قرارداد پیمانکاری ساختمان بدون مصالح یک پیمان نسبتا رایج در کشور است که در ساخت و ساز به وفور از آن استفاده می‌شود. در بسیاری از پروژه‌های ساختمانی کارفرما وظیفه‌ی اجرای بخش‌های مختلف نظیر ساخت ابنیه، اجرای تاسیسات برق، اجرای تاسیسات مکانیکی و ... را به یک پیمانکار واگذار می‌کند. در این شرایط پیمانکار می‌بایست با گردآوری تجهیزات و مصالح به تعهدات خود عمل کند. با این حال ممکن است به هر دلیلی کارفرما تمایل داشته باشد مصالح ساختمانی را خودش تامین کند. شاید دسترسی کارفرما به مصالح میسر باشد یا این که بخواهد از کیفیت مصالح مورد استفاده در ساخت بنا اطمینان حاصل نماید. در این مواقع می‌توان به قرارداد ساختمان بدون مصالح رجوع کرد.

مشاوره حقوقی تلفنی یک فرصت بی نظیر است که از جای جای ایران بدون محدودیت زمانی با برترین وکلای کشور هم کلام شوید. جهت دریافت مشاوره حقوقی تلفنی از برترین وکلای ایران با شماره 09212242670 و یا 02147625900 تماس حاصل نمایید.

قرارداد پیمانکاری ساختمان بدون مصالح چیست؟

در طول یک پروژه عمرانی نظیر احداث ساختمان، می‌بایست اقدامات مختلفی جهت پیشرفت پروژه انجام شود. از خاکبرداری گرفته تا ساخت اسکلت، دیوارکشی و ... در نهایت منجر به ساخت ابنیه می‌شود. در ادامه جهت بهره‌برداری از ساختمان می‌بایست تاسیسات برق، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات لوله کشی و بسیاری از اقدامات دیگر در ساختمان اجرا شود. در نهایت پس از اتمام تمام مراحل امکان بهره‌برداری از ساختمان مهیا می‌شود. منتهی در اغلب اوقات کارفرمایان از عهده‌ی انجام این امور خارج هستند. در این مواقع وظیفه‌ی پیاده سازی تمام بخش‌های سازه به یک فرد ماهر یا همان پیمانکار محول می‌گردد.

برای رسمیت بخشیدن به همکاری کارفرما و پیمانکار، قراردادی تحت عنوان قرارداد ساختمان بدون مصالح منعقد می‌شود. این توافق یک توافق پیمانکاری بوده که قوانین مدنی به تشریح دقیق آن پرداخته است. لفظ "بدون مصالح" در این قرارداد به معنای آن است که کارفرما نقش تامین مصالح و متریال پروژه را برعهده دارد.

اهمیت تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان

یکی از مهمترین دلایل تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان بدون مصالح جلوگیری از ضایع شدن حقوق طرفین بالاخص حقوق خود شخص است. زمانی که شما نگارش متون قرارداد را به یک فرد ناوارد می‌سپارید، احتمالا با مشکلات عدیده‌ای در آینده مواجه خواهید شد. چرا که در هر بند این پیمان قوانین خاصی نهفته است و ناآگاهی به این قوانین باعث تضییع حقوق طرفین می‌شود. همین موضوع ساده می‌تواند باب اختلافات میان طرفین باشد. همه این موارد در حالی است که سپردن تنظیم قرارداد به یک وکیل خیال ما را از هر بابت آسوده خواهد کرد. وکیل با دانش و مهارت خود می‌داند چگونه قراردادی تنظیم کند تا حق طرفین پایمال نشود. در واقع سپردن نگارش قرارداد به وکیل احترام به خود و طرف مقابل است.

آیا به دنبال یک راه کم هزینه برای دریافت مشاوره می‌گردید؟ چرا مشاوره حقوقی انلاین و رایگان وکیل تلفنی را امتحان نمی‌کنید!!! می‌خواهید با صرف کمترین سرمایه نسبت به تنظیم انلاین قرارداد پیمانکاری اقدام کنید. با هم پیشنهاد ما این است که از وکلای موسسه حقوقی وکیل تلفنی کمک بگیرید.

نکات مهم در قرارداد پیمانکاری ساختمان بدون مصالح

با توجه به این که نکات کلیدی و مهمی در قراردادهای پیش رو وجود دارد، بر آن شدیم تا پس از مشاوره حقوقی پیمانکاری با برترین وکلا شما را با مهمترین نکات این توافق آشنا سازیم:

• اولین نکته این است که موضوع چنین قراردادی نباید شما را به اشتباه بیندازد. در طول این قرارداد وظیفه‌ی تامین نیروی انسانی، تجهیزات، ابزار آلات و ... همچنان برعهده‌ی پیمانکار است. کارفرما تنها باید مصالح مورد نیاز را فراهم کند.
• حقوق, عیدی، پاداش، بیمه و سایر مزایای کارگرها بر عهده‌ی پیمانکار بوده و کارفرما هیچگونه تعهدی از این بابت ندارد.
• با توجه به این که مصالح توسط کارفرما تامین می‌شود، باید طی بندی برای هدر دادن بیهوده مصالح توسط پیمانکار خسارت در نظر گرفته شود.
• می‌بایست در قرارداد ذکر شود که اجرای قرارداد قائم به پیمانکار است؛ اینگونه پیمانکار حق انتقال آن را به فرد دیگر ندارد.
• همچنین برخی دیگر از امور نظیر ایجاد و برچیدن کارگاه و تامین تجهیزات برای کارگران همگی بر عهده پیمانکار است.

شرایط فسخ قرارداد پیمانکاری ساختمان بدون مصالح

قرارداد ساختمان بدون مصالح یک پیمان لازم الاجرا محسوب می‌شود. بر اساس این پیمان امکان فسخ قرارداد بدون وجود دلیل خاص وجود ندارد. اگر خواهان فسخ چنین قراردادی هستید، می‌بایست یکی از شرایط عمومی پیمان رعایت نشده باشد. تاخیر در تحویل کارگاه، تعطیل کردن کارگاه، تاخیر بیش از حد در اتمام پروژه و موارد این چنینی از جمله شرایط عمومی پیمان برای فسخ قرارداد می‌باشند. همچنین اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، امکان فسخ برای طرف مقابل فراهم می‌شود.

• اگر در طول قرارداد به یکی از طرفین بندی با عنوان حق فسخ داده شده باشد، امکان فسخ قرارداد برای آن طرف پیمان به صورت یکطرفه و بدون هیچ دلیلی وجود دارد.

چنانچه هرگونه سوالی از بابت قراردادهای پیمانکاری داشته باشید، برای مثال بخواهید توافق خود را فسخ نمایید، بهترین راهکار برای پاسخ دادن به آن دریافت مشاوره حقوقی است. خدمات حقوقی وکیل تلفنی به صورت شبانه روزی و در تمامی ایام هفته حتی تعطیلات رسمی ارائه می گردد.

نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمان بدون مصالح