موسسه وکیل تلفنی

بهمن بهروزی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۲۷:۳۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۳
محمد هوشمند گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۲۵:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۳
میترا عرب مقصودی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۳:۱۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۲
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۷:۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۰:۴۵:۲۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۹
ایلیا افشارمقدم گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۳۸:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۷
سیاوش رحیمی پردنجانی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۵:۴۵:۳۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۶
سیدمحمود حقانیان گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۲:۱۱:۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۵
بهنازضیای گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۳:۱۷:۱۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۴
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۵:۲۲:۱۱ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۱۳

انجمن وکیل تلفنی

مشاور حقوقی ابطال تقسیم نامه

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / ابطال تقسیم نامه

مشاور حقوقی ابطال تقسیم نامه

توسط فدایی
۱۳۹۷/۱۱/۹ | ۸:۲:۵۷
1 پاسخ

با سلام وسپاس چند نفرمالک باچندسازنده درساختن یک مجتمع تجاری در۵سال پیش قرارداد مشارکت درساخت منعقد نمودند اورده مالکین واگذاری ملک واورده سازندگان تقبل کلیه هزینه های ساخت وسازاززمان تخریب تا زمان اخذ پایانکار وتقسیم مجتمع براساس مفادقرادادهای فیمابین سازندگان ۶ماه قبل ازاخذ پروانه ساخت ازشهرداری نقشه ای بدون مهرمهندس طراح ونظام مهندسی ارائه وبیان نمودندکه این نقشه اصلی مجتمع بوده وجهت صدورپروانه ساخت همین نقشه به شهرداری ارائه گردیده است سازندگان درهمان زمان که هنوزپروانه ساخت صادرنشده بودبیان نمودند برای اینکه مابتوانیم کارساخت وسازمجتمع راپیش ببریم مجبوریم بعضی ازمغازه های سهم خودرابراساس نقشه کاغذی پیش فروش نماییم لذاازمالکین درخواست تنظیم تقسیم نامه ومبایعه نامه نمودند تامغازه های هرکدام از طرفین مشخص گرددلذابر ساس مفادقراردادفیمابین وطبق نقشه فوق که بنا به گفته سازندگان درهرطبقه۶۰درصدبه تجاری خالص تبدیل شده است اقدام به تنظیم تقسیم نامه نمودند درحالیکه مجتمع دراین زمان فاقد پروانه ساخت ونقشه تایید شده نظام مهندسی وسازندگان درحال تخریب وگودبرداری وتسطیح بافت فرسوده محل مجتمع بودندوبنا به گفته سازندگان سهم مالکین براساس ۶۰درصدخالص تجاری درهرطبقه مشخص گردیدبعدازساخت مجتمع براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مشخص گردیدکه نقشه فوق که مبنای تقسیم نامه بوده درشهرداری مبنای پروانه قرارنگرفته وبراساس همین نظریه کارشناسی وضع ساخته شده موجودمجتمع ازنظر تعدادمغازه درصدتجاری ومتراژخالص تجاری تفاوت بسیار زیادی بانقشه مبنای تقسیم داردکه ناشی ازتجاوزسازندگان به مشاعات مجتمع درحین ساخت وساز بوده ومیزان ۱۷۰مترمربع تجاری اضافی نسب به نقشه مبنای تقسیم رادرسهم خودمصادره نموده اند دراین رابطه دادخواست بطلان تقسیم نامه رامطرح نمودیم امابه دلایل نامعلومی این دادخواست دردادگاه بدوی و تجدیدنظر واعاده دادرسی وفرجامخواهی موثر واقع نشدومثل روز روشن حق مالکین ضایع گردید لذا خواهشمنداست کمک فرمایید که چگونه به حقمان برسیم وازطریق چه نو ع دادخواستی میتوانیم سهم خودراه ازان متراژاضافی ازسازندگان بگیریم؟

توسط: سید علی موسوی
۱۳۹۷/۱۱/۹ | ۹:۴۴:۴۰

با سلام برای پاسخ به سوال شما لطفا قرارداد مشارکت را ارسال تا بررسی و پاسخ آن ارسال شود