• توسط: علی پارسیان
• ۱۴۰۰/۲/۱۳ | ۱۳:۲۵:۳۰

---

با سلام. در شرایط عادی با توجه به انقضای مدت اجاره در صورت بازپرداخت وجه رهن موجر میتواند حکم تخلیه را بگیرد اما با توجه به مصوبه اخیر ستاد کرونا قرارداد اجاره تا سه ماه در صورت تمایل شما قابل تمدید است با نرخ 25 درصد افزایش اجاره بها.

• توسط: محمد ابراهیم داوددآبادی فراهانی
• ۱۴۰۰/۲/۵ | ۱۸:۱۶:۴۱

---

سلام وعرض ادب با فرض سوال شما هیچ مانعی بر سر تخلیه ملک نیست ومالک می تواند با انقضای مهلت اجاره تخلیه ملک را درخواست نماید اما به مقتضای شرایط کرونای مصوبه قانونی جدید یبه تصویب رسیده که عینا جهت استفاده وبهره برداری تقدیم می شود: با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریم‌های ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیب‌پذیر، کلیه قراردادهای مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ 8/4/99هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می‌گردد. حداکثر افزایش میزان اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا ۲۵ درصد، کلان‌شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا ۲۰درصد و سایر شهرهای کشور تا ۱۵ درصد خواهد بود. تبصره ۱: املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می‌بایست ظرف ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید. تبصره ۲: مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد. تبصره ۳: چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌ های فوق‌الذکر موافقت ننماید، واحد قابل تخلیه است. تبصره ۴: چنانچه در قرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این مصوبه برای انقضای قرارداد در نظر گرفته شود،‌ مدت زمان قراردادی معتبر است.”