قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک یکی از انواع قراردادهای پیمانکاری است که در ساخت و ساز ساختمان بسته می‌شود. همانطور که می‌دانید برای ساخت و احداث یک واحد مسکونی، تجاری و ... می‌بایست اقدامات مختلفی انجام شود. در بسیاری از پروژه‌ها کارفرما تصمیم می‌گیرد برای اسکلت ساختمان از بتن استفاده کند. همچنین در اغلب سازه‌های داخل کشور از سقف‌های تیرچه بلوک به منظور جداسازی طبقات استفاده می‌شود. پر واضح است اجرای اسکلت بتنی و یا اجرای سقف تیرچه بلوک نیازمند یک تیم متخصص می‌باشد. در این شرایط کارفرما باید با برون سپاری این بخش پروژه را پیش ببرد. ناگفته نماند انعقاد قرارداد در طول اجرای اسکلت و سقف بسیار مهم است. در این قسمت از مقالات موسسه حقوقی وکیل تلفنی به نگارش قرارداد برای اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک می‌پردازیم.

قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک چیست؟

به طور کلی در ساخت بنا از روش‌های مختلفی جهت اسکلت بندی استفاده می‌شود. یکی از این روش‌ها اسکلت بندی بتنی است. سازه‌های بتنی عموما از بتن آرمه تولید می‌گردند. این بتن در واقع ترکیبی از سیمان، شن، ماسه و فولاد به صورت میلگرد یا آجدار می‌باشد. این سازه‌ها استحکام و مقاومت بالایی داشته، ضمن آنکه بسیار مقرون به صرفه نیز هستند. صد البته برای بارگذاری و اجرای این نوع اسکلت نمی‌توان به صورت غیرعلمی عمل کرد. برای این کار نیاز به نیروی متخصص و باتجربه می‌باشد. چنانچه به کارفرماها رجوع کنید، متوجه می‌شوید هر یک از آن‌ها با فرد یا شرکتی همکاری می‌کنند و این بخش از پروژه‌های خود را به آن‌ها محول می‌نماید.

نکته‌ای که در این بین اهمیت دارد، بستن قرارداد اجرای اسکلت بتنی است. این قرارداد میان کارفرما و پیمانکار منعقد می‌شود تا حدود همکاری به طور دقیق مشخص گردد.

برای سقف‌های تیرچه بلوک نیز همین قضیه صادق است. در ساخت این نوع سقف‌ها از تیرچه، بلوک و  بتن استفاده می‌شود. امروزه در صنعت ساخت و ساز این سقف‌ها در پروژه‌های عمرانی به وفور مورد استفاده قرار می‌گیرند. اما نباید فراموش کرد که اجرای چنین طرحی تنها با دانش کافی موفقیت آمیز خواهد بود. مشابه روش قبل برای بارگذاری چنین سقف‌هایی نیاز به استخدام پیمانکار است. در این شرایط برای رعایت جانب احتیاط و شرح وظایف طرفین باید قرارداد سقف تیرچه بلوک را تعیین و امضا نمود.

چنانچه سوال یا مشکلی از بابت قراردادهای ذکر شده دارید، می‌توانید آن با مشاوره حقوقی انلاین و رایگان برطرف کنید تا در سریع‌ترین زمان ممکن پاسخ سوال خود را دریافت نمایید.

اهمیت انعقاد قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک

ضرورت استفاده از قراردادهای کاری واضح است. اما این موضوع در قراردادهای پیمانکاری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. بارها مشاهده شده طرفین، کارفرما و پیمانکار، بدون قرارداد شروع به همکاری در پروژه کرده و مشکلات متعددی برای آنها ایجاد شده است. در این شرایط با انعقاد قرارداد می‌توان تا حدود زیادی از مشکلات بعدی جلوگیری نمود.

مشکلات ناشی از عدم بستن قرارداد متوجه هر دو طرف می‌باشد. برای مثال کارفرمایی که بدون یک قرارداد وارد همکاری با مجموعه خاصی می‌شود، ممکن است پس از پایان پروژه متوجه ایراداتی در عملیات اجرای اسکلت بتنی یا سقف تیرچه بلوک شود. مثلا ممکن است محصولات استفاده شده کیفیت لازم را نداشته باشند یا پروژه به طور مطلوب صورت نگرفته باشد. در طرف مقابل مشکلات زیادی پیمانکاران را نیز تهدید می‌کند. این احتمال وجود دارد که کارفرما پس از پایان پروژه در نحوه پرداختی‌ها تعلل کند یا وظایف خود را به درستی انجام ندهد.

در این شرایط با نگارش قرارداد توسط وکیل می‌توان از تمام مشکلات جلوگیری نمود، چرا که در قرارداد همه چیز مکتوب است و هیچ فردی اعم از کارفرما یا پیمانکار نمی‌تواند از وظایف خود سر باز بزند.

هزینه قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک

یکی از مهمترین موضوعات برای انعقاد قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک هزینه‌ای است که برای تنظیم آن باید پرداخت شود. عموما این هزینه از طرفین دریافت می‌شود. برای پاسخ به این چالش باید بدانید که نمی‌توان یک قیمت ثابت برای تنظیم چنین قراردادهایی تعیین کرد. نرخ نهایی به معیارهای متعددی نظیر نوع پروژه، مدت زمان قرارداد و ... بستگی دارد. بدیهی است هرچه پروژه کاری بزرگتر باشد، هزینه تنظیم قرارداد نیز افزایش پیدا می‌کند. با تمام تفاسیر باید ادعا کرد هزینه‌ای که برای این کار پرداخت می‌کنید، در مقابل اطمینان خاطری که در طول کار بدست می‌آورید، بسیار ناچیز است.

برای اطلاع دقیق‌تر از چگونگی تنظیم قرارداد و تخمین هزینه دقیق انواع قرارداد می‌توانید به صفحه مشاوره حقوقی مراجعه کنید تا با کارشناسان حقوقی ما ارتباط برقرار نمایید.

مراحل تنظیم قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک

تنظیم انواع قرارداد چه قرارداد سقف تیرچه بلوک چه سایر قراردادهای پیمانکاری نیاز به رضایت طرفین دارد. البته اگر فردی، چه کارفرما چه پیمانکار، از بستن قرارداد طفره برود، باید به افکار و نیت وی شک نمود. چنانچه فردی با حسن نیت قصد همکاری با طرفین را داشته باشد، هیچ مشکلی بابت بستن قرارداد نخواهد داشت. در شرایطی که دو طرف برای بستن قرارداد به توافق برسند، می‌توان برای شروع اقدام کرد. اگرچه امکان نگارش چنین سندی توسط طرفین وجود دارد، اما توصیه می‌شود این کار به یک وکیل خبره واگذار شود. به هر حال تنها یک وکیل باتجربه از چالش‌های نگارش قرارداد آگاه است و می‌تواند بهترین تنظیم را انجام دهد. لازم به ذکر است متن سند تنظیم شده باید کامل و جامع باشد.

نمونه قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک

شما می‌توانید قرارداد اجرای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک را به صورت مجزا یا در قالب یک قرارداد کامل تنظیم کنید. پیشنهاد می‌شود چنانچه با یک پیمانکار کار می‌کنید، به یک قرارداد بسنده کنید. در زیر یک نمونه قرارداد برای شما تنظیم شده است:

در انتها پیشنهاد می‌شود پیش از تنظیم قرارداد با مشاوره حقوقی تلفنی اطلاعات خود را پیرامون انواع قرارداد پیمانکاری افزایش دهید.