موسسه وکیل تلفنی

حسین افشاری حسین افشاری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲:۱۱:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۳۰
معصومه حسینی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۳:۱۷:۲۹ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۹
بهروز آقایی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۴:۵۲:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۹
داوددستان داوددستان گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۴:۵۵:۴۹ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۹
فاطمه وکیلیان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۵۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۸
آرش احمدتاش گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۲:۴۶ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۷
مسعود کریمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۱۷:۵۱ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۶
مصطفی یحیی زاده گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۰:۱۲:۳۳ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۵
حسن مشعل چی زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۳:۳:۳۵ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۴
عباس دهقانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۴:۵:۵۵ تاریخ ۱۴۰۳/۶/۲۴

انجمن وکیل تلفنی

تصرف در ملک مشاع چکونه است؟

مشاوره حقوقی

تصرف در ملک مشاع چکونه است؟

توسط روجان
۱۳۹۶/۲/۲۱ | ۱۷:۴۹:۴۹
6 پاسخ

با سلام و خسته نباشید من و همکارم منزلی دوطبقه را بصورت شریکی و سه دنگ سه دنگ خریده ایم. هر نفر سه دنگ از طبقه بالا و پایین را خریده ایم. و من طبقه بالا را برداشته و او طبقه پایین. خانه حیاطی دارد که تنها طبقه پایین به آن راه دارد. من میخواهم از طبقه بالا پله ای بگذارم و یک در دیگر به حیاط پشت خانه اضافه کنم تا بتوانم برای خود پارکینگ درست کنم و از حیاط استفاده کنم چون من هم در حیاط سهم دارم و مشاع است با طبقه بالا. حالا از نظر حقوقی می توانم این کار را بدون اجازه شریکم انجام دهم و اگر انجام دهم او میتواند شکایت کند؟

توسط: وحید فراست
۱۴۰۲/۵/۵ | ۰:۴۹:۴۰

تصرف حقوقی بدون اذن شرکا امکان پذیر است ولیکن تصرف عملی باید با اذن شرکا باشد

توسط: محمدحسین ملکی
۱۴۰۱/۵/۱۳ | ۰:۱۷:۴۵

مال مشاع بدون دخل و تصرف و ایجاد تغییری و به هر حالتی که به صورت فعلی از طرف شریکها قابلیت استیفاء دارد و هر گونه توافق شرکاء در نحوه استیفاء یا افراز رافع اختلافات بوده و مجری است

توسط: محمدجواد سرای لو
۱۴۰۱/۳/۸ | ۱۹:۱۲:۵۹

سلام شما بدون اجازه ی شریک خود حق تصرف در ملک را ندارید

توسط: علی حاجی پور میلاسی
۱۴۰۰/۵/۳۱ | ۲۰:۵۶:۴۲

سلام به شما:هر گونه تصرف در مال مشاع مستلزم اذن از شریک دیگر است .بنابراین 1-توافق کنید 2-تقاضای افراز و صدور سند تفکیکی نمایید.

توسط: محمد محمدی
۱۳۹۶/۴/۹ | ۱۸:۱۰:۱

چون ملک به صورت مشاع می باشد و هر دو به صورت مساوی در جزء جزء مال شراکت دارند . پس با توجه به این موضوع و به این شرط که طرفین درخواست افراز نداده و یا سند مجزا و مفروز نگرفته باشند . هر دو در مالکیت و بهره مندی از حیاط خانه به صورت یکسان و در جزء جزء آن شریک می باشند . و هیچ کدام نمی توانند به صورت انحصاری از آن بهره برداری کنند. و چون طبقه بالای ساختمان از قبل معبر و گذری به حیاط نداشته است، ایجاد راه دیگر نوع تصرف در ملک مشاع می باشد که باید با رضایت طرف دیگر باشد و توضیح این که شریکی که در طبقه پایین می باشد هم حق استفاده ی اختصاصی از حیاط مذکور را ندارد.

توسط: اسماعیل غلامی
۱۳۹۶/۳/۲۱ | ۱۶:۵۴:۱۰

با سلام. در مورد تصرف در مال مشاع در این مسئله چون تصرفش از نوع تصرف مادی می باشد و باید با اجازه شریک باشد