در سال 1399 با شیوع ویروس کرونا شرایط سختی بر زندگی مردم جهان از جمله ایران حاکم شد. در این راستا ستاد ملی مبارزه با کرونا طبق مصوبه‌ای امکان تمدید قراردادهای اجاره را فراهم کرد. این کار با هدف جلوگیری از نقل و انتقالات و کاهش شیوع بیماری انجام شد. اگرچه امروزه دیگر خبری از کرونا نیست، اما همچنان امکان تمدید مورد اجاره به واسطه پشت نویسی تمدید قرارداد اجاره وجود دارد. در این مطلب ضمن بررسی این موضوع یک نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه ارائه خواهیم کرد تا شما را با نحوه تمدید اجاره خانه به صورت کامل آشنا کرده باشیم. با ما همراه باشید. چنانچه در طول خواندن متن یک سوال حقوقی ذهن شما را با خود مشغول کرد، کافی است آن را از بخش مشاوره حقوقی انلاین و رایگان با مشاورین ما در میان بگذارید.

وکیل کاربلد روابط موجر و مستاجر

چنانچه با یک مشکل یا چالش حقوقی پیرامون قرارداد اجاره مواجه هستید، به عنوان مثال اگر به دنبال یک نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه می‌باشید، باید به دنبال وکیل کاربلد در زمینه روابط موجر و مستاجر بگردید. اما روابط موجر و مستاجر چیست؟ در سال 1376 قانونی با هدف تعیین روابط میان موجران و مستاجران تصویب شد. در این قانون نحوه دقیق انعقاد قراردادهای اجاره توضیح داده شده است. اگر چه قانون مذکور در 13 ماده مختلف موجود می‌باشد، اما دانستن برخی از آنها واجبتر است. به همین دلیل در این قسمت به شرح برخی از مفاد این قانون می‌پردازیم:

• قراردادهای اجاره در دسته قراردادهای تشریفاتی قرار می‌گیرند.
• قراردادهای اجاره باید حتما کتبی باشند.
• قراردادهای اجاره باید از محدودیت زمانی برخوردار باشند.
• هیچ گونه محدودیت جغرافیایی یا مکانی در قراردادهای اجاره وجود ندارد.
• ...

البته این موارد تنها بخشی از الزاماتی بوده که در قانون مذکور بیان شده است. در واقع روابط موجر و مستاجر بسیار گسترده‌تر از این موارد تعریف می‌شود. نکته مهم این است که شما در زمان عقد قرارداد اجاره باید از وکیلی کمک بگیرید که با این موارد به خوبی آشنا باشد. در غیر این صورت ممکن است مشکلات متعددی برایتان ایجاد شود. جهت پیدا کردن وکیل کاربلد در این زمینه می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی وکیل تلفنی بهره مند شوید. مطمئن باشید وکلای ما شما را به بهترین نحو برای بستن قرارداد راهنمایی می‌کنند.

برای تمدید قرارداد اجاره خانه چه باید کرد؟

لازم است بدانید تا پیش از سال 1399، یعنی زمان به اوج رسیدن ویروس کرونا، چیزی به اسم پشت نویسی قرارداد اجاره و نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه وجود نداشت. در آن زمان با توجه به شرایط وخیم کشور، ستاد ملی مقابله با این بیماری تصمیم گرفت با هدف کاهش نقل و انتقالات و کمک به مستاجرین این قانون را تصویب کند. با استقبال موجرین و مستاجرین از این قرارداد، امروزه بسیاری از افراد تصمیم می‌گیرند به جای پیدا کردن محلی دیگر برای اجاره، قرارداد فعلی خود را تمدید کنند. این موضوع باعث کاهش هزینه و انرژی افراد می‌شود، چرا که عملا اموری نظیر اسباب کشی، پرداخت کمیسیون از بابت تنظیم یک قرارداد جدید و ... همگی از بین می‌رود.

جالب است بدانید برای تمدید قرارداد اجاره نیازی نیست به بنگاه املاک و مستغلات مراجعه کنید. طرفین قرارداد در صورت توافق می‌توانند به صورت شخصی این کار را انجام دهند. برای تمدید قرارداد اجاره کافی است از همان قراردادهای تنظیم شده استفاده نمود. تنها باید پشت قرارداد اصلی یک متن جدید اضافه کرده و خواسته‌های طرفین را در آن درج کنید. برای آگاهی بیشتر در ادامه یک نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه ارائه شده است. با استفاده از متن پیش رو یا متنی مشابه آن می‌توانید قرارداد اجاره رو به اتمام خود را تمدید نمایید.

مشاوره حقوقی تلفنی تمدید قرارداد اجاره خانه

در این قسمت از مقالات موسسه حقوقی وکیل تلفنی می‌خواهیم به ضرورت مشاوره با وکیل در زمان تمدید قرارداد اشاره کنیم. اگرچه امکان تمدید نمودن قراردادهای رو به اتمام فراهم است، همچنین اگرچه نیازی به مراجعه به دفاتر یا بنگاه ندارید، اما باید پیش از هر اقدامی برای تمدید قرارداد از مشاوره حقوقی بهره مند شوید. به هر حال شما در حال امضای یک قرارداد جدید هستید. از همین رو باید قبول کنید با بسیاری از جنبه‌های حقوقی آشنایی ندارید. بنابراین جهت جلوگیری از تضییع حق و حقوق خود می‌بایست یک مشاوره با وکیل دریافت کنید.

سایت وکیل تلفنی با جمع آوری گروهی از وکلای خبره، امکان مشاوره با بهترین وکیل قراردادها از تمام نقاط کشور را فراهم کرده است. بنابراین هیچ بهانه‌ای برای اهمال یا ندانم کاری وجود ندارد. همین الان تلفن خود را برداشته و از مشاوره حقوقی تلفنی وکلای این موسسه استفاده کنید. مطمئن باشید این مشاوره به شما در امر تمدید قرارداد کمک شایانی خواهد کرد. این موضوع را جدی بگیرید و آن را پشت گوش نیندازید.

خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه

نکات پشت نویسی تمدید قرارداد اجاره خانه

حالا که با نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه آشنا شدید، بد نیست به بررسی نکاتی پیرامون این متن پشت نویسی بپردازیم. اگر می‌خواهیم کمترین مشکل در تمدید قرارداد میان موجر و مستاجر ایجاد شود، این نکات را در زمان تمدید قرارداد خود با طرف مقابل رعایت کنید:

• شما می‌توانید برای تمدید قرارداد به بنگاه املاک و مستغلات مراجعه کنید. در این صورت ضمن ارائه حق کمیسیون می‌بایست کد رهگیری و شماره ثبت قرارداد جدید را دریافت نمایید.
• اگر می‌خواهید با پیچیدگی و هزینه کمتر قرارداد خود را تمدید کنید، مراجعه به بنگاه املاک و مستغلات ضرورتی ندارد. پس آن را نادیده بگیرید. اما در این صورت برای قانونی بودن قرارداد باید آن را نزد 2 شاهد عینی به امضا برسانید.
• هرگز زیر بار تمدید قرارداد به صورت شفاهی نروید. در بخش‌های قبلی توضیح دادیم که یکی از شروط روابط موجر و مستاجر این است که قرارداد شفاهی نباشد.
• چنانچه بندی از قرارداد تغییر کرده بود، حتما آن را در پشت نویسی درج نمایید. در نمونه‌ی بالا تنها مبلغ پیش پرداخت و مبلغ اجاره بها تغییر کرده است. اما شاید بخواهید سایر مفاد و بندها را نیز تغییر دهید.