قرارداد پیمانکاری ساختمان به انواع مختلفی تقسیم می‌شود. قرارداد امانی، قرارداد درصدی، قرارداد تک نفره و غیره تنها بخشی از رایج‌ترین قراردادهای پیمانکاری هستند. در این میان یک نوع قرارداد وجود دارد که جالب توجه است. قرارداد پیمانکاری صفر تا صد ساختمان یکی از انواع قراردادهای پیمانکاری است که در طول آن کارفرما 0 تا 100 امور مربوط به ساخت و ساز ساختمان را به پیمانکار محول می‌کند. به عبارتی ساده‌تر در طول این پیمان، کارفرما تمام مسئولیت‌ها و وظایف ساخت و بهره برداری از پروژه ساختمانی، از گودبرداری و اجرای فونداسیون گرفته تا دیوارکشی و اجرای تاسیسات، را به پیمانکار قرارداد برون سپاری می‌نماید. در این مقاله از موسسه حقوقی وکیل تلفنی اطلاعات بیشتری در این باره ارائه خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

اگر سوالی از بابت قراردادهای پیمانکاری صفر تا صد دارید، می‌توانید با دریافت مشاوره حقوقی تلفنی در سریعترین زمان ممکن پاسخ ان را از وکلای خبره وکیل تلفنی دریافت نمایید. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

قرارداد پیمانکاری چیست؟

قرارداد پیمانکاری توافقی است که طول آن کارفرمایان پروژه وظیفه اجرای عملیات مدنظر را در ازای پرداخت دستمزد به پیمانکار واگذار می‌کنند. در یک قرارداد پیمانکاری، کارفرما می‌تواند یک شخص حقیقی یا حقوقی باشد. همچنین پیمانکار نیز می‌تواند یک شخص حقیقی یا حقوقی باشد. پس از عقد قرارداد پیمانکار موظف است موضوع قرارداد را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند. همچنین کارفرما متعهد است تا مبلغ قرارداد را طبق شرایط تعیین شده در سند قرارداد به پیمانکار بپردازد.

رایج‌ترین موارد استفاده از قراردادهای پیمانکاری، به ساخت و ساز سازه مربوط می‌شود. قرارداد پیمانکاری ساختمان خود به انواع مختلفی طبقه بندی می‌شود که قرارداد پیمانکاری صفر تا صد ساختمان یکی از مهمترین و محبوب‌ترین قراردادهای این حوزه است. در ادامه توضیحات بیشتری درباره این نوع قرارداد ارائه خواهیم کرد.

نکات حقوقی قرارداد پیمانکاری ساختمان

در زمان تنظیم قرارداد پیمانکاری صفر تا صد ساختمان حتما به نکات حقوقی زیر توجه فرمایید؛

• قرارداد مورد بحث یک قرارداد لازم است؛ بنابراین امکان حق فسخ مگر در شرایط خاص برای طرفین وجود ندارد.
• در قرارداد پیمانکاری 0 تا 100 حتما این مورد درج گردد: "اجرای قرارداد قائم به پیمانکار است." در غیر این صورت پیمانکار می‍تواند موضوع قرارداد را به فرد دیگر منتقل کند.
• از آنجا که قرارداد پیش رو به صورت صفر تا صد است، تمام هزینه‌های ناشی از حمل و نقل، خرید تجهیزات، فراهم سازی ماشین آلات و غیره بر عهده پیمانکار خواهد بود. اتفاقا به همین دلیل به آن قرارداد پیمانکاری ساختمان با مصالح گفته می‌شود.
• به عنوان کارفرما باید این موضوع را در قرارداد مطرح کنید که تمام خسارات ناشی از اجرای پروژه متحمل پیمانکار خواهد بود.
• هزینه نیروی کار اعم از دستمزد، پاداش، عیدی، بیمه و غیره تماما بر عهده پیمانکار است.

بدون شک نکاتی حقوقی متعددی پیرامون قراردادهای پیمانکاری 0 تا 100 وجود دارد، اما باید قبول کرد ذکر تمام آنها در این مقاله نمی‌گنجد. جهت کسب اطلاعات مفید در این زمینه بهتر است از وکلای وکیل تلفنی مشاوره دریافت کنید. شما می‌توانید با ورود به صفحه مشاوره حقوقی انلاین و رایگان از مشورت وکیل به صورت رایگان بهره مند گردید.

فسخ قرارداد پیمانکاری صفر تا تا صد ساختمان

یکی از مهمترین نکات پیرامون قرارداد پیمانکاری صفر تا صد ساختمان بحث فسخ این قراردادها است. تمامی قراردادهای پیمانکاری من جمله قرارداد پیمانکاری ساختمان جزو عقود لازم هستند. بنابراین از لحاظ قانونی فسخ آنها امکان پذیر نیست. منتهی قانون گذار شرایطی را تعیین کرده تا بتوان تحت شرایط خاص از ادامه همکاری انصراف دارد. فسخ قرارداد مذکور در صورت عدم پایبندی طرف مقابل به تعهدات خود امکان پذیر است. در این صورت ضمن فسخ می‌توان مطالبه خسارت نمود. همچنین فسخ به لطف محقق شدن یکی از موارد بند فسخ نیز امکان پذیر است. همچنین واضح است امکان فسخ قرارداد پیش رو با توافق دو طرفه میسر می‌باشد.

تنظیم انلاین قرارداد پیمانکاری صفر تا صد ساختمان

اگرچه در انتهای مقاله یک نمونه قرارداد پیمانکاری صفر تا صد ساختمان برای شما عزیزان ارائه شده است، اما این قرارداد تنها جنبه آشنایی با این سری از توافقات را دارد. همانطور که می‌دانید یک قرارداد باید با در نظر گرفتن خواسته‌های طرفین تنظیم شود. بنابراین اگر نیاز به نگارش قرارداد با توجه به مصلحت خود و طرف مقابل دارید، باید تنظیم قرارداد را به یک وکیل خبره بسپارید. وکلای وکیل تلفنی همواره آماده تنظیم قرارداد برای شما هستند. کافی است به صفحه مشاوره حقوقی مراجعه نموده و ضمن دریافت راهنمایی از وکلا، تنظیم قرارداد خود را به صورت آنلاین به وکیل بسپارید. در ضمن خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

نمونه قرارداد پیمانکاری صفر تا صد