قرارداد اجرای اسکلت بتنی (دستمزدی) یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در زمینه ساخت و ساز منعقد می‌شود. اجرای اسکلت بتنی یکی از مهمترین و اصلی‌ترین مراحل ساخت سازه می‌باشد. کارفرمایان با آگاهی از این موضوع برای انجام این بخش از پروژه با یک پیمانکار حرفه‌ای توافق می‌کنند. ضروری است که پیش از شروع همکاری این توافقات در قالب قراردادی مشابه نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی ثبت شود. این که قرارداد پیش رو دقیقا به چه موضوعاتی اشاره می‌کند، شامل چه مواردی می‌شود و چه نکاتی در تنظیم آن اهمیت دارند، موضوع این مقاله می‌باشد. پس از خواندن مقاله می‌توانید با دریافت مشاوره حقوقی اطلاعات خود را تکمیل کنید.

قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی چیست؟

یکی از مهمترین مراحل ساخت سازه اجرای اسکلت بتنی است. این مرحله از اقدامات متعددی نظیر اجرای بتن مگر، قالب بندی پی، آرماتوربندی فونداسیون، بتن ریزی فونداسیون، آرماتور بندی و قالب بندی سقف، آرماتور بندی تیرهای افقی، نصب تیرچه‌های سقف و ... تشکیل شده است. همانطور که متوجه شدید پروسه اجرای اسکلت بتنی یک پروسه سخت و طولانی است که انجام آن مستلزم برخورداری از مهارت و تخصص بالایی می‌باشد. کارفرمای پروژه برای انجام این امور ناچار است با یک پیمانکار به توافق برسد. اما این توافق حتما باید به صورت مکتوب امضا شده باشد تا مشکلی برای طرفین ایجاد نشود.

به این توافقات مکتوب که در قالب یک فرمت مناسب نوشته شده است، قرارداد اجرای اسکلت بتنی گفته می‌شود. در انتهای این مقاله یک نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی ارائه شده است. اگر به این نمونه قرارداد پیمانکاری مراجعه کنید، متوجه می‌شوید قراردادهای پیش رو از بندهای مختلفی تشکیل می‌شوند که عبارتند از:

• مشخصات طرفین
• موضوع قرارداد
• محاسبات و مشخصات پروژه
• محل اجرای قرارداد
• مبلغ قرارداد

• نحوه پرداخت
• اسناد و مدارک قرارداد
• مدت زمان قرارداد
• دیرکرد طرفین در انجام تعهدات
• معرفی دستگاه نظارت
• تعهدات پیمانکار
• تعهدات کارفرما
• حسن تضمین انجام کار
• موارد فسخ
• ...

داشتن اطلاعات حقوقی کافی در زمان عقد قراردادهای پیمانکاری ضرورت دارد. شما می‌توانید با مشاوره حقوقی تلفنی به این اطلاعات دسترسی پیدا کنید. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

وظایف و تعهدات کارفرما در قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی

همانطور که در نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی مشخص است، یکی از بندهای این قرارداد به تعهدات کارفرما اختصاص پیدا می‌کند. شاید با خود بگویید تعهدات کارفرما شامل چه مواردی می‌شود؟

پاسخ این سوال به توافقات میان کارفرما و پیمانکار بستگی دارد. در واقع مسئولیت‌ها و تعهدات طرفین قانون خاصی نداشته و می‌تواند در زمان عقد قرارداد تعیین گردد. اما برخی از این تعهدات از جانب کارفرما رایج است و کارفرما عرفا باید انجام آنها را برعهده بگیرد. تامین مسائل مالی، بیمه، فراهم کردن وسایل کارگاه و حتی در برخی اوقات تهیه مصالح برای پروژه از جمله مواردی است که کارفرما انجام آن را برعهده می‌گیرد.

وظایف و تعهدات پیمانکار در قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی

طبیعتا یکی دیگر از بندهای قراردادهای پیمانکاری نظیر نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی به تعهدات و مسئولیت‌های پیمانکار مربوط می‌شود. عموما در این بخش چگونگی اجرای پروژه، مدت زمان تکمیل آن، نحوه تامین مصالح، مصالح مورد استفاده شده در پروژه و بسیاری از موارد این چنینی مطرح می‌شود. از طرفی این بند موارد دیگری را نیز پوشش می‌دهد. برای مثال اگر کارفرما کارگاهی را برای انجام امور در اختیار پیمانکار قرار داده باشد، پیمانکار متعهد می‌شود در صورت تکمیل پروژه این کارگاه را به نحو احسن تحویل دهد.

اکنون شاید این سوال برایتان مطرح شود که اگر یکی از طرفین اعم از کارفرما و پیمانکار به این تعهدات پایبند نباشد، چه اتفاقی می‌افتد؟ در این پاراگراف از مشاوره حقوقی پیمانکاری به این موضوع می‌پردازیم. جواب این سوال در بند دیگری از قرارداد است که معمولا پس از تعهدات طرفین نوشته می‌شود. ضمانت حسن اجرای تعهدات بندی است که به موجب آن طرفین می‌توانند در صورت عدم اجرای تعهدات از طرف مقابل طلب خسارت کنند.

چنانچه سوالی درباره تعهدات کارفرما یا پیمانکار دارید، امکان حل و فصل آن از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان وجود دارد.

نکات حقوقی مهم در قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی

• قرارداد اجرای اسکلت بتنی باید مطابق با ماده 10 قانون مدنی تنظیم شود. این ماده عنوان می‌کند بستن قرارداد با رعایت قانون و شرع مجاز است.
• قرارداد فوق یک قرارداد لازم الاجرا می‌باشد. بنابراین به محض امضای طرفین دو طرف آن اعم از کارفرما و پیمانکار باید به تعهدات خویش پایبند باشند.
• از طرفی طبق قانون امکان فسخ قرارداد تنها با توافق دو طرف یا محرز شدن یکی از شروط بند فسخ مجاز است.
• از آنجا که قرارداد مورد بحث ما یک قرارداد دستمزدی است، عرف رایج این است که نحوه پرداخت دستمزد به صورت ماهانه انجام شود.
• یک نکته مهم در تنظیم قراردادهای پیمانکاری همچون نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی نحوه تامین مصالح است. باید مشخص کرد کدام طرف قرارداد باید نسبت به تامین مصالح اقدام کند.

نمونه قرارداد اجرای دستمزدی اسکلت بتنی