موسسه وکیل تلفنی

شهرام شباب گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۵:۳۵:۲۰ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۹
سعیده سمیعی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۰:۲۶ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۶
علی یارمحمدی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۲۵:۴ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۳
محمدشوریی محمدشوریی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۶:۸:۳۰ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۲۰
رسول اسرافیلی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۶:۳۱:۲۰ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۹
مجبوبه چشم براه گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۵۵:۱۴ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۶
جواد ناصری جواد ناصری گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۱:۲۵:۶ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۶
نرگس میرزایی نرگس میرزایی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۴۰:۵ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۵
نرگس میرزایی نرگس میرزایی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۰:۲۳:۴ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۵
محمدی محمدی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۵۸:۵۹ تاریخ ۱۴۰۴/۲/۱۱

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقی درمورد اجاره بها

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / بررسی رای دادگاه حقوقی

مشاوره حقوقی درمورد اجاره بها

توسط اصغر
۱۳۹۹/۱۰/۱۷ | ۱۸:۳:۵۹
1 پاسخ

قرارداد اجاره یگ ساله کارگاهی برای ساخت وبهربرداری رستوران وکافی شاپ توسط شرکت دولتی به شخصی با اجاربهای معین برای یگ سال منعقد گردیده بدلیل اینکه پیش بینی میشده هزینه های ساخت رستوران بیش از چند سال اجاره خواهد بود چرا که در ماده ۴ قرارداد مبلع اجاره با هزینه های ساخت بااجاربهای توافقی تهاتر میگردد قید شده بنوعی قرارداد بی او تی در ماده ۳ قراردادکه مدت ان یگ سال بوده تبصره امده پس از پایان قرارداد بدرخواست مستاجر با با افزایش ۱۵ درصد اجاره بها قرارداد قابل تمدید خواهد بود سئوال ایا این شرط قراردادی برای موجر تعهد اور است یا میتواند تقاصای تخلیه بدلیل اتمام مدت یگ ساله قرارداد را بمانید درثانی اولین الاحاقیه حدود ۱۸ ماه پس از تاریخ انقصای الحاقیه امصا وتحویل شده مثلا برج ۵ سال ۹۵ اعتبار الحاقیه پایان یافته امصای درج شده درتاریخ ۱۸ ماه بعداز برج ۵ سال ۹۵ امصا وثبت وابلاع شده میتواتد دلیلی برای ادامه دار بود قرارداد دانست باتوجه به ادعای موجر مبنی برگم شدن سوابق قراردادی وهزینه ها ایا بدونه هماهنگی وجلب نطر مستاجر میتواند کارشناسی و پاسخ کارشناسی را فقط شفاهی اعلام به قبولی حدود یگ چهارم هزینه مصرف شده بنماید قانون برای مستاجر باتوجه به شرط قراردادی چه امتیازی برای جلوگیری از زیان حق وحقوق مستاجر پیش بینی کرده موجر شرکت دولتی مستاجر شخص حقیقی میباشد بی نهایت از رهنماییان سپاسگدارم

توسط: لیلا هوشمندد سروستانی
۱۳۹۹/۱۰/۱۸ | ۱۲:۲۴:۳۴

شما می بایست این افزایش بهاء را به موجر با ارسال اظهارنامه اطلاع می دادید و تقاضای تعدیل مبلغ اجاره بهائ با توجه به تغییرات حاصله و یا هر تقاضای دیگر مبنی بر تغییر در مفاد قرارداد را بر این اساس می دادید . در مورد قسمت بعدی سرال شما در خصوص افزایش 15% نیز بله شما چون ذیل این توافقنامه را امضاء و موافقت نموده اید . موظف به اجرای مفاد ان هستید . منظورتون از الحاقیه را متوجه نشدم . این الحاقیه محتوی چه تعهدات و اطلاعاتی است ؟ اگر الحاقیه در خصوص ادامه مهلت قرارداد باشد بله اجرای مدرجات ان بر عهده طرفین است .و می تواند مستندی بر موافقت ضمنی موجر بر ادامه قرارداد باشد. وقتی امری مورد اختلاف طرفین است و برای روشن موضوع امر به اجرای قرار کارشناسی ارجاع میشود . دو طرف دعوی می بایست از زمان اجرای کارشناسی مطلع باشند تا در صورت لزوم در محل حاضر شوند تا حقی از آنها ضایع نشود . همیشه در دفاعیات خود و رسیدن به حقوق خود از اینکه طرف مقابلتان یک اداره دولتی است نهراسید . و بر طبق موازین قانونی از حقوق خود دفاع کنید و در صورت تخطی می توانیددر دیوان عدالت اداری نیز طرح دعوی نمایید . موفق باشید .

ارتباط در واتساپ (آنلاین) ارتباط در تلگرام (آنلاین)