با سلام در این مقاله می خواهم در مورد مفاهیم عقود مختلف در قانون مدنی را به صورت سهل و آسان در میان بگذارم:

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

در ابتدا با عقود معوض و غیر معوض آغاز می نمایم:

الف)عقد معوض:                  ب)عقد غیر معوض

الف) عقد معوض: به عقدی گفته می شود که دارای دو عوض باشد به عبارتی می توان گفت فرد در قبال مالی که میدهد مالی را دریافت می دارد به استناد تعهدی که متعاملین با یکدیگر در جهت ایفای تعهد نموده اند مانند عقد بیع که فروشنده در قبال انتقال مالکیت عوض آن را که ثمن معامله می باشد از خریداراخذ می نماید.

ب)عقد غیر معوض: به عقدی گفته می شود که در آن عوض معامله فقط از جانب یک نفر صورت می پذیرد مانند: هبه

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

نکته  ای که در عقد غیر معوض حایز اهمیت می باشد آنست که در عقد غیر معوض می توان شرط عوض نمود مانند آنکه مثلا فردی به طرف مقابل بگوید من کتابم را به شما هبه می نمایم به شرط آنکه شما هم قلم خود را به من هبه نمایی که در اینجا عقد هبه و ماهیت آن غیر  معوض می باشد اما حق حبس ایجاد نخواهد شد.

عقود تشریفاتی و غیر تشریفاتی:

الف)عقد تشریفاتی              ب)عقد غیر تشریفاتی

الف)عقد تشریفاتی:عقد تشریفاتی به عقدی گفته می شود که علاوه بر شرایط اساسی صحت عقد باید تشریفات خاصی را نیز جهت اجرا طی نماید مانند تنظیم وکالتنامه محضری که باید تشریفات خاصی را در دفترخانه طی نماید و به ثبت برسد

ب)عقد غیر تشریفاتی:به عقدی گویند که بدون هیچگونه تشریفات خاصی انجام می پذیرد در واقع عقد غیر تشریفاتی عقدی می باشد که صرف توافق طرفین کافی می باشد و نیازی به تشریفات خاص ندارد مانند عقد عاریه

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

عقود تملیکی و غیر تملیکی(عهدی)

الف)عقد تملیکی               ب)عقد غیر تملیکی

الف)عقد تملیکی:به عقدی گویند که در آن انتقال مالکیت صورت می پذیرد و در ازای آن طرف مقابل مبلغی را به انتقال دهنده پرداخت می نماید مانند عقد بیع

ب)عقد غیر تملیکی(عهدی):به عقدی گویند که طرف مقابل متعهد میگردد در قبال اخذ اجرتی از طرف مقابل عملی را برای طرف مقابل انجام دهد مانند عقد وکالت که وکیل تعهد می نماید در قبال اخذ حق الوکاله پرونده موکل را انجام دهد.

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

عقد رضایی:عقدی است که به صرف توافق طرفین و بدون نیاز به هیچ گونه تشریفات قانونی انجام می گیرد.

عقود مطلق و مشروط

الف)عقد مطلق             ب)عقد مشروط

الف)عقد مطلق:به عقدی گویند که بدون آوردن هیچگونه شرطی صورت می پذیرد

ب)عقد مشروط:در صورتیکه در ضمن عقد یک یا چند شرط آورده شود آن عقد را مشروط می نامند و به آن شروط نیز (شروط ضمن عقد) گویند

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

عقود مسامحه ای و مغابنه ای

الف)عقد مسامحه ای              ب)عقد مغابنه ای

الف)عقد مسامحه ای:عقد مسامحه‌ای ،عقودی هستند که هدف و انگیزه طرفین در آ‌ن‌ها احسان و گذشت و ارفاق به طرف مقابل است.

ب)عقد مغابنه ای:عقد مغابنه‌ای هدف متعاملین، کسب حداکثر سود و منفعت می‌باشد.

نکته:آنچه که در قوانین و مقررات آمده مربوط به عقود مغابنه ای می باشد.

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

عقود منجز و معلق

الف)عقد منجز               ب)عقد معلق

الف)عقد منجز:به عقدی گویند که که با ایجاب و قبول طرفین عقد صورت می پذیرد و اثر حقوقی ایجاد می گردد

ب)عقد معلق:به عقدی گویند که بر اثر ایجاد و قبول عقد کامل نمی گردد و تکامل این عقد موکول به تحقق شرط محتمل الوقوعی است که در آینده باید تحقق یابد و این عقد باید دارای ۳ شرط باشد ۱)در عقد حتما باید شرطی آورده گردد       ۲)وقوع آن شرط حتما باید در آینده باشد       ۳)تحقق آن شرط باید محتمل الوقوع باشد

مثلا پدری به فرزند خود میگوید ماشینم را بهت فروختم به شرط آنکه در کنکور امسال قبول شوی و فرزند نیز قبول می کند . که در اینجا اثر حقوقی با ایجاب و قبول فرزند ایجاد گردیده اما هنوز عقد تکمیل نگردیده است و در صورتیکه آن شرط محتمل الوقوع تحقق یابد این عقد کامل میگردد

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

عقود لازم و جایز

الف)عقد لازم              ب)عقد جایز

الف)عقد لازم:به عقدی گویند که در آن عقد هیچیک از متعاقدین و یا یکی از آنها حق بر هم زدن عقد را ندارند. مانند عقد: بیع و اجاره

نکته:تنها را بر هم زدن عقد لازم افزودن خیاراتی به متن قرارداد از طرف یکی از طرفین یا هر دو طرف می باشد.

ب)جایز:به عقدی گویند که از طرف هر دو طرف یا یکی از متعاقدین قابل فسخ باشد.مانند عقد اجاره که از طرف موجر لازم اما از طرف مستاجر جایز می باشد.

• برای مشاوره رایگان در سایت ثبت نام نمایید و سوال حقوقی خود را بپرسید هنگام ثبت سوال حقوقی کد ارجاع به وکیل را ۷۷۰ وارد نماییدتا بنده به شما مشاوره دهم

عقود خیاری:به عقد لازمی گویند که در آن عقد خیاراتی برای طرفین قراردادو یا یکی از طرفین ذکر گردیده است در واقع منظور از خیار اختیار حق فسخ می باشد که در قرارداد برای طرفین یا یکی از طرفین در قرارداد ذکر میگردد.