رط فاسخ در صورت اسقاط کافه خیارات در عقد
رط فاسخ در صورت اسقاط کافه خیارات در عقد
چنانچه وضعیت به موجب شرط ضمن عقد (شرط فاسخ)، هرگاه خریدار در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و بیع منفسخ گردد و همچنین در همان قرارداد، طرفین معامله به اسقاط کافه خیارات تصریح نمایند. آیا شرط اولیه خیار مندرج در همان عقد را نیز شامل و در برمیگیرد یا شرط مزبور استثنا میباشد؟
شرط اولیه با توجه به ماده 399 قانون مدنی صحیح است؛ لیکن با وجود توافق بعدی طرفین به اسقاط کافه خیارات، شرط اولی هم ساقط میگردد مگر اینکه دلایل و قراینی بر خلاف آن ذکر شده و یا موجود باشد که تشخیص و احراز آن با دادگاه است.
ضمنعرض تشکر و خداقوت بابت زحمات تولید محتوای سایت خوبتون خواستم به تمام افرادی که نظر منو مشاهده میکنند بگم قطعا قبل از تصمیم به عقد هرقراردادی یک مشاوره حقوقی با متخصص در موضوع مربوطه داشته باشید ارزششو داره
طرفین قرارداد طبق ماده ۱۰ قانون مدنی می‌توانند شرطی را در قرارداد ذکر کنند و تخلف از شرط را موجب حق فسخ معامله برای مشروط له قرار دهند. بر اساس این توافق، طرفین اجازه دارند بین خود قرارداد خصوصی تنظیم کنند و در صورتی که قرارداد خصوصی اشخاص مخالف صریح قانون نباشد، نافذ و معتبر می باشد. شرط اسقاط کافه خیارات تنها خیارات قانونی مانند خیار عیب ،غبن، رویت، تخلف از وصف و... را از بین می برد و سایر شروطی که ناشی از توافق طرفین در قرارداد است مانند شرایط مربوط به پرداخت مبلغ، زمان و مکان اجرای تعهدات و ... همچنان به قوت و اعتبار خود باقی هستند.
طبق قانون افراد وقتی تصمیم به انعقاد یک قرارداد می گیرند، باید به آن پایبند بمانند. به این اصل، اصل الزامی بودن قرارداد ها گفته می شود و به عبارتی دیگر طرفین قرارداد با عقد قرارداد ملزم به پایبندی به قرارداد و متعهد به اجرای مفاد آن می شوند ولی در برخی شرایط خاص ممکن است طرفین مجبور به فسخ قرارداد شوند. قانون گذار با در نظر گرفتن این موارد، حقی را به هر یک از دو طرف قرارداد داده است تا در صورت وجود شرایط خاصی، حق فسخ قرارداد و جبران خسارتشان را داشته باشند. که در حقوق به این اختیاری که به طرفین قرارداد اعطا می شود، خیار می گویند.
آنچه که در قراداد ها معمولا تحت عنوان اسقاط کافه خیارات قید شده و خریدار و فروشنده فروشنده هم قبول میکنند اشعار به خیارات قانونی مثل خیار غبن و....دارد که اکثر علمای حقوق خیار غبن فاحش را استثنا و غیر قابل اسقاط می‌دانند. وبه نطر در فرض سوال اسقاط خیارات فارغ از توافقات طرفین بوده و شامل نخواهد شد
در شرط اسقاط کافه خیارات تنها خیارات قانونی مانند خیار عیب ،غبن، رویت، تخلف از وصف و... را از بین می برد و سایر شروطی که ناشی از توافق طرفین در قرارداد است مانند شرایط مربوط به پرداخت مبلغ، زمان و مکان اجرای تعهدات و ... همچنان به قوت و اعتبار خود باقی هستند و ساقط نمیشوند
شرط اولیه با توجه به ماده ۳۹۹ قانون مدنی صحیح است؛ لیکن با وجود توافق بعدی طرفین به اسقاط کافه خیارات، شرط اولی هم ساقط میگردد مگر اینکه دلایل و قراینی بر خلاف آن ذکر شده و یا موجود باشد که تشخیص و احراز آن با دادگاه است.
شرط فاسخ یا انفساخ عبارت است از تراضی دو طرف عقد مبنی بر انفساخ احتمالی عقد در آینده. بدین وسیله، طرفین تعهدهای ناشی از عقد را محدود به زمان معین یا عدم وقوع شرایط خاص میسازند. [۱] شرط فاسخ به طور معمول معلق بر وقوع رویدادی در آینده است در عین حال عقد به صورت منجّز واقع شده است و تعهدهای ناشی از آن هم به وجود آمدهاند
با توجه به این موارد اسقاط کافه خیارات ربطی به منفسخ بودن عقد ندارد
باسلام؛اسقاط خیار می توانددرحین عقدیاپس ازآن صورت گیردماده۴۴۸قانون مدنی دراین باره اشعارداشته:سقوط تمام یابعضی ازخیارات رامی توان درضمن عقدشرط نمودنفوذاین شرط درموردخیارهایی که درزمان عقدوجودداردبامشکلی روبرونیست امادرجایی که سبب خیار؛ضمن اجرای تعهدایجادشودشخص بااسقاط خیار؛زمینه ایجادآن راازبین می برد.
با سلام شرط اولیه با توجه به ماده ۳۹۹ قانون مدنی صحیح است؛ لیکن با وجود توافق بعدی طرفین به اسقاط کافه خیارات، شرط اولی هم ساقط میگردد مگر اینکه دلایل و قراینی بر خلاف آن ذکر شده و یا موجود باشد که تشخیص و احراز آن با دادگاه است.
با اسقاط کافه ، اصولا خیارات نیز اسقاط میگردند ..
با سلام باتوجه به اینکه عدم حضور در دفتر اسناد رسمی از شروط قابل اتکا جهت فسخ یا حیات بیع نامه است لذا شرط صحیح است اما چنانچه اسقاط خیارات تصریح گردد شرط نیز تابع امر اخیر خواهد بود لذا باطل است اما تشخیص برقراری بنا به سایر اوضاع و احوالات قرارداد بر عهده محکمه خواهد بود
با سلام. به نظر می اید شرط اسقاط کافه خیارات تنها خیارات قانونی مانند خیار عیب ،غبن، رویت، تخلف از وصف و... را از بین می برد و سایر شروطی که ناشی از توافق طرفین در قرارداد است مانند شرایط مربوط به پرداخت مبلغ، زمان و مکان اجرای تعهدات و ... همچنان به قوت و اعتبار خود باقی هستند.
با سلام هرگاه خریدار در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و بیع منفسخ گردد و همچنین در همان قرارداد، طرفین معامله به اسقاط کافه خیارات تصریح نمایند. آیا شرط اولیه خیار مندرج در همان عقد را نیز شامل و در برمیگیرد یا شرط مزبور استثنا میباشد؟ شرط اولیه با توجه به ماده ۳۹۹ قانون مدنی صحیح است؛ لیکن با وجود توافق بعدی طرفین به اسقاط کافه خیارات، شرط اولی هم ساقط میگردد مگر اینکه دلایل و قراینی بر خلاف آن ذکر شده و یا موجود باشد که تشخیص و احراز آن با دادگاه است.
با سلام هرگاه خریدار در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و بیع منفسخ گردد و همچنین در همان قرارداد، طرفین معامله به اسقاط کافه خیارات تصریح نمایند. آیا شرط اولیه خیار مندرج در همان عقد را نیز شامل و در برمیگیرد یا شرط مزبور استثنا میباشد؟ شرط اولیه با توجه به ماده ۳۹۹ قانون مدنی صحیح است؛ لیکن با وجود توافق بعدی طرفین به اسقاط کافه خیارات، شرط اولی هم ساقط میگردد مگر اینکه دلایل و قراینی بر خلاف آن ذکر شده و یا موجود باشد که تشخیص و احراز آن با دادگاه است.
با سلام و احترام، بر اساس طبق قانون افراد وقتی تصمیم به انعقاد یک قرارداد می گیرند باید به آن پایبند بمانند زیرا در نص صریح ماده 183 و در تعریف عقد نیز چنین نوشته شده است و به این اصل ، اصل الزامی بودن قرارداد می گویند اما همه ما در موارد مختلفی شاهد این موضوع بوده ایم که قرارداد منعقد شده بنا به دلایل متفاوتی فسخ شده است. قانون گذار ما در نظر گرفتن این موارد، حقی را به هر یک از دو طرف قرارداد داده است تا در صورت وجود شرایط به خصوصی، حق فسخ قرارداد یا جبران خسارتشان به طریق دیگر را داشته باشند. در حقوق به این اختیاری که به طرفین قرارداد اعطا می شود، خیار می گویند. اسقاط به معنی از بین بردن و کافه به معنای تمام است. اسقاط کافه خیارات یعنی از بین بردن تمام خیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه از بین برد. اسقاط کافه خیارات معمولا به صورت بندی در قرارداد اصلی آورده می شود یا اینکه بعدا موضوع توافقی جداگانه قرار می گیرد. اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش یعنی شما می پذیرید حتی اگر به صورت واضح و آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را ندارید پس اگر چنین شرطی بعد از ذکر شروط دیگر قید شود باعث از بین بردن آن خواهد شد.
طراحی سایت
و
سئو
توسط رایا مارکتینگ
تولید محتوا
توسط رایا مارکتینگ
نقشه سایت
نظر شما در مورد این مطلب