طبق قانون هر زمان فردی فوت می‌کند، دارایی و اموال وی به ورثه می‌رسد. فرزند، همسر، مادر، پدر و تحت شرایطی خواهر، برادر و ... نیز جزو ورثه به شمار می‌روند. روشهای مختلفی برای تقسیم ارث وجود دارد که شاید شیوه توافقی بهترین گزینه پیش روی ورثه باشد. در این روش یکی از افراد می‌تواند درخواست خود را در قالب درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث تنظیم کرده و اقدامات لازم را انجام دهد. پس از انجام این کار تقسیم ارث به سادگی نهایی می‌شود، چرا که هر فرد بر اساس میزان سهم الارث خود یک سند جدید دریافت می‌کند. ناگفته نماند تقسیم ارث از طریق این درخواست با چالش‌های زیادی همراه است که در این مقاله از سایت موسسه حقوقی وکیل تلفنی به این چالش‌ها خواهیم پرداخت.

قانون ارث از نکات زیادی برخوردار است. طبیعتا ذکر این موارد در یک مقاله نمی‌گنجد. بنابراین بهترین راهکار برای کسب اطلاعات حقوقی پیرامون تقسیم ارث اخذ مشاوره حقوقی است. با دریافت مشاوره از وکیل ارث می‌توانید ضمن اطلاع از حق و حقوقی خود، بهترین و سریعترین راه دریافت تقسیم ارث را یاد بگیرید.

مراحل صدور سند مالکیت جدید برای وراث

زمانی که از صدور سند مالکیت بنام ورثه صحبت می‌کنیم، منظور ما انتقال مالکیت سند از متوفی به ورثه است. در اغلب اوقات نیز با یک ملک، آپارتمان یا زمین مواجه هستم. شاید برای افراد این سوال مطرح شود که چگونه باید سند مالکیت جدید دریافت کنند. برای دریافت سند مالکیت جدید مطابق با سهم الارث هر شخص می‌بایست مراحل زیر طی شود:

• در گام نخست وراث می‌بایست درخواست کتبی خود مبنی بر سند مالکیت جدید را به اداره ثبت ارائه دهند.
• مسئول مربوطه باید تقاضای وراث را با دقت در دفتر اندیکاتور ثبت نماید.
• در ادامه تمام مدارک و اسناد مدنظر به دفتر املاک ارجاع داده خواهد شد، در ضمن در این مرحله تاریخ مراجعه بعدی متقاضیان سند مالکیت جدید تعیین می‌شود.
• سپس پرونده‌ی دریافت سهم الارث به تقاضای وراث پیوست داده خواهد شد.
• اکنون متصدی دفتر املاک پس از بررسی‌های لازم و تصدیق صحت سوابق و گواهی حصر وراثت، گواهی مربوطه برای تهیه پیش نویس سند را صادر می‌نماید.
• زمان آن فرا می‌رسد تا پیش نویس سند مالکیت به نام وراث آماده شود.
• پس از تنظیم پیش نویس سندها، باید آن را به امضای متصدی دفتر املاک رساند.
• در گام بعدی متقاضیان باید به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست خود را برای ابطال سند قدیمی ثبت نمایند.
• حالا باید به واحد فناوری مراجعه کرده و اسناد جدید مالکیت را چاپ نمود.
• دریافت سند منوط به پرداخت هزینه‌های مربوط به تنظیم و صدور سند خواهد بود.
•  

همانطور که مشاهده می‌کنید، درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث شامل مراحل پیچیده و مختلفی است که طبیعتا مشکلات زیادی را به همراه خواهد داشت. جهت حل این مشکلات می‌توانید از انواع مشاوره من جمله مشاوره حقوقی انلاین و رایگان بهره مند شوید.

مدارک لازم برای صدور سند مالکیت جدید برای وراث

اکنون شما با نحوه درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث به طور کامل آشنایی پیدا کرده‌اید. اما همانطور که در مراحل بالا اشاره کردیم، متقاضیان باید در زمان ثبت درخواست مدارکی را به دفتر املاک ارائه دهند. بدون این مدارک امکان انتقال سند جدید به وراث وجود نخواهد داشت. علاوه بر فرم درخواست مدارک دیگری نیز در این زمینه وجود دارد که تک تک آنها را بررسی خواهیم کرد:

• فرم تقاضای صدور سند مالکیت: این فرم که اتفاقا موضوع اصلی بحث ما هم می‌باشد، فرمی است که به موجب صدور سند مالکیت بنام ورثه تنظیم می‌گردد. در طول آن ورثه درخواست خود را برای انتقال سند از مورث به ورثه اعلام می‌نمایند.
• گواهی حصر وراثت: حصر وراثت سندی است که به درخواست یک یا تمام ورثه صادر می‌شود. این گواهی شامل اطلاعاتی نظیر زمان، مکان، علت و سایر مشخصات فوت مورث است. همچنین در این گواهی اطلاعات دقیقی از تعداد ورثه اعم از پسر، دختر، همسر، مادر، پدر و ... ارائه شده است.
• فرم 19 مالیاتی: این فرم یا گواهی توسط اداره امور اقتصادی و دارایی صادر می‌شود. همانطور که می‌دانید ارث شامل مالیات می‌شود و دریافت آن منوط به پرداخت مالیات است. دریافت این گواهی به منزله عدم داشتن بدهی مالیاتی می‌باشد.
• اصل سند مالکیت: اگر می‌خواهید سند مورث را به ورثه منتقل کنید، باید اصل سند وی را به همراه داشته باشید. این موضوع نیز برای انتقال سند الزامی است.

اهمیت مشاوره حقوقی قبل از درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث

باید پذیرفت مسائل حقوقی نظیر درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث از پیچیدگی‌های خاص خود برخوردار هستند. از همین رو گرفتن مشاوره قبل از ورود به این مسائل الزامی به نظر می‌رسد. چنانچه بخواهید بدون داشتن اطلاعات حقوقی دقیق برای انتقال سند از مورث به ورثه اقدام کنید، شک نکنید مشکلات زیادی سد راهتان قرار خواهد گرفت. بنابراین بهترین راهکار پیش روی شما دریافت مشاوره است. البته اگر وقت کافی برای مشاوره به صورت حضوری نداشته باشید، هیچ اشکالی ندارد. موسسه حقوقی وکیل تلفنی با ارائه خدماتی نظیر مشاوره تلفنی یا مشاوره اینترنتی این مشکل را برطرف خواهد کرد. شما می‌توانید بدون اتلاف وقت از هر کجای ایران با بهترین وکلای ما در ارتباط باشید. این فرصت را از دست ندهید.

وکیل کاربلد برای درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث

حالا که به اهمیت مشاوره با وکیل در زمان ثبت درخواست صدور سند مالکیت بنام ورثه اشاره کردیم، بد نیست این موضوع را بدانید هر وکیلی نمی‌تواند پاسخگوی نیاز شما باشد. وکلا به دسته‌بندی های مختلفی تقسیم می‌شوند. عده‌ای از آنها در زمینه قرارداد فعالیت می‌کنند، عده‌ای دیگر در زمینه طلاق و گروهی از آنها در حوزه قتل ... . اما برای موضوعی مشابه موضوع مورد بحث شما باید به دنبال یک وکیل کاربلد در زمینه ارث باشید. زمانی که از خدمات وکیل تلفنی استفاده می‌کنید، ما شما را به یک وکیل خبره در حوزه ارث متصل خواهیم کرد. بدین ترتیب تمام چالش‌های حقوقی‌تان برطرف خواهد شد.

مشاوره حقوقی تلفنی صدور سند مالکیت جدید برای وراث

در انتها بد نیست یکبار دیگر به ضرورت اخذ مشاوره در زمان درخواست صدور سند مالکیت بنام ورثه اشاره کنیم. شما با دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با وکلای حرفه ای و کاربلد مجموعه ارتباط برقرار خواهید کرد. در این صورت می‌توانید به صورت مستقیم تمام سوالات و دغدغه‌های خود را با این وکلا در میان بگذارید. جالب است بدانید وکلای ما سال هاست که در امور مختلف از جمله تقسیم ارث فعالیت می‌کنند. این موضوع می‌تواند باعث دلگرمی شما عزیزان باشد، چرا که وکلای ما به کار خود آگاه هستند و بهترین مشاور و یاور شما در این زمینه خواهند بود.

لازم به ذکر است خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.