قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت یکی از جذاب‌ترین و رایج‌ترین توافقات مکتوب در کشور است که برای دو طرف قرارداد سود بسیار زیادی به همراه دارد. در بسیاری از مواقع مالکین بناهای فرسوده و کلنگی علاقه زیادی به بازسازی ملک خود نشان می‌دهند، در حالی که تامین سرمایه‌ی کافی برای این کار از عهده‌ی آنها خارج می‌باشد. در این بین سرمایه گذارانی پیدا می‌شوند که برای تامین سرمایه‌ی مورد نیاز جهت ساخت سازه مشتاق هستند. از همین رو قراردادی با مضمون قرارداد مشارکت در ساخت ابداع شده است. اگر صاحب ملک کلنگی یا قدیم ساخت هستید و یا اگر قصد سرمایه گذاری در بخش املاک کهنه و قدیمی را دارید، پیشنهاد می‌کنم این مقاله از سایت موسسه حقوقی وکیل تلفنی را از دست ندهید.

جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید. مشاوره تلفنی سریع‌ترین مسیر برای رسیدن به پاسخ سوالات حقوقی محسوب می‌شود.

منظور از قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت چیست؟

بسیاری از افراد در اقصی نقاط کشور در خانه‌هایی فرسوده و قدیمی سکونت می‌کنند. این افراد معمولا علاقه‌ی زیادی به بازسازی، مرمت یا حتی نوسازی خانه‌ی خود دارند. با این حال عدم برخورداری از توانایی مالی دست این افراد را برای تخریب و نوسازی ملک شخصی بسته است. به طور همزمان سرمایه گذاران متعددی هم پیدا می‌شوند که تمایل به تزریق سرمایه در بخش ملک و مستغلات داشته باشند. در این مواقع قرارداد مشارکت در ساخت یک موهبت بزرگ برای طرفین محسوب می‌شود.

قرارداد شراکت سرمایه گذاری در ساخت یک نوع سند مکتوب برای روی هم گذاشتن آورده‌ی طرفین، یعنی ملک و سرمایه است. در طول این قراردادها خانه یا همان زمین برای ساخت یک ملک یا آپارتمان نوساز توسط مالک تامین می‌شود، اما سرمایه‌ی لازم برای اجرای پروژه ساخت و ساز از صفر تا صد بر عهده‌ی سرمایه گذار یا همان سازنده خواهد بود. به نظر می‌رسد قرارداد پیش رو یک توافق دو سر برد باشد؛ احتمالا به همین دلیل مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است.

نکات حقوقی قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت

در زمان انعقاد قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت نکات حقوقی ریز و درشتی وجود دارد که باید بدان توجه کرد. اگر در شرف امضای چنین پیمانی هستید، حتما این موارد را مدنظر داشته باشید:

• ملکی که در موضوع قرارداد مورد بازسازی قرار می‌گیرد، باید حتما سند مالکیت داشته باشد.
• اطلاعات هویتی طرفین باید به صورت دقیق و بر اساس اسناد و مدارک هویتی نوشته شود.
• تمام ضمانت اجراها و تعهدات باید در قرارداد درج گردد.
• تمام شرایط قرارداد اعم از میزان سود هر طرف، مدت زمان اتمام پروژه و ... باید به دقت ثبت شود.
• دقت کنید در قرارداد تنها از اصطلاح "مشارکت در ساخت" صحبت شده باشد. عبارات دیگر نظیر مبایعه نامه، اجاره نامه و ... مورد قبول نیست.
• برای انجام کارهای اداری مالک می‌بایست به سازنده وکالت دهد. بهتر است مدت زمان وکالت کوتاه باشد.
• ...

صد البته نکات حقوقی زیادی درباره‌ی این قراردادها وجود دارد. جهت کسب اطلاعات کامل‌تر درباره‌ی این نکات می‌توانید یک مشاوره حقوقی با وکلای موسسه حقوقی وکیل تلفنی ترتیب دهید. لازم به ذکر است خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

مدارک لازم برای تنظیم قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت

چنانچه مایل به تنظیم قراردادی مشابه نمونه قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت هستید، همراه داشتن برخی از مدارک برای تنظیم هرچه بهتر پیمان الزامی است. از جمله مدارک مورد نیاز برای نگارش این قراردادها می‌توان به مدارک هویتی، سند مالکیت ملک، بنچاق، وکالتانه وکیل و برگ انحصار وراثت اشاره کرد. این مدارک به وکیل یا نویسنده‌ی قرارداد کمک خواهد کرد تا بندهای پیمان را بر اساس اطلاعات دقیق بنویسد. بنابراین در زمان مراجعه برای تنظیم و امضای چنین توافقاتی حتما مدارک مربوطه را همراه داشته باشید.

 چنانچه سوالی درباره‌ی آماده سازی مدارک مذکور داشته باشید، می‌توانید از طریق مشاوره حقوقی انلاین و رایگان آن را با وکلای کاربلد وکیل تلفنی مطرح کنید.

تنظیم انلاین قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت

در ادامه یک نمونه قرارداد مشارکت در ساخت به شما عزیزان ارائه شده است. شما می‌توانید با استفاده از این قرارداد برای آغاز همکاری جهت سرمایه گذاری اقدام کنید. منتهی نگارش بندهای این قرارداد باید بر اساس شرایط و خواسته‌های طرفین شخصی سازی شود. بنابراین اگر خواهان یک قرارداد همه جانبه هستید، بهتر است تنظیم آن را به وکیل بسپارید. خوشبختانه وکیل تلفنی کار را برای شما راحت کرده است. در حال حاضر این فرصت وجود دارد که از طریق سایت وکیل تلفنی به صورت اینترنتی قرارداد خود را سفارش دهید. این کار در زمان و هزینه‌ی شما صرفه جویی خواهد کرد.

نمونه قرارداد مشارکت سرمایه گذاری در ساخت