سامانه اصلاحات ارضی کشور

با توجه به اینکه مواردی همچون واگذاری اراضی ملی و حفاظت از آن بر عهده امور اراضی در جهاد کشاورزی است. به این منظور جهت سهولت کار و اقدامات لازم برای تمدید اجاره و واگذاری آنها این سازمان، سامانه اصلاحات ارضی کشور را راه اندازی کرده است. که ارائه تمامی خدمات این سازمان به صورت غیر حضوری از طریق این سامانه امکان پذیر است. برای دریافت مشاوره حقوقی در هر ساعت از شبانه روز با شماره 09212242670 تماس بگیرید.

منظور از نسق زارعانه چیست؟

برای اینکه مفهوم نسق زارعانه را بهتر درک کنیم اول به معنی نسق می پردازیم که از لحاظ لغوی به معنی نظم و ترتیب است در کل به آب و زمینی که از سوی مالک در اختیار کشاورز برای کار کشاورزی قرار می گرفت نسق می گویند. زارع عم کسی است که پذیرفته است با شرایط موجود بر روی زمین های مالک کار کشاورزی انجام دهد.

به چنین فردی زارع صاحب نسق گفته می شود که اصلی ترین و تنها شغل او کشاورزی است. در سال 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام ماده واحده ای را تصویب کرد که به این شرح است: " وزارت کشاورزی موظف است نسبت به اراضی مشمول قانون اصلاحات ارضی که به تصرف زارعین صاحب نسق در آمده و تاکنون اسناد رسمی مالکیت برای آنها صادر نشده است اقدام نمایند تا طبق قانون اسناد مالکیت آنها صادر شود".

هیات وزیران در تبصره 1 از بند الف از ماده اول تصویب نامه 1341/11/18 راجع به قانون اصلاحات ارضی، نسق زارعانه را اینگونه تعریف کرده است ” عبارت است از حق ریشه و بهای شخم و کود و ارزش زحماتی که زارع برای آباد کردن زمین متحمل شده است"در این تعریف حق ریشه هم معنی و مترادف حق زارعانه بکار برده شده است، ولی بسیاری از حقوقدانان حق ریشه را اخص از حق زارعانه می دانند."

آیا اسناد اصلاحات ارضی اعتباری دارد؟

با توجه به اینکه اسناد اصلاحات ارضی دنباله شناسایی زارعین صاحب نسق است. همچنین در آن زمان صورتجلسه های تنظیم می شد. اسناد اصلاحات ارضی دارای اعتبار و رسمی هستند. برای آشنایی بیشتر با موضوع اصلاحات اراضی و یافتن راه حلی مناسب برای پرونده خود راجع به این بحث با وکیل پایه یک دادگستری در موسسه حقوقی وکیل تلفنی مشاوره حقوقی انجام دهید. مشاوره حقوقی تلفنی در موسسه حقوقی وکیل تلفنی با بهترین کیفیت انجام می شود.

وکیل کاربلد برای اسناد اصلاحات ارضی

بسیاری از مردم با موضوع املاک و زمین های کشاورزی دارای مشکل حقوقی هستند. برای مطرح کردن موضوع اسناد اصلاحات ارضی در دادگاه و دفاع از خود نیاز به دانش حقوقی در این زمینه دارد. با توجه به اینکه این موضوع تخصصی است باید در دادگاه از همراهی یک وکیل متخصص بهره برد.

وکیل کاربلد با توجه به تجربیاتی که بدست آورده و به صورت تخصصی پرونده های موضوع اسناد اصلاحات ارضی را وکالت کرده است می تواند با استناد به مواد قانونی و تبصره ها به صورت حرفه ای از موکل خود دفاع کند.

وکیل کاربلد تمامی اسناد و مدارک موکل را مورد بررسی قرار می دهد و بر اساس آن بهترین راه حل را برای دفاع از موکل خود پیدا می کند. اگر می خواهید با یک وکیل خوب در این زمینه مشاوره حقوقی انجام دهید با یکی از شماره های درج شده در سایت موسسه حقوقی وکیل تلفنی تماس بگیرید.

منظور از اصلاحات ارضی چیست؟

اصلاحات ارضی طرحی بود که از طریق آن باغ ها و زمین ها از فئودال ها یا مالکین بزرگ گرفته شد و به مالکان خرد یا همان کشاورزان واگذار شد. در گذشته کشاورزی و باغداری در اختیار خان ها بود و کشاورزان نیز به عنوان کارگر برای این افراد در زمین های کشاورزی و باغ ها کار می کردند. با اجرای طرح اصلاحات ارضی زمین ها از خان ها گرفته شد و به کشاورزان داده شد تا خود آنها در زمین های کشاورزی برای خودشان کار کنند.

طرح مذکور از سال 1338 شروع و در سال 1341 اجرایی شد. با اینکه طرح دارای نواقصی بود و چندین بار هم اصلاحیه انجام شد اما به صورت کلی طرح مناسبی بود و کشاورز و باغدار از آن به بعد برای خودشان کار می کردند.

در آن زمان اصلاحات ارضی در سه مرحله به شیوه های مختلف اجرایی شد. اما بعد از پیروزی انقلاب اسلامی در سال 1363 شورای نگهبان این قانون را مغایر اسلام دانست و اجرای آن را کامل متوقف کرد. بعدها در سال 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام آن را قانونی خواند و تعیین تکلیف اراضی از سر گرفته شد. در حال حاضر این تکلیف بر عهده سازمان امور اراضی است.شما می توانید از  مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان نیز استفاده نمایید.

اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی

یکی از مهمترین مباحث مهم حقوقی اثبات مالکیت است و پرونده های زیادی با این موضوع در دادگاه های سراسر کشور مفتوح است. با توجه به اینکه موضوع اصلاحات ارضی یک قانون و تکلیف قانونی است افرادی که سند مالکیت اصلاحات اراضی را در دست دارند به عنوان مالک شناخته می شوند و نیازی به اثبات ندارند.

این افراد می توانند با در دست داشتن سند اصلاحات اراضی به اداره ثبت محل مراجعه کنند و تقاضایی سند تک برگ را صادر کنند. اداره ثبت نیز بعد از مراحل قانونی اقدام به صدور سند خواهد کرد.

چگونگی استعلام سند اصلاحات ارضی

استعلام سند اصلاحات ارضی از طریق واحد امور اراضی در جهاد کشاورزی امکان پذیر است. افرادی که می خواهند نسبت به اسناد اصلاحات اراضی استعلام بگیرند باید به یکی از این دو مرجع مراجعه کنند.  

شرایط انتقال املاک با اسناد اصلاحات ارضی

صاحبان املاک با اسناد اصلاحات اراضی می توانند به مانند سایر مالکان زمین های خود را به شخص دیگری واگذار کنند. این امکان نیز برای آنها وجود دارد که با مراجعه به اداره ثبت سند تک برگ گرفته شود.