قرارداد رهن و اجاره منزل یک نوع از انواع قراردادهای محضری می باشد که میان موجر و مستاجر تنظیم می شود. در این قرارداد ذکر می شود که در ازای مبلغ مشخصی باید در یک بازه زمانی معلوم خانه موجر در اختیار مستاجر قرار گیرد. از طرفی بر اساس قوانین این قرارداد مبلغ ارائه شده توسط مستاجر یک نوع وام یا وثیقه می باشد. بنابراین هنگام تخلیه منزل موجر موظف به بازگرداندن این مبلغ به مستاجر است.
به طور کلی تنظیم قرارداد رهن و اجاره منزل از قوانین و شرایط مشخصی پیروی می کند. به همین دلیل عدم آگاهی نسبت به این شرایط می تواند وضعیت سختی را برای موجر و یا مستاجر ایجاد نماید. با توجه به این موضوع بهتر است برای تنظیم این قرارداد از وکیل تلفنی کمک بگیرید. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد. از طرفی جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
قرارداد رهن و اجاره منزل مطابق با قانون مدنی یک عقد اجاره می باشد که موجر مبلغ مشخصی را به جهت تضمین تخلیه دریافت می کنند. سپس ملک خود را به مدتی که در قرارداد تعیین شده در اختیار مستاجر قرار می دهد. این قرارداد نیز مانند سایر قراردادهای تعریف شده در قانون مدنی از قوانین و شرایط مخصوصی پیروی می کند. بنابراین عدم توجه به هر کدام از این قوانین می تواند منجر به نقض قوانین شود. به همین دلیل طرفین قرارداد باید عواقب آن را نیز بپذیرند.
بر اساس ماده 771 در قانون مدنی "رهن به معنای عقدی می باشد که به دنبال آن، مدیون مالی را به عنوان وثیقه به داین می پردازد. رهن دهنده راهن و طرف دیگر قرارداد مرتهن می باشد."
به همین دلیل قرارداد رهن و اجاره منزل برای هر دو طرف قرارداد از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد. همچنین با توجه به ماده 772 در قانون مدنی "پس از اتمام مدت زمان قرارداد، راهن باید مبلغ وثیقه را به مرتهن بازگرداند."
امروزه موضوع اجاره نشینی از رایج ترین مسائلی است که اکثر افراد با آن مواجه هستند. به همین دلیل تنظیم قرارداد رهن و اجاره منزل بسیار حائز اهمیت می باشد. بهتر است بدانید که تنظیم این قرارداد برای هر دو طرف موجر و مستاجر ضروری بوده و از بروز خسارت به آن ها جلوگیری می کند. زمانی که این قرارداد به صورت رسمی و دفتری تنظیم شود، مستاجر به طور قانونی موظف است در تاریخ مشخص شده خانه را تخلیه کند. از طرفی موجر نیز وظیفه دارد تا هنگام تخلیه خانه، پول رهن را کامل به مستاجر بازگرداند. این موضوع تا حد بسیار زیادی از بروز اختلاف میان موجر و مستاجر جلوگیری می کند. با توجه به اهمیت این قرارداد بهتر است پیش از تنظیم آن از مشاوره حقوقی کمک بگیرید.
مزایای تنظیم قرارداد رهن و اجاره توسط وکیل
با توجه به قوانین و شرایط اختصاصی در قرارداد رهن و اجاره منزل بهتر است برای تنظیم این قرارداد از یک وکیل مجرب و معتبر کمک بگیرید. از آنجایی که وکیل روی قوانین امور ملکی اشراف کامل دارد، می تواند هرگونه اختلاف احتمالی در آینده را پیش بینی نماید. بنابراین راهکارهای مناسبی برای پیشگیری از بروز این اختلافات ارائه می دهد و احتمال بروز آن ها را به صفر می رساند. از طرفی او می تواند در تمام مراحل رهن و اجاره ملک راهنمایی کند.
حل اختلافات میان مستاجر و موجر در کوتاه ترین زمان ممکن نیز از دیگر مزایای تنظیم قرارداد رهن و اجاره منزل توسط وکیل است. در صورت بروز مشکل، وکیل می تواند آن را به صورت قانونی پیگیری کرده و با ارائه بهترین راه حل آن را ختم به خیر کند. از طرفی در صورت بروز هرگونه ناحقی، وکیل به شکل قانونی از حقوق شما دفاع می کند و اجازه نمی دهد تا حق شما پایمان شود. البته فراموش نکنید که این موارد وابسته به انتخاب وکیل مجرب و متخصص است. بنابراین بهتر است به سراغ وکلایی بروید که در این زمینه تخصص و تجربه بالایی دارند. موسسه حقوقی وکیل تلفنی می تواند شما را به طور کامل راهنمایی کند و شرایط تنظیم قرارداد را برای شما شرح دهد. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.
مشاوره حقوقی تخلیه فوری مستاجر |
مشاوره حقوقی اجاره |
مشاوره حقوقی ملکی |
درباره ما |
هنگام تنظیم قرارداد رهن و اجاره منزل بهتر است به این نکته توجه داشته باشید که این قرارداد نیز مانند سایر قراردادهای رسمی از نکات حقوقی متعددی پیروی می کنند. مشورت تلفنی با وکیل می تواند به شما کمک کند تا نسبت به این نکات آگاهی پیدا کنید. با این وجود برخی از این نکات حقوقی عبارتند از:
برای دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با نکات حقوقی تنظیم قرارداد رهن و اجاره منزل می توانید از خدمات مشاوره حقوقی آنلاین و رایگان استفاده نمایید. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.
دریافت نمونه قرارداد اجاره و رهن منزل به شما کمک می کند تا بتوانید قرارداد اصولی تر و قانونی تری را تنظیم نمایید. اگر تخصص و تجربه کافی در زمینه تنظیم قرارداد رهن و اجاره منزل را ندارید، این نمونه قراردادها می توانند به شما کمک کنند تا قرارداد کاربردی و استانداردی را تنظیم نمایید. برای دریافت این نمونه قراردادها می توانید از مشاوره حقوقی تلفنی کمک بگیرید. این مشاوران نمونه های استاندارد و تایید شده توسط قانون را در اختیار شما قرار می دهند.