معمولا افراد جهت اجاره ملک به دفاتر املاک مراجعه کرده و قراردادی را تحت عنوان قرارداد اجاره منعقد می‌کنند. این کار باعث تنظیم یک قرارداد رسمی و همه جانبه شده که می‌تواند تا حد زیادی از بروز اختلافات آتی جلوگیری نماید. اما یک سوال: آیا امکان تنظیم قرارداد دستی اجاره خانه وجود دارد؟ به عبارتی واضح‌تر، آیا می‌توان قرارداد اجاره ملک را به صورت دست نویس تنظیم کرد؟ در یک کلام می‌توان گفت پاسخ به این سوال مثبت است. در ادامه ضمن ارائه اطلاعات بیشتر در این زمینه یک نمونه قرارداد رهن و اجاره منزل دستی به شما ارائه خواهیم کرد. با این مقاله از سری مقالات موسسه حقوقی وکیل تلفنی همراه باشید.

اطلاعات این مقاله و نمونه قرارداد رهن و اجاره منزل دستی در انتهای مقاله می‌تواند کمک زیادی به شما در زمینه تنظیم قراردادهای اجاره به صورت دستنویس بکند. منتهی اگر نیاز به دریافت جزئیات بیشتری دارید، می‌توانید این جزئیات را از طریق مشاوره تلفنی فورا اخذ نمایید. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

اجاره نامه دستی چیست؟

پاسخ به سوال اجاره نامه دستی چیست، واضح و روشن است. جهت اجاره باید قراردادی به صورت کتبی یا شفاهی میان موجر و مستاجر منعقد شود. از آنجا که اثبات قراردادهای شفاهی سخت و پیچیده است، بسیاری از افراد به قراردادهای کتبی روی می‌آورند. در این میان عده‌ی زیادی از افراد با مراجعه به دفاتر رسمی قراردادی مکتوب را جهت اجاره دادن یا گرفتن اموال منعقد می‌نماید. اصولا به این قراردادها قرارداد اجاره رسمی یا دفتری گفته می‌شود. اما در این میان عده نیز هستند که قرارداد اجاره را به صورت شخصی و بدون مراجعه به دفاتر منعقد می‌کنند. به این قراردادها قرارداد اجاره دستنویس گفته می‌شود.

با توجه به اینکه قرارداد اجاره ملک و مستغلات جرو رایجترین قراردادهای اجاره هستند، ما در این مقاله به این قبیل از توافقات دستنویس پرداخته‌ایم. برای آشنایی با یک پیمان دستنویس شده می‌توانید به انتهای مقاله، یعنی نمونه قرارداد رهن و اجاره منزل دستی مراجعه بفرمایید. منتهی بد نیست اگر بدانید سایر قراردادهای اجاره نظیر اجاره خودرو نیز به همین صورت می‌توانند نگاشته شوند.

ایا اجاره نامه دستی معتبر است؟

سوالی که در این بخش مطرح می‌شود این است که "آیا قراردادی نظیر نمونه قرارداد رهن و اجاره منزل دستی ارائه شده در این مقاله از لحاظ قانونی معتبر است؟" پاسخ این سوال مثبت می‌باشد. دقت کنید قرارداد دستی اجاره خانه از لحاظ حقوقی و قانونی اعتبار لازم را دارد. بنابراین افراد پس از امضای آن ملزم به رعایت مفاد قرارداد هستند. به نوعی چنین توافقاتی در دسته توافقات لازم الاجرا قرار می‌گیرند. اما از آنجا که قرارداد در زمان بروز مشکلات می‌تواند بسیار کاربردی باشد، رعایت چند نکته بسیار الزامی است. چنانچه مشکلی میان طرفین ایجاد گردد و این مشکل منجر به فسخ قرارداد شود، دادگاه در صورتی قرارداد را به عنوان یک سند و ادله محکم می‌پذیرد که شرایط زیر را داشته باشد:

• مدت زمان اجاره به صورت دقیق مشخص شده باشد.
• هم موجر، هم مستاجر زیر آن را امضا کرده باشند.
• دو نفر شاهد عاقل و بالغ نیز قرارداد را امضا نموده باشند.
• هر یک از طرفین اعم از موجر و مستاجر به یک نسخه از قرارداد دسترسی داشته باشند.

در واقع تنها در صورت رعایت موارد بالا قرارداد پیش رو شامل قانون روابط مستاجر و موجر می‌گردد. مشمول قانون روابط موجر و مستاجر بودن قرارداد، استناد به آن در دادگاه را بسیار آسانتر خواهد کرد. اگر نیاز به اطلاعات بیشتری درباره نحوه تنظیم قرارداد دستی اجاره دارید، می‌توانید به صفحه مشاوره حقوقی انلاین و رایگان مراجعه نموده و سوالات خود را در قالب چت از وکلای خبره ما بپرسید.

نکات حقوقی اجاره نامه دستی منزل

آیا می‌دانستید قرارداد دستی اجاره خانه از نکات حقوقی بیشماری برخوردار است؟ تنظیم قرارداد دستنویس رهن و اجاره منزل مستلزم رعایت نکات زیادی می‌باشد. حال از آنجا که شما شخصا، بدون کمک هیچ فردی، اقدام به نگارش متن این سری توافقات می‌کنید، باید با این نکات آشنایی داشته باشید:

• در تنظیم قرارداد اجاره ملک به صورت دستنویس حتما 4 شرط گفته شده در بالا را رعایت کنید تا قرارداد طبق قانون روابط موجر و مستاجر صحت داشته باشد. در غیر این صورت قرارداد نوشته شده تنها از قانون مدنی پیروی خواهد کرد.

• در چنین قرارداد باید حتما یکسری از مفاد درج شده باشد. مشخصات طرفین، مدت زمان اجاره، میزان اجاره بها و ... جزو این مفاد هستند.
• مستاجر می‌بایست حتما اجاره بهای ماهانه پرداخت نماید، ولو این مبلغ خیلی ناچیز باشد.
• برای جلوگیری از اختلافات آتی باید حتما جریمه تاخیر در پرداخت اجاره، مهلت قانونی پرداخت اجاره توسط مستاجر، جریمه تخلیه ید و موارد اینچنینی در قرارداد پیشبینی گردد.

مشاوره حقوقی رهن منزل

در نهایت توصیه ما این است که یا از قراردادهای دستنویس استفاده نکنید! یا در صورت استفاده از چنین قراردادهایی حتما از مشاوره حقوقی با وکلای وکیل تلفنی بهره مند شوید. چرا؟ چونکه تنظیم قراردادی همچون نمونه قرارداد رهن و اجاره منزل دستی در این مقاله مستلزم رعایت نکات خاصی است که در صورت عدم رعایت آن مشکلات عدیده ای برای طرفین ایجاد خواهد شد. مثلا ممکن است یک قرارداد دستنویس مصلحت موجر یا مستاجر را رعایت نکرده باشد. لازم به ذکر است خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

نمونه قرارداد رهن و اجاره منزل دستی