مشاوره حقوقی در مورد آپارتمان ها و عدم پرداخت شارژ آپارتمان

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / اپارتمانها

مشاوره حقوقی در مورد آپارتمان ها و عدم پرداخت شارژ آپارتمان

توسط سید علی رضویان
۱۴۰۰/۵/۵ | ۱۱:۱۱:۲۳
7 پاسخ

سلام من مدیر ساختمان هستم برای شخصی که شارژ اپارتمان رو پرداخت نمیکرد براش اظهار نامه فرستادم ولی هنوز پرداخت نکرده و مهلت اظهار نامه هم به پایان رسیده الان باید چه کار کنم لطفا راهنمایی کنید تشکر

توسط: مبین محمدی
۱۴۰۰/۵/۷ | ۲۰:۱۱:۲۲

با سلام مطابق ماده 10 قانون تملک اپارتمانها هر گاه مالک یا استفاده کننده ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازدمدیر یا مدیران میتوانند به تشخیص خود با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک خودداری کنند و در صورتیکه همچنان اقدام به پرداخت و تصفیه حساب ننمایداداره ثبت اجراییه صادر مینماید. برای اطلاعات بیشتر با موسسه کد وکالت 39385 تماس بگیرین.

توسط: مجید پور بافرانی
۱۴۰۰/۵/۶ | ۱۰:۳۲:۲

با سلام.در این مرحله میتونید از امکانات مشاعی ساختمان از قبیل اسانسور و ..ایشون را محروم کنیدو بعد از این مرحله از طریق اداره ثبت اجراییه صادر شود.

توسط: وحید خواجه وند
۱۴۰۰/۵/۵ | ۱۵:۱۷:۱۵

سلام الان میتوانید امکانات مشاعی از جمله آب برق و گاز را قطع کنید و اگر بازهم پرداخت نکرد به اجرای ثبت مراجعه کنید و اگر این راه هم موثر نبود میتوانید به مراجع قضایی مراجعه کنید

توسط: وحید خواجه وند
۱۴۰۰/۵/۵ | ۱۵:۱۳:۳۴

توسط: وحید خواجه وند
۱۴۰۰/۵/۵ | ۱۵:۸:۳

توسط: مسیح اقاداودی جلفایی
۱۴۰۰/۵/۵ | ۱۲:۵۷:۱۹

ماده ۱۰ مکرر - در صورت امتناع مالک یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می‌شود. هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تصفیه‌حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدیر یا هیئت مدیران موظف می‌باشند که به محض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند. تبصره ۱ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) – در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاه‌ها‌ موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه ارائه می‌شود محروم کنند و تا دو برابر‌ مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند. ‌استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. تبصره ۲ - (الحاقی ۱۳۵۱/۸/۱۶ و اصلاحی ۱۳۵۹/۳/۱۷) – رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران و صورت ریز سهم مال یا استفاده‌کننده از هزینه‌های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ شده به مالک یا استفاده‌کننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد. تبصره ۳ - (الحاقی ۱۳۵۱/۸/۱۶ و اصلاحی ۱۳۵۹/۳/۱۷) – نظر مدیر یا هیئت مدیران ظرف ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه به مالک در دادگاه نخستین محل وقوع آپارتمان قابل اعتراض است، دادگاه خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به موضوع رسیدگی و رأی می‌دهد این رأی قطعی است در مواردی که طبق ماده فوق تصمیم به قطع خدمات مشترک اتخاذ شده و رسیدگی سریع به اعتراض ممکن نباشد دادگاه به محض وصول اعتراض اگر دلایل را قوی تشخیص دهد دستور متوقف گذاردن تصمیم قطع خدمات مشترک را تا صدور رأی خواهد داد.

توسط: امید عباسی بوزنجانی
۱۴۰۰/۵/۵ | ۱۲:۰:۲۷

با سلام میتونید خدمات مشاع ایشون قطع نماید یا بعد از ده روز از تاریخ اظهارنامه نزد اداره ثبت برای صدور اجرائیه تشریف ببرید

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)

09212242670

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

واحد مشاوره حقوقی مازندران:

مازندران شهرستان آمل خیابان هراز افتاب یک ساختمان ایران مهر طبقه چهارم واحد 12

موسسه وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی در مورد آپارتمان ها و عدم پرداخت شارژ آپارتمان

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / اپارتمانها

آخرین سوالات

دسته بندی دقیق تر

دسته بندی ها

منو کاربری

مشاوره حقوقی در مورد آپارتمان ها و عدم پرداخت شارژ آپارتمان

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670