قرارداد انجام خدمات سرایداری و نگهبانی یک قرارداد نسبتا رایج است که تقریبا تمام ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری بدان نیاز پیدا می‌کنند. با افزایش آپارتمان نشینی و مشغول بودن عموم جامعه به کارهای شخصی، غالبا امور مرتبط به نظافت، حراست و نگهبانی از ساختمان به یک پیمانکار سپرده می‌شود. البته تعریف سرایدار و نگهبان متفاوت است و در بسیاری از ساختمان‌ها این خدمات توسط دو فرد مختلف ارائه می‌گردد. اما در برخی از مواقع امکان برون سپاری این خدمات به صورت همزمان به یک نیروی خدماتی وجود دارد. در این شرایط انعقاد قرارداد انجام خدمات نگهبانی و سرایداری می‌تواند کاربردی باشد. در ادامه اطلاعات بیشتری درباره این قراردادها به شما عزیزان ارائه خواهد شد.

پیشنهاد می‌شود ضمن مطالعه این مقاله از سایت موسسه حقوقی وکیل تلفنی از مشاوره حقوقی ما نیز بهره مند شوید. شما می‌توانید با رزرو مشاوره هم از نکات حقوقی تنظیم قرارداد مطلع شوید، هم یک قرارداد همه جانبه برای شروع همکاری تهیه کنید.

قرارداد خدمات سرایداری و نگهبانی چیست؟

قبل از هر چیز باید بدانید و آگاه باشید که سرایداری و نگهبانی دو شغل بسیار مهم هستند که وجود آنها در مدیریت و اداره ساختمان الزامی است. بدون سرایدار ساختمان با مشکلات عدیده‌ای در بخش نظافت، تاسیسات و ... مواجه خواهد شد. همچنین نگهبانی ساختمان نیز یک وظیفه مهم و کلیدی در تامین امنیت ساکنین به شمار می‌رود. از همین رو بد نیست در ابتدا نیم نگاهی به این دو شغل داشته باشیم.

• سرایدار کسی است که در ساختمان‌های کوچک و بزرگ برای انجام امور نظافتی، امنیتی، تاسیساتی و ... استخدام می‌شود.
• نگهبان ساختمان کسی است که وظیفه وی کنترل ورود و خروج افراد و همچنین تامین امنیت تک تک ساکنین می‌باشد.

اگرچه این دو شغل تفاوت‌های زیادی دارند، اما در برخی از جنبه‌ها مثل تامین آرامش، امنیت و سلامت اعضای ساختمان یکسان هستند. به همین دلیل اغلب مشاهده می‌شود افراد با عقد قرارداد انجام خدمات سرایداری و نگهبانی این دو خدمات را به یک نیروی واحد واگذار می‌کنند. دقت کنید استخدام سرایدار و نگهبان ساختمان در زندگی شهری امروز امری اجتناب ناپذیر است. چرا که انجام تمام امور مربوط به این مشاغل از عهده افراد ساختمان خارج می‌باشد.

اهمیت تنظیم قرارداد خدمات سرایداری و نگهبانی

در بسیاری از توافقات شاهد این هستیم که کارفرما یا مدیر ساختمان به فکر استخدام یک سرایدار می‌افتد، اما هیچ قراردادی با وی امضا نمی‌کند. در واقع بسیاری از افراد بدون توجه به امضای قراردادی نظیر قرارداد انجام خدمات سرایداری و نگهبانی شروع به همکاری با یکدیگر می‌کنند. اما آیا به عواقب و خطرات این موضوع فکر کرده‌اید؟ آیا می‌دانید توافقات شفاهی می‌توانند میزان اختلافات در زمان همکاری را افزایش دهد؟

تجربه نشان داده اعتماد بیجا می‌تواند زمینه ساز بروز مشکلات متعدد شود. از همین رو ما توصیه این است که برای شروع همکاری، چه به عنوان مدیر ساختمان چه به عنوان نیروی خدماتی، حتما قرارداد کتبی تنظیم کنید. در این قرارداد تعهدات طرفین یعنی کارفرما و پیمانکار مشخص است، بنابراین احتمال سر باز زدن از تعهدات به حداقل می‌رسد.

اگر سوالی درباره تنظیم و امضای قراردادهای پیمانکاری خصوصا قرارداد انجام خدمات داشته باشید، این فرصت برای شما فراهم شده تا به صورت رایگان به این سوال پاسخ دهید. برای این کار کافی است به صفحه مشاوره حقوقی انلاین و رایگان مراجعه نمایید.

نکات حقوقی قرارداد خدمات سرایداری و نگهبانی

با توجه به این که انعقاد قرارداد انجام خدمات سرایداری و نگهبانی از نکات حقوقی خاصی برخوردار است، بر آن شدیم تا پس از مشاوره با وکیل قراردادها به بررسی نکات مهم این قرارداد بپردازیم. اگر در حال تنظیم قرارداد پیمانکاری مذکور هستید، می‌بایست به نکات زیر توجه زیادی داشته باشید:

• اولین موضوع مشخصات طرفین است که باید به صورت واضح و دقیق نگاشته شود.
• شاید یکی از مهمترین بندهای این قرارداد بندهای مربوط به تعهدات کارفرما و تعهدات پیمانکار باشد. در این بندها باید به صورت واضح به شرح وظایف طرفین پرداخته شود.
• نکته دیگر مدت قرارداد است که باید به آن دقت کنید. این قراردادها به صورت دائمی و موقت منعقد می‌شوند. تعیین مدت قرارداد باید طبق توافق طرفین انجام شود.
• معمولا مبلغی از بابت حسن انجام کار به صورت نقد، چک یا سفته از پیمانکار اخذ می‌شود. این مبلغ باید عینا در قرارداد درج شود.
• بندهایی نظیر فسخ قرارداد، بیمه و ... نیز در نوع خود حائز اهمیت می‌باشند. پس در تنظیم آنها نیز دقت لازم را داشته باشید.

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد سرایداری

متاسفانه با وجود علم به ضرورت مشاوره پیش از تنظیم و امضای قرارداد انجام خدمات سرایداری و نگهبانی، افراد به دلایل مختلف اعم از کمبود وقت یا عدم دسترسی به وکیل از مشاوره خودداری می‌کنند. موسسه حقوقی وکیل تلفنی با آگاهی از این موضوع توانسته شرایطی را فراهم کند تا افراد به راحتی به این مشکلات غلبه نمایند. پیشنهاد ما برای کسب آگاهی لازم درباره قرارداد، مشاوره حقوقی تلفنی است، چرا که ضمن این که دسترسی آن برای تمام افراد میسر است، وقتی از شما نمی‌گیرد. با مشاوره از طریق تلفن اطلاعات حقوقی شما گسترش یافته و با آسودگی خاطر نسبت به امضای قرارداد اقدام خواهید کرد.

خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

نمونه قرارداد خدمات سرایداری و نگهبانی

در انتها به بررسی یک نمونه قرارداد انجام خدمات سرایداری و نگهبانی می‌پردازیم. اگرچه این قرارداد می‌تواند بر اساس خواسته‌های طرفین شخصی سازی شود: