• توسط: زهرا ملکی
• ۱۳۹۹/۹/۲۰ | ۲:۱۱:۵۷

---

باسلام اگرفسخ قراردادازشروط ضمن عقدبوده باشدبله..ولی اگرچنین نباشدموجرنمیتواندعقدرهن یااجاره راتاپایان قراردادفسخ کندفقط دراین شرایط امکان فسخ وجودداردک مستاجروظایف وشروط ضمن عقدراک قانون وموجرمشخص کرده اندانجام ندهددرغیراینصورت فقط بایدبامستاجرب توافق برسید

• توسط: محمد جواد شفقی
• ۱۳۹۹/۹/۱۹ | ۱۲:۲۶:۲۵

---

سلام اگر در ضمن عقد شرط کرده باشید که هر وقت خواستید خانه را پی بگیرید و مستاجر هم امضا کرده باشد، می توانید اما در غیر این صورت وقتی خانه به رهن و اجاره مستاجر در می‌آید، جز در مواردی که قانون تعیین کرده، نمی‌توانید اقدام به فسخ اجاره‌نامه کنید مواردی چون: مستاجر در پرداخت اجاره تاخیر داشته باشد. مستاجر بدون دریافت اجازه از مالک، ملک را به دیگری واگذار کند یا اجاره دهد. مستاجر مسکن را برای کارهای نامربوط مانند فعالیت‌های نادرست یا فعالیت تجاری عمده استفاده کند. مستاجر باید به مالک اجازه ورود به خانه برای انجام تعمیرات دهد. اگر مستاجر بدون دلیل موجه از این کار خودداری کند و یا نسبت به ملکی که در اجارۀ او قرار داد، سهل انگاری کند و وظایفی که بنا به قرارداد به او محول شده است را به درستی انجام ندهد در پایان اگر موارد فوق اتفاق نیفتاده باید رضایت مستاجر را کسب کنید و طی توافقی و یا پرداخت مبلغی به او، مشکل را رفع کنید