در حال حاضر امکان دریافت وام مشارکت در ساخت مسکن با انعقاد قرارداد مشارکت مدنی بانک مسکن فراهم شده است. سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات مستلزم صرف هزینه‌های گزاف است، اتفاقی که از عهده بسیاری از افراد خارج می‌باشد. در این راستا بانک مسکن از طرح جدید خود رونمایی کرده است. طرح پیش رو شرایط را برای مشارکت مال سرمایه گذاران و بانک مرکزی فراهم خواهد کرد. به این ترتیب سرمایه‌ی لازم جهت ساخت و ساز تامین می‌شود. طرح جدید بانک مسکن که در قالب وام مشارکت در حال اجرا است، به سرمایه گذاران اجازه می‌دهد از درآمد فروش یا اجاره ملک سهمی داشته باشند. برای شرکت در این طرح سرمایه گذار می‌بایست نسبت به عقد قرارداد مشارکت مدنی اقدام کند. در این بخش از سری مقالات موسسه حقوقی وکیل تلفنی به قرارداد جدید بانک مسکن خواهیم پرداخت.

قرارداد مشارکت مدنی چیست؟

طبق ماده 571 قانون مدنی، قرارداد‌ مشارکت مدنی به معنای ترکیب سهم چند شریک حقیقی یا حقوقی به منظور انتفاع سود است. اصطلاح سهم در این تعریف به معنای دارایی مالی یا غیر مالی می‌باشد. به عبارتی ساده‌تر سهم شرکا می‌تواند وجه نقد، تجهیزات یا حتی تخصص آنها محسوب گردد. فهم قراردادهای مشارکت مدنی کار سختی نیست. طبق این قرارداد چند شریک حقیقی یا حقوقی در یک پروژه با یکدیگر همکاری کرده و در سود حاصل از آن پروژه سهیم می‌شوند. چنین قراردادی اغلب در زمینه‌های تولیدی، خدمات، رفاهی و بازرگانی مشاهده می‌شود.

قرارداد مشارکت مدنی بانک مسکن یکی از انواع این قراردادها بوده که سر و صدای زیادی به پا کرده است. به موجب این قرارداد بانک مرکزی سرمایه‌ی خود را با سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات ترکیب کرده و در نهایت از سود حاصل از فروش یا اجاره آن درآمدزایی می‌نماید. اگر درگیر ساخت و ساز هستید و به دنبال تسهیلات می‌گردید، به احتمال فراوان طرح مشارکت بانک مسکن بهترین فرصت برای شما خواهد بود. پیشنهاد می‌کنیم حتما از آن استفاده کنید.

آشنایی دقیق‌تر با طرح مشارکت مدنی بانک مسکن نیاز به توضیحات گسترده‌تری دارد. با دریافت مشاوره حقوقی اطلاعات خود را در این باره گسترش دهید.

تفاوت قرارداد مشارکت مدنی و مشارکت حقوقی

اگر پیگیر اخبار اقتصادی هستید، حتما در کنار قراردادهای مشارکت مدنی نظیر قرارداد مشارکت مدنی بانک مسکن نام قرارداد مشارکت حقوقی را نیز شنیده‌اید. برای برخی از افراد تفاوت میان این دو اصطلاح جای سوال دارد. به همین دلیل در این قسمت به بررسی تفاوت‌های میان این دو قرارداد می‌پردازیم:

اولین تفاوت این دو نوع قرارداد در شخصیت حقوقی آنها می‌باشد. از منظر تجاری قراردادهای مشارکت مدنی فاقد شخصیت حقوقی هستند، در حالی که قراردادهای مدنی از شخصیت حقوقی برخوردار می‌باشند. همچنین در مشارکت حقوقی مسئولیت سهامداران به ضوابط شرکت سهامی عام وابسته است، در حالی که در نوع مشارکت مدنی مسئولیت سهامداران به طور کلی مشخص می‌شود. یکی دیگر از تفاوت‌های این دو نوع قرارداد به نحوه تامین سرمایه بازمی‌گردد. در طول مشارکت حقوقی سرمایه از طریق موسسه تامین خواهد شد، اما سرمایه لازم جهت مشارکت مدنی به واسطه سهم شرکا جمع آوری می‌گردد.

به غیر از موارد گفته شده، این دو نوع قرارداد تفاوت‌های گسترده‌ی دیگری نیز دارند. با نگاهی دقیق‌تر به جزئیات متوجه تفاوت‌های عمده در موضوع فعالیت، نحوه تقسیم سود، نحوه تسویه و همچنین چگونگی تمدید شراکت میان قراردادهای مشارکت حقوقی و مشارکت مدنی می‌شویم. همانطور که متوجه شدید، قراردادهای مشارکتی بسیار پیچیده هستند و احتمالا به همین دلیل تنظیم قرارداد توسط وکیل بهترین راهکار برای شرکا باشد. شما عزیزان می‌توانید با دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از موسسه حقوقی وکیل تلفنی اطلاعات خود را پیرامون قراردادهای مشارکت افزایش دهید.

اهمیت تنظیم قرارداد مشارکت مدنی

در قراردادهای مشارکت مدنی به جزئیات بسیاری پرداخته می‌شود. برای مثال کافی است نگاهی به قرارداد مشارکت مدنی بانک مسکن داشته باشید. متن این قرارداد شامل مشخصات تسهیلات دهنده، مشخصات تسهیلات گیرنده، مشخصات ضامن، موضوع قرارداد، مدت زمان قرارداد و بسیاری از موارد این چنینی است. در واقع این قرارداد تمام مفاد شراکت را در خود جای می‌دهد، به طوری که میزان سرمایه گذاری، سود سرمایه گذاری و حتی موضوع سرمایه مشخص شود. اهمیت انعقاد این قرارداد بسیار زیاد است، به طوری که باعث جلوگیری از مشکلات طرفین و رفع سوء استفاده‌های بعدی خواهد شد.

مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل قراردادها

چنانچه به دنبال بهترین وکیل قراردادها می‌گردید تا در زمینه تنظیم و ثبت قرارداد مشارکت شما را یاری دهد، می‌توانید از مشاورین باتجربه ما کمک بگیرید. این کار باعث دلگرمی در انعقاد قرارداد خواهد شد و شما را برای شراکت آسوده خاطر خواهد نمود. همچنین برای حل مشکلات خود در این زمینه می‌توانید از مشاوره حقوقی انلاین و رایگان نیز بهره ببرید. کافی است سوالات خود را در این بخش مطرح کنید و منتظر پاسخ کارشناسان باشید.

نمونه قرارداد مشارکت مدنی بانک مسکن