• توسط: حمید حبیبی
• ۱۴۰۱/۳/۱ | ۲۰:۳۶:۳۰

---

سلام سند عادی بر مبنای ماده 10 قانون مدنی برای دادگاه ها معتبر خواهد بود حتی ملک دارای سند رسمی باشد

• توسط: اسماعیل کمالی
• ۱۳۹۶/۴/۹ | ۱۳:۳۷:۲۲

---

در سوال خود بیان نداشته اید که معامله شما مقدم بوده ویا موخر،این امر بسیار مهم است با این فرض که شما اولین خریدار باشید انتقال با سند رسمی موخربر قرارداد عادی شما ،ارزش و اعتبار قانونی ندارد. توضیحا عرض میکنم وفق نظریه شورای نگهبان ، مفادمواد 47و 48و22 قانون ثبت که دلالت بر بی‌اعتبار دانستن اسناد عادی غیررسمی دارد اطلاق آن در مورد سند عادی که قرائن و ادله قانونی یا شرعی معتبر بر صحت مفاد آنها باشد خلاف شرع و باطل دانسته شده است و اما در مورد سند عادی همراه با قرائن و ادله معتبر بر صحت آن باشد این اسناد معتبر است. بنابراین دارندگان اسناد عادی من جمله جنابعالی می توانید با ارائه دلایل قانونی و شرعی خود از جمله شهود معتبر،‌مالکیت خودرا به اثبات برسانید.موفق باشید.کمالی

• توسط: سمیه اخلاقی قره لر
• ۱۳۹۶/۴/۸ | ۱۹:۲۵:۲۵

---

ابتدا به تاریخ معامله مراجعه میشود قاعدتاً سند رسمی محکمه پسند است مگر وجود دلایلی که ملک در ید شماست پس باید احراز شود سند رسمی بعد از شما بوده و چه کسی آن را انتقال داده و چرا و ناحق بودن آن مشخص شود علی هذا نیاز به توضیح کامل می باسد

• توسط: محمد نوش‌آبادی
• ۱۳۹۶/۴/۸ | ۱۷:۵۰:۲۶

---

با سلام اولا تاریخ انعقاد معامله باید بررسی شود. ثانیا سند رسمی بر سند عادی برتری دارد مگر اینکه در محکمه صالح خلاف آن اثبات شود. ثالثا کسی که ذوالید می‌باشد مالک است ولی باید انتقال به ناحق توسط سند رسمی را اثبات نماید. رابعا موضوع شما نیاز به توضیح و شرح بیشتر دارد.