موسسه وکیل تلفنی

آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۱:۸:۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۱
وکیل فریبرز ذوالفقاری گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۹:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳۰
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۸:۳۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۵:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۲:۴۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۳:۵۱:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۹
آرمیا هوشیار گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۹:۴۸:۴ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۸:۷:۴۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
شقایق نجمی شقایق نجمی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۷:۵۱:۳۰ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۸
احد بهرام زاده گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴:۲۵ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۲۶

انجمن وکیل تلفنی

درخواست مشاوره فوری عدم تخلیه مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / موجر و مستاجر

درخواست مشاوره فوری عدم تخلیه مستاجر پس از اتمام قرارداد اجاره

توسط رمضان
۱۴۰۰/۵/۷ | ۲۱:۵۲:۴
5 پاسخ

سلام مستاجربنده تخلیه نمیکنه مدت اجاره نامه هم تمام شده میخوام برق وگازشوخودم قطع کنم بنظرتون میتونم

توسط: مریم انصاری راد
۱۴۰۰/۵/۱۶ | ۲۰:۴۳:۴۸

سلام واحترام. طبق مصوبه ستاد ملی کرونا افزایش اجاره بها میتوانید داشته باشید ولیکن تخلیه خیر مگراینکه ثابت کنید از مفادقرارداد اجاره تخلف کرده

توسط: مجید آذرنوش
۱۴۰۰/۵/۱۰ | ۱۱:۱۲:۵۸

مالک می تواند دستور تخلیه ملک خود را که در تصرف مستاجر است را از مراجع قضایی در صورت وجود شرایطی خواستار شود . موارد حکم تخلیه مستاجر عبارتند از : 1-عقد اجاره دارای مدت محدود است با انقضای مدت اگر قرارداد تمدید نشود ، مستاجر موظف به تخلیه ملک است اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند مالک می تواند دستور حکم تخلیه مستاجر را بگیرد . 2-اگر مستاجر به مدت 3 ماه اجاره بها را پرداخت نکند . 3- در صورتی که در قرارداد اجاره شرط عدم انتقال به غیر شده باشد و مستاجر ملک را به دیگری انتقال بدهد . 4- مستاجر از ملک استفاده غیر مشروع کرده باشد . در موارد فوق موجر می تواند به شورای حل اختلاف مراجعه نماید و با همراه داشتن مدارک ، دادخواست تخلیه ملک را بدهد . نحوه گرفتن حکم تخلیه مستاجر به این صورت است که موجر باید به شورای حل اختلاف مراجعه کند و تقاضای دستور تخلیه را بدهد . زمانی که حکم تخلیه صادر شود ، 20 روز مهلت تجدیدنظرخواهی و اعتراض وجود دارد . اگر این مهلت تجدیدنظر تمام شود و حکم به نفع مالک صادر گردد . مالک تقاضای صدور اجراییه می کند و پس از صدور اجراییه 10 روز مهلت اعتراض داده می شود . چنانچه اعتراضی صورت نگیرد ، تخلیه ملک توسط نیروی اجرای احکام یا کلانتری محل صورت می گیرد . لازم به ذکر است که این پروسه برای قراردادهای اجاره غیر رسمی ( در دفترخانه اسناد رسمی نوشته نشده اند ) در صورتی امکان پذیر است که دو نفر قرارداد اجاره را به عنوان شاهد امضا کرده باشند . با استنباط از مصوبه ستاد کرونا اگر موجر یا مالک ملک، خود به مورد اجاره احتیاج داشته باشد می تواند مستاجر را تخلیه نماید و در واقع چنین نیست که بی قید و شرط این حق به مستاجر داده شده باشد که مورد اجاره را تخلیه نکند.نیاز موجر یا اولاد ذکور او از موارد استثناء امکان تخلیه در شرایط کرونا است

توسط: سلیم شیرزاد شکیبا
۱۴۰۰/۵/۸ | ۲۱:۵۶:۱۷

با سلام قطع انشعابات در چنین شرایطی ممکن نیست و دلایل کافی برای تخلیه باید موجود باشد تا اقدام به تخلیه کرد و حکم تخلیه گرفت ولی در شرایط فعلی کرونا و عدم وجود مدارک تخلف مستاجر امکان تخلیه وجود ندارد در هرحال مشاهده و ارائه مدارک ضروری است تا پاسخ کامل داده شود.

توسط: بهنام ترابی
۱۴۰۰/۵/۸ | ۲۰:۳۵:۴۳

باسلام اگر قرارداد اجاره با ایشان منعقد کرده اید و از موارد قرارداد تخلفی انجام نداده اند طبق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا قرارداد اجاره برای سال 1400 تمدید میشود . درتهران با 25% و شهرستان ها 20% افزایش اجاره و شما حقی برای قطع گاز و برق ایشان ندارید .

توسط: مبین محمدی
۱۴۰۰/۵/۷ | ۲۱:۵۸:۷

با سلام خیر قطع برق و گاز نمیتونین انجام بدین،البته در صورت عدم پرداخت حق شارژ به طور مکرر و ارسال اظهارنامه واینکه ایشان بعد از گذشت 10 روز از ابلاغ اظهار نامه اقدامی صورت ندادن و پرداختی نداشتن میتونین برای اخذ حکم تخلیه اقدام کنید لازم بذکر هست که برای دریافت حکم تخلیه باید شرایط لازم شما طبق مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا داشته باشین. برای اطلاعات بیشتر با کدوکالت 39385 موسسه جهت ارجاع مشاوره تماس بگیرید.