دلیل عدم انتقال سند فروشنده
- توسط فرشاد
- ۱۴۰۰/۶/۱۳ | ۱۴:۳۶:۱۸
- 3 پاسخ
- توسط: محمد ابهری
- ۱۴۰۰/۶/۲۰ | ۲۱:۲۶:۴۳
با سلام
وفق مقررات و رویه قضایی کنونی در صورت عدم ایفای تعهد فروشنده، ابتدا با ارسال اظهارنامه و با استناد به مفاد مواد 156و157 موضوع را رسما و قانونا اعلام و فسخ را ذکر کنید و سپس با تقدیم دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد با استناد به شروط ضمن عقد که داشتید، ثمن و خسارات و هزینه های دادرسی و موضوع خسارات تاخیر تادیه را مطالبه کنید
- توسط: علی علی نقی زاده
- ۱۴۰۰/۶/۱۴ | ۱۹:۳۳:۸
با سلام. چنانچه در بیع نامه شرطی مقرر کرده باشید که اگر در موعد مقرر فروشنده اقدام به تنظیم سند رسمی نکند، خریدار میتواند عقد بیع را فسخ کند، دراینصورت امکان فسخ بیع وجود دارد. اما اگر ملک دارای سابقه ثبتی باشد میتوانید تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهید. اما توجه کنید که اگر ملک صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ندارد، دادخواست خود را تحت عنوان تقتضای الزام به دریافت صورت مجلس تفکیکی و پایان کار و سپس الزام به تنظیم سند رسمی، از دادگاه بخواهید.
- توسط: مسیح اقاداودی جلفایی
- ۱۴۰۰/۶/۱۳ | ۱۷:۵۳:۲۱
با سلام نباید کل پول را به آنان می دادید و خیلی اشتباه کردید صرفا اگر زمین سند دارد می توانید الزام به تنظیم سند را بخواهید