افزایش نامتعارف اجاره بها امروزه یکی از بزرگ ترین دغدغه های مستاجران است. به طور کلی هر سال با توجه به میزان تورم و ... یک تعرفه مشخص برای افزایش اجاره بها در نظر گرفته می شود. برخی از صاحب خانه ها این موضوع را مورد توجه قرار نمی دهند و با توجه به صلاحدید خود مبلغ اجاره بها را مشخص می نمایند. همین موضوع موجب شده تا امروزه بسیاری از مستاجران نسبت به این موضوع اعتراض کنند.

به طور کلی هرگونه تجاوز از محدوده قانون و تحت فشار قرار دادن افراد در قانون جرم محسوب می شود و افراد می توانند نسبت به این موضوع شکایت کنند. افزایش نامتعارف اجاره بها نیز یکی از روش های تجاوز از قانون است که با برخورد مواجه می شود. مشورت تلفنی با وکیل می تواند به شما کمک کند تا اطلاعات دقیق تری در رابطه با این موضوع به دست آورید. بنابراین بهتر است پیش از تنظیم شکایت از مشاوره حقوقی استفاده کنید. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

اجاره بها در سال 1403

دولت و شورای عالی مسکن میزان رشد مبلغ اجاره بها را در سال 1403 معادل 25 درصد تعیین کردند. بنابراین میزان اجاره بها در شهرهای مختلف با توجه به نرخ تورم، وضعیت مسکن، توان اقتصادی افراد و ... به طور متوسط 25 درصد افزایش خواهد یافت. به طور مثال در شهر تهران میزان اجازه نسبت به تابستان قبل با رشد 26 درصدی همراه است.

افزایش نامتعارف اجاره بها و عدم توجه به نرخ تعیین شده از جمله دغدغه هایی می باشد که امروزه مدیر راه و شهرسازی با آن مواجه است. مرجع مربوطه و دولت اعلام نموده اند که در صورت مواجهه با این موضوع به شدت با متخلف برخورد خواهد شد. با این وجود هنوز هم مشاوران املاک بسیار زیادی وجود دارند که نسبت به این موضوع بی توجه هستند. از نظر قانون هیچ کدام از صاحبان خانه حق ندارند از مستاجران خود اجاره بهای بیشتر از نرخ مشخص شده دریافت نمایند. همچنین مشاوران املاک نیز نباید این موضوع را بپذیرند و قرارداد تنظیم کنند. در صورت بروز تخلف، مستاجر به راحتی می تواند نسبت به این موضوع شکایت کند و به شکایت او نیز در سریع ترین زمان ممکن رسیدگی می شود.

مراحل شکایت افزایش نامتعارف اجاره بها

برای تنظیم شکایت نسبت به افزایش نامتعارف اجاره بها در ابتدا باید به سامانه 124 مراجعه نموده و شکایت خود را ثبت کنید. سپس می توانید با ارائه مدارک و ادله محکم ادعای خود را اثبات کرده و در نهایت حق خود را دریافت نمایید. نکته قابل توجه این است که پیش از اقدام برای تنظیم شکایت در ابتدا باید اطلاعات لازم در رابطه با مصوبه اجاره بها در سال فعلی را بشناسید و با اطمینان از نامتعارف بودن مبلغ اجاره بها برای شکایت اقدام کنید.

به طور کلی اگر قصد شکایت از افزایش اجاره بها را دارید، بهتر است از وکیل کمک بگیرید. وکیل می تواند به شما کمک کند تا اطلاعات لازم در رابطه با تعرفه افزایش اجاره بها را به دست آورید. سپس می توانید این اطلاعات را با شرایط و مبلغ اجاره بهای خود مطابقت دهید. در صورتی که از افزایش نامتعارف اجاره بها مطمئن شدید، می توانید شکایت خود را تنظیم نمایید. برای دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با مراحل شکایت از این موضوع از مشاوره حقوقی کمک بگیرید. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

مدارک لازم برای شکایت افزایش نامتعارف اجاره بها

برای اعتراض نسبت به افزایش نامتعارف اجاره بها نیز باید مدارک و ادله کافی داشته باشید. بنابراین حضور وکیل می تواند به شما کمک کند تا مدارک لازم را تهیه نموده و به شکایت خود رسیدگی کنید. توجه داشته باشید که عدم اطلاع در رابطه با شرایط و مدارک اعتراض به اجاره بها می تواند یک ضعف محسوب شود و پرونده شما را با شکست مواجه نماید. مشاوره حقوقی تلفنی به شما کمک می کند تا بتوانید با آگاهی بیشتری اعتراض خود را ثبت نموده و شکایت خود را پیگیری کنید.

در برخی از مواقع ممکن است صاحب خانه در زمان موعد قرارداد 50 درصد افزایش اجاره بها در نظر گرفته باشد. در این صورت به مستاجر اعلام می کند که یا خانه را تخلیه نموده و یا با این مبلغ موافقت نماید. از آنجایی که این حالت افزایش نامتعارف اجاره بها رخ داده، مستاجر می تواند از صاحب خانه شکایت کند. البته نکته قابل توجه این است که در برخی مواقع صاحب خانه با مستاجر از ابتدای سال توافق می کند و مستاجر نیز این موضوع را می پذیرد. در این صورت تنظیم شکایت و اعتراض نسبت به افزایش اجاره بها بسیار پیچیده خواهد بود. بنابراین بهتر است برای اعتراض نسبت به این موضوع حتما از وکیل تلفنی کمک بگیرید. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر

روابط میان موجر و مستاجر از پیچیدگی های بسیار زیادی برخوردار می باشد. اعتراض نسبت به افزایش نامتعارف اجاره بها یکی از مهم ترین دلایل اختلاف میان مستاجر و موجر است که برای رسیدگی به آن بهتر است از مشاوره حقوقی کمک گرفت. موسسه حقوقی وکیل تلفنی یکی از بهترین و معتبرترین مجموعه های وکالتی تلفنی است که به صورت شبانه روزی آماده پاسخگویی به شما می باشد. وکلای فعال در این موسسه تخصص و تجربه بالایی در زمینه روابط حقوقی موجر و مستاجر دارند. مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان این موسسه به صورت 24 ساعته شما را راهنمایی خواهد کرد.

مرجع رسیدگی به شکایت افزایش نامتعارف اجاره بها

برای تنظیم دادخواست شکایت نسبت به افزایش نامتعارف اجاره بها باید با سامانه 124 تماس گرفت. پس از ثبت شکایت و بررسی اولیه، پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع داده می شود. پس از بررسی های جدی تر و اثبات ادعای مطرح شده، دادگاه محلی به پرونده رسیدگی می کند.

ثبت شکایت افزایش نامتعارف اجاره بها

همانطور که پیش تر به آن اشاره داشتیم برای ثبت شکایت از افزایش نامتعارف اجاره بها باید با سامانه 124 تماس گرفت. شکایات ثبت شده توسط این سامانه توسط شورای حل اختلاف و مرجع صالح مورد بررسی قرار می گیرند. در صورتی که مستاجر محق شناخته شود، پرونده به مراجع بالاتر ارجاع داده می شود. فراموش نکنید که عدم پیگیری بسیاری از مستاجرین موجب شده تا امروزه بسیاری از مالکان بدون منطق و تنها با توجه به صلاحدید خود، قیمت اجاره را افزایش دهند. همین موضوع باعث شده تا برای پیشگیری از تخلف بیشتر، با جدیت بیشتری به شکایت مستاجرین رسیدگی شود.