گاهی اوقات افراد نیاز به انجام امور اداری دارند، حال این امور می‌تواند حقوقی، ملکی یا حتی ثبتی باشد. اما ممکن است زمان کافی برای انجام این امور را نداشته باشند. در این صورت تکلیف چیست؟ در این مواقع احتمالا ماده 561 قانون مدنی بتواند به افراد کمک کند. طبق این ماده از قانون مدنی افراد می‌توانند با تنظیم قرارداد جعاله، امور معین خود را به یک فرد معین یا نامعین بسپارند و در ازای انجام آن حق العمل بپردازند. قرارداد جعاله انجام امور ثبتی یکی از این قراردادها است، با این تفاوت که جهت برون سپاری امور ثبتی منعقد می‌شود. اگر نیاز به واگذاری امور ثبتی خود دارید، احتمالا این مطلب برایتان مفید باشد.

شما می‌توانید برای انعقاد قرارداد از نمونه قرارداد جعاله انجام امور ثبتی در این مقاله استفاده کنید. با این حال توصیه ما این است که با دریافت مشاوره حقوقی از وکلای خبره، ابتدا اطلاعات خود را درباره این قراردادها افزایش دهید، سپس تنظیم آن را نیز به وکیل بسپارید. فراموش نکنید خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

قرارداد جعاله چیست؟

برای اینکه تعریف دقیق و خوبی از قرارداد جعاله داشته باشیم، بد نیست با مفهوم جعاله در قانون مدنی آشنایی پیدا کنیم. برای اینکار باید مواد قانونی مدنی را ورق بزنیم تا به ماده 561 آن برسیم. از این ماده چنین بر می‌آید که:

"جعاله به معنی التزام شخص است به پرداخت اجرت مشخص، در ازای عملی، اعم از اینکه طرف مقابل معین باشد یا نامعین."

شاید عبارت بالا به خوبی نتواند ماهیت جعاله را نشان دهد. بر همین اساس اجازه دهید یک تعریف خودمانی تر از این مفهوم ارائه دهیم:

"جعاله به معنای آن است که فرد خود را متعهد می‌کند اگر شخصی امور مشخص شده (معین) را انجام داد، مبلغی را به عنوان دستمزد به وی پرداخت می‌کند. حال بر حسب خواسته این فرد، عامل یا انجام دهنده کار می‌تواند یک شخص معین باشد یا حتی یک شخص نامعین!"

در واقع اگر فرد اموری داشته باشد و بخواهد آن را به فرد دیگری واگذار نماید، می‌تواند با تنظیم قرارداد جعاله به هدف خود دست پیدا کند. لازم به ذکر است چنین قراردادی معمولا جهت انجام امور اداری، حقوقی یا ثبتی منعقد می‌شود. ما در این بخش به بررسی قرارداد جعاله انجام امور ثبتی خواهیم پرداخت.

به طور کلی قرارداد جعاله شامل مفاد زیر است:

§ مشخصات طرفین

§ موضوع قرارداد

§ حق العمل و اجرت عامل قرارداد جعاله

§ مراحل پرداخت حق العمل

§ تعهدات طرفین

§ شرایط خاص قرارداد جعاله

§ تعداد نسخ قرارداد

منظور از امور ثبتی چیست؟

با توجه به اینکه صحبت از نمونه قرارداد جعاله امور ثبتی به میان آمده است، شاید درک درستی از امور ثبتی نداشته باشید. بنابراین لازم است ابتدا با امور ثبتی نیز آشنایی پیدا کنید. در غیر این صورت شناخت قراردادی نظیر نمونه قرارداد جعاله انجام امور ثبتی برایتان دشوار خواهد بود. آیا می‌دانید امور ثبتی چیست؟

"به طور کلی هر زمان جهت دریافت خدمات، اخذ مالکیت یا هر هدف دیگری نیاز به ثبت اسناد و مدارک باشد، به اموری که فرد باید طی نماید، امور ثبتی اطلاق می‌شود."

امور ثبتی طیف گسترده‌ای از امور را شامل می‌شوند. به عنوان مثال زمانی که یک کودک به دنیا می‌آید، باید به ثبت احوال مراجعه نمود و تولد وی را ثبت کرد. یا مثلا جهت ساخت و ساز یک دستگاه آپارتمان نیاز است تا فرد مدارکی را ثبت نماید. برای انجام چنین اموری می‌توان یک فرد را استخدام کرد و به وی وکالتنامه داد. در این صورت فرد می‌تواند به جای شما جهت انجام امور دست به کار شود.

نکات حقوقی قرارداد جعاله انجام امور ثبتی

در زمان انعقاد قراردادی همچون نمونه قرارداد جعاله انجام امور ثبتی باید ابتدا حواس خود را جمع کنید. ابتدا باید با نکات حقوقی پیرامون این توافقات آشنا شوید، سپس قرارداد را امضا کنید. در این قسمت می‌خواهیم برخی از مهمترین نکات را با شما در میان بگذاریم:

§ نمونه قرارداد جعاله امور ثبتی یک قرارداد جایز است، بنابراین طرفین هر زمان که بخواهند می‌توانند آن را فسخ کنند.

§ چنانچه فردی که به عنوان عامل مشخص می‌شود، معین باشد، شخص دیگری غیر از وی نمی‌تواند با انجام امور تقاضای حق العمل نماید.

§ موضوع قرارداد جعاله باید واضح و مبرهن باشد، در غیر این صورت قرارداد منسوخ است.

§ مشخص بودن مبلغ قرارداد یا همان جعل نیز یکی دیگر از معیارهای مورد پذیرش واقع شدن قرارداد است.

چنانچه سوالی درباره این سری از قراردادهای جعاله داشته باشید، کافی است آن را در بخش مشاوره حقوقی انلاین و رایگان با وکلای ما در میان بگذارید. ظرف تنها چند دقیقه پاسخ خود را دریافت خواهید کرد.

مشاوره حقوقی تلفنی جعاله

تا به اینجا با ماهیت قراردادهای جعاله، امور ثبتی و نکاتی حقوقی پیرامون قرارداد جعاله امور ثبتی آشنا شدیم. اما اگر ابهامی درباره این سری از توافقات در ذهنتان باقی مانده است، بهتر است سریعا از طریق دریافت مشاوره حقوقی تلفنی آن را برطرف نمایید. در غیر این صورت انعقاد قرارداد می‌تواند خسارات جبران ناپذیری برایتان به همراه داشته باشید. این در حالی است که دریافت یک مشاوره با هزینه کم می‌تواند خیال شما را از مشکلات و اختلافات بعدی ناشی از عقد قرارداد را آسوده کند. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

نمونه قرارداد جعاله انجام امور ثبتی