قرارداد طراحی و ساخت یکی از انواع قراردادهای پیمانکاری است که عموما در پروژه‌های عمرانی مورد استفاده قرار می‌گیرد. اگرچه مدلهای مختلفی از قراردادهای طراحی و ساخت موجود است، اما دو نوع قرارداد طراحی، تدارکات و ساخت (EPC) و قرارداد طراحی و ساخت عادی (EC) نسبتا رایجتر هستند. تفاوت این دو نوع قرارداد بیشتر حول تامین تجهیزات توسط کارفرما یا پیمانکار خلاصه می‌شود. از آنجا که موضوع این مقاله نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت است، بنابراین تمرکز ما بیشتر روی قراردادهای EC خواهد بود. در ادامه‌ی این مطلب از موسسه حقوقی وکیل تلفنی اطلاعات جامعتری ارائه خواهد شد.

اگر سوالی از بابت انواع قرارداد پیمانکاری داشته باشید، امکان دریافت مشاوره حقوقی انلاین و رایگان برای شما وجود دارد. به‌لطف این روش بدون پرداخت هزینه به سوالات شما پاسخ داده خواهد شد.

قرارداد طراحی و ساخت چیست؟

در بسیاری از پروژه‌های عمرانی کارفرما زمان، انرژی، علم و سواد کافی برای مدیریت بخش‌های مختلف پروژه را ندارد. در این زمان انعقاد قراردادی مشابه نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت در این مطلب مفید خواهد بود. اما شاید با خود بگویید که اصلا این قرارداد چیست و چه کاربردی دارد؟ در ادامه به شرح دقیق ماهیت چنین توافقاتی خواهیم پرداخت.

غالبا قراردادهای طراحی و ساخت با نام اختصاری EPC نامگذاری می‌شوند. شاید بد نباشد به بررسی مفهوم این عبارت اختصاری بپردازیم، چرا که در این صورت آشنایی با این قراردادها بهتر و سریعتر انجام خواهد شد. EPC در واقع مخفف سه واژه مختلف است که در ادامه آنها را بررسی خواهیم کرد:

• مهندسی یا طراحی (Engineering)
• تامین تجهیزات و مواد اولیه (procurement)
• ساخت (construction)

همانطور که متوجه شدید، قرارداد طراحی و ساخت برای واگذاری وظایفی نظیر مهندسی سازه، تامین تجهیزات و مصالح و همچنین اقدامات مرتبط با ساخت منعقد می‌شود. در طول چنین قراردادهایی کارفرما تمام بخشهای طراحی و ساخت یک پروژه را به پیمانکار محول خواهد کرد و خود تنها وظیفه تامین مالی نیروها را برعهده می‌گیرد. البته نوع رایج دیگری از قراردادهای این دسته وجود دارد که به آن قرارداد EC گفته می‌شود. در چنین توافقاتی تامین تجهیزات و مواد اولیه باید توسط کارفرما صورت پذیرد. اینکه از کدام نوع قراردادها استفاده خواهید کرد، به توافقات میان شما و طرف مقابل بستگی خواهد داشت.

مزایای تنظیم قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت

اگر کارفرما هستید و تمایل به عقد قرارداد EPC دارید، احتمالا نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت در این مطلب بتواند برایتان مفید و کاربردی باشد. البته در صورت نیاز می‌توانید پروسه تنظیم قرارداد را به صورت کامل به وکلای ما بسپارید. در این شرایط ما یک متن همه جانبه برای توافق میان دو طرف تنظیم خواهیم نمود.

اما اگر همچنان برای عقد قرارداد مذکور تردید دارید، ما پس از مشورت با بهترین وکیل قراردادها، قصد داریم شما را با مزایای برون سپاری امور تحت این توافقات آشنا کنیم. در ادامه به صورت خلاصه وار مزایای تنظیم قراردادهای پیمانکاری طراحی و ساخت را با هم بررسی می‌نماییم:

• سرعت در اجرای پروژه با وجود سپردن امور به یک فرد یا شرکت کاربلد
• صرفه جویی در وقت و هزینه
• اطلاع از زمان دقیق پایان پروژه و قیمت نهایی آن
• کاهش دغدغه‌های ذهنی و عدم نیاز به هماهنگی با شرکت‌ها و افراد مرتبط با پروژه

• باز بودن دست پیمانکار برای خلاقیت هرچه بیشتر
• استفاده از دانش پیمانکار در تک تک مراحل مرتبط با طراحی و ساخت

انچه در قرارداد طراحی و ساخت باید رعایت کرد

در زمان عقد نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت می‌بایست به نکات ریز و درشتی دقت کنید. در غیر این صورت باید منتظر مشکلات و اختلافات بعدی باشید. برای مثال یکی از این نکات نحوه تامین تجهیزات و مصالح است. همانطور که پیشتر نیز به این موضوع اشاره کردیم، ما دو نوع قرارداد طراحی و ساخت داریم: EC و EPC. در این قراردادها باید وظایف، تعهدات و مسئولیت طرفین مشخص گردد. در این میان نحوه تامین تجهیزات و مصالح یکی از مهمترین موارد خواهد بود.

از طرفی در طول قرارداد طراحی و ساخت هرگونه خسارت از بابت اجرای نادرست پروژه متحمل پیمانکار خواهد بود. از همین رو کارفرما می‌بایست به پیمانکار آزادی عمل دهد تا پیمانکار وظایف خود را با اختیار خود انجام داده باشد. یکی دیگر از نکات مهم در این توافقات تعیین زمان دقیق اتمام پروژه می‌باشد. پیمانکار در قبال این زمان مسئول است و هرگونه تاخیر در آن شامل پرداخت خسارت می‌شود. در عین حال باید از بندی به نام فورس ماژور استفاده کرد که در صورت تغییرات برخی از شرایط حاکم، پیمانکار بتواند قرارداد را فسخ نماید.

بدون شک نکات حقوقی یک قرارداد EPC یا EC بسیار بیشتر است. برای اطلاع دقیقتر از این نکات کافی است از مشاوره حقوقی با وکلای کاربلد وکیل تلفنی بهره مند شوید.

هزینه تنظیم قرارداد طراحی و ساخت توسط وکیل

برای تنظیم و عقد قراردادهای طراحی و ساخت می‌توانید از نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت انتهای این مقاله کمک بگیرید. اما این قرارداد یک فرم خام و ساده است، در حالی که متن قراردادهای مذکور با توجه به خواسته‌های طرفین و نیازهای پروژه تغییرات اساسی خواهد کرد. در این زمان بهتر است تنظیم قرارداد را به یک وکیل خبره بسپارید. هزینه تنظیم قرارداد در موسسه حقوقی وکیل تلفنی پس از تعیین خواسته‌های شما و نگارش بندهای مختلف قرارداد مشخص خواهد شد.

با دریافت مشاوره حقوقی تلفنی در تمام زمینه‌ها مشاوره دریافت کنید و با دانش کافی مسائل و مشکلات خود را برطرف نمایید. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

نمونه قرارداد پیمانکاری طراحی و ساخت