موسسه وکیل تلفنی

وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۴۸:۲۹ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۶
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۳۹:۵۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۶
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۳۸:۳۸ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۶
ایلیار خدمتی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۴۳:۴۷ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۵
محمدامین سلمانپور گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۸:۵۰:۲۶ تاریخ ۱۴۰۳/۲/۳
Azita Moghanizadeh گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۲۲:۴۲:۳۷ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۳۰
سید احسان علوی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۴:۵۹:۴۶ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۹
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۳۵:۳۱ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۳۴:۳۹ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸
وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۶:۳۲:۲۴ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۲۸

انجمن وکیل تلفنی

مشاوره حقوقي انلاين موجر و مستاجر

مشاوره حقوقی / حقوقی و ملکی / اجاره

مشاوره حقوقي انلاين موجر و مستاجر

توسط طاهر
۱۳۹۹/۱/۶ | ۲۲:۵۹:۵۳
2 پاسخ

با عرض سلام و احترام آپارتمانی ییلاقی را در شهر نور مازندران به صورت رهن کامل اجاره کردم که موعد پایان آن ۹۸/۱۲/۲۵ می باشد. موجر اظهار میدارد که فعلا قادر به اعاده مبلغ قرض الحسنه نیست و تادیه آن را به زمانی نامعلوم موکول می نماید. گرچه از وضع مالی وی مطلع هستم و می دانم که قادر به تامین این مبلغ هست ولی با توجه به شرایط فعلی نمی خواهم وی را تحت فشار قرار دهم. در این رابطه چند سوال برایم مطرح است: ۱- آیا بنده الزاما باید از طریق اظهارنامه آمادگی خود را جهت تخلیه ملک اعلام نمایم و اگر این کار را نکنم چه تبعاتی ممکن است داشته باشد؟ ۲- موجر درخواست تحویل کلید ملک را دارد تا بتواند آن را اجاره دهد. تحویل کلید در حالیکه مبلغ ودیعه مسترد نشده چه تبعاتی میتواند داشته باشد و برای در امان ماندن از تبعات سو آن چه راهکاری می توان اتخاذ نمود؟ ۳- آیا صلاح است که مبلغ ودیعه به صورت چک شخصی موجر به تاریخ روز ( جهت کیفری شدن چک)گرفته شود اما شفاها توافق شود که مثلا بعد از یک ماه نسبت به وصول آن اقدام خواهد شد و کلید تحویل شود تا در این مدت موجر بتواند ملک را اجاره دهد. آیا در این صورت میتوان از وجه کیفری چک در صورت لزوم استفاده کرد؟ ۴- آیا در قبال تحویل دادن ملک در حالیکه هنوز مبلغ ودیعه مسترد نشده صلاح می باشد که در خواست تضمین ملکی و یا چیز دیگری نمود؟ ۵- با عنایت به اینکه حتی الامکان قصد مماشات و مدارا با موجر را دارم آیا راهکار دیگری را پیشنهاد می فرمایید؟ با تجدید احترام محمدرضا عابدی

توسط: هادی توکلی
۱۳۹۹/۱/۷ | ۱۱:۲۲:۳۹

با سلام اولا بايد از طريق اظهارنامه صرفا مبلغ وديعه موضوع سند اجاره را مطالبه نماييد چون در داخل قرارداد اجاره شما در زمان انقضا مكلف به تخليه شده ايد و تخليه شما منوط به استرداد وجه وديعه معنونه نگرديده است( بزرگترين اشكال اين قرارداد اين موضوع بوده است) ۲- شما براي مبلغ وديعه به نظرم بهترين مسيرپيشنهادي من اين هست كه موجر در دفترخانه اسناد رسمي حاضر و نسبت به تحويل يك طغري چك به مبلغ وديعه به شما تحويل و طي سند اقرار متعهد گردد در صورت عدم وصول چك در تاريخ مندرج درچك موضوع وديعه روزانه مبلغ ده ميليون تومان به شما خسارت تاخير در انجام تعهد پرداخت نمايند۳- موضوع كيفري بودن چك داري چالش هاي خودش در محاكم كيفري و فرايند رسيدگي ان و اطاله ان در دادگاههاي تجديدنظر به شما تجويز نميگردد۴- سوالات اخر شما را شقوق فوق توضيح دادم . در صورتي كه درخواست مشاوره حقوقي تلفني با من راداريد با شماره ۰۲۱۴۷۶۲۵۹ تماس بفرماييد

توسط: هادی توکلی
۱۳۹۹/۱/۶ | ۲۳:۱:۱۴

با سلام براي پاسخ به سوالات حقوقي و ارايه مشاوره حقوقي دقيق لازم است تصوير اجاره نامه را از همينجا بارگذاري و براي من ارسال نماييد تا من با ملاحضه مستند اجاره به شما مشاوره حقوقي در اينخصوص بدهم