موسسه وکیل تلفنی

  • امیرحسین معین نجف آبادی گرامی : پرونده حقوقی شما با موفیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱۳:۱۶:۳۴ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۹
  • عباس دیوانی گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۱:۳:۴۱ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۹
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۷:۵ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۵:۴۷ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۴:۸ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۸
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۱۲:۲۲:۴۴ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۸
  • کیومرث بتیانه گرامی : سوال حقوقی شما با موفقیت توسط اپراتور تائید شد ساعت ۹:۱۷:۲۳ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۷
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۳۹:۴۲ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۶
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۹:۳۹:۵۷ تاریخ ۱۴۰۳/۱/۵
  • وکیل محمد جواد شيخي گرامی : پاسخ حقوقی شما ارسال شد ساعت ۸:۱۷:۲۸ تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۲۷
انجمن وکیل تلفنی

درج آپارتمان به عنوان مهر زوجه در سند نکاح

درج آپارتمان به عنوان مهر زوجه در سند نکاح

  • توسط هادی توکلی
  • ۱۳۹۵/۹/۳۰ | ۲۱:۵۵:۳
  • 7 نظر

: مردی با خانمی ازدواج نموده در مرحلۀ عقد بستگی قرار دارند و عروسی و مواقعه صورت نگرفته است و با هم اختلاف دارند . زوجه مدعی است مهریه­اش 400 سکه بهارآزادی و یک واحد آپارتمان معین و مشخص است. زوج دارای 2 واحد آپارتمان بوده و واحد معین را که زوجه مدعی است مهریه­اش است، فروخته است و در واحد دیگر 3 ماه است ساکن است و منکر قراردادن آپارتمان به عنوان مهریۀ زوجه است. به لحاظ وقوع اختلاف، زوجه مهریۀ خود را مطالبه نموده و تقاضای ابطال مبایعه نامه و اثبات مالکیت خود به آپارتمان فروخته شده و تحویل آن را نموده است و ضمن آن تقاضای تأمین خواسته نمود و آپارتمان محل سکونت زوج از طریق اجرای احکام توقیف شده است. زوج نیز دعوای تقابل با عنوان اعسار از پرداخت مهریه به تعداد 400 سکه و تقسیط آن را مطرح کرده است و با اظهار اینکه در آپارتمان توقیف شده ساکن است تقاضای رفع توقیف از آپارتمان به عنوان مستثنیات دین را نموده و تحقیقات انجام گرفته نیز حاکی از سکونت زوج در آپارتمان توقیف شده است.

الف) آیا آپارتمان توقیف شده حتی برفرض اینکه پس از توقیف زوج در آن سکونت کرده از مستثنیات دین محسوب می­شود یا خیر ؟

ب) با توجه به اینکه زوجه مدعی است زوج مرتکب فروش مال غیر شده و آپارتمانی را که فروخته متعلق به خودش است، آیا ثمن حاصل از فروش آپارتمان به عنوان دارایی زوج محسوب می­شود یا خیر ؟

نظر اتفاقی

با توجه به فرض پرسش آپارتمانی که زوج در آن سکونت دارد جزء مستثنیات دین محسوب می­شود؛ لکن دادگاه می­بایستی از رفع توقیف ملک خودداری تا بررسی و احراز نماید که چنانچه آپارتمان مورد نظر در شأن زوج نیست؛ به عبارت دیگر، زوج می­تواند در آپارتمان کوچک­تر که در شأن اوست ساکن شود، ساکن شود، بدیهی است آپارتمان فعلی فروخته شده و آپارتمانی کوچک­تر که در شأن زوج است برای وی خریداری و بابقی ثمن فروش آپارتمان به عنوان طلب مهریۀ زوجه پرداخت می­گردد و به هر صورت، احراز این موضوع با دادگاه صادر کنندۀ حکم است.

در رابطه با بند دوم پرسش:

با توجه به اینکه عمل زوج معاملۀ معارض است و نیاز به رسیدگی دارد فعلاً نمی­توان در این خصوص پاسخی ارائه نمود.


  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۸/۱ | ۱۹:۷:۵۶

باسلام، در خصوص ملکی که زوج در آن ساکن است با قبول اینکه جز مستثنیات دین محسوب میشود باید دادگاه بررسی کند چنانچه بتوان با فروش آن مقداری از مهریه را تامین نمود و ضمنا زوج مسکن مناسب تر و ارزان تری تهیه کن اقدام شود و در خصوص فروش آپارتمان زوجه باید بررسی کرد چنانچه واقعا همان آپارتمان فروخته شده قسمتی از مهریه زوجه بوده عمد زوج در انتقال آپارتمان اول و ابطال معامله را اثبات کند
  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۷/۳۰ | ۱۶:۲۶:۵۳

باسلام با توجه به فرض پرسش آپارتمانی که زوج در آن سکونت دارد جزء مستثنیات دین محسوب می­شود؛ لکن دادگاه می­بایستی از رفع توقیف ملک خودداری تا بررسی و احراز نماید که چنانچه آپارتمان مورد نظر در شأن زوج نیست؛ به عبارت دیگر، زوج می­تواند در آپارتمان کوچک­تر که در شأن اوست ساکن شود، ساکن شود، بدیهی است آپارتمان فعلی فروخته شده و آپارتمانی کوچک­تر که در شأن زوج است برای وی خریداری و بابقی ثمن فروش آپارتمان به عنوان طلب مهریۀ زوجه پرداخت می­گردد و به هر صورت، احراز این موضوع با دادگاه صادر کنندۀ حکم است
  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۷/۳۰ | ۱۰:۳۶:۱۹

با سلام و احترام، مطابق ماده ماده 1087 قانون مدنی هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد میتوان مهر قرار داد ، از سوی مقابل باید دانست که مستثنیات دین قابل توقیف نیست . مستثنیات دین در پرداخت مهریه، در واقع اموالی است که از شمول توقیف اموال، خارج است؛ مستثنیات دین در خصوص مهریه زمانی مطرح می شود که مرد محکوم به پرداخت مهریه می شود و نسبت به پرداخت مهریه اقدامی نمی کند در اینصورت، زن می تواند نسبت به توقیف اموال زوج اقدام نماید اما در این بین برخی از اموال از توقیف مستثنا می باشند. اموری مانند منزل مسکونی، ابزارآلات کاری، مبلغ ودیعه مسکن و وسالی ضروری زندگی از جمله مستثنیات دین مسوب مب شوند. غالبا و به طور کلی مرجع صالح رسیدگی در خصوص رسیدگی به مستثنیات دین در پرداخت مهریه، دادگستری است. اما گاها مراجع چون اداره ثبت اسناد، اداره کار و اداره دارایی و مراجع رسیدگی به اعتراض علیه حکم توقیف اموال، ممکن است به عنوان مرجع اصلی در نظر گرفته شوند. در زمانی که بر سر مسائلی چون پرداخت مهریه و مستثنیات بودن اختلاف وجود دارد باید بر اساس قرائن و امارات موجود قدم برداشته و با هماهنگی وکلای موسسه اقدام نمود.
  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۷/۳۰ | ۹:۵۲:۲۶

سلام و عرض ادب اخیرا بسیاری از خانواده‌ها تاکید بر این موضوع دارند که در آینده داماد هر ملکی که خریداری کند باید به نام عروس شود و شرط ضمن عقد قرار گیرد. اما باید گفت این امر از لحاظ قانونی فاقد اعتبار است چرا که مالی که هنوز وجود ندارد را نمی‌توان به عنوان مهریه در نظر گرفت. اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است. مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند مثلا طی شش‌ماه آینده این امر هنگامی قابل قبول است که ملکی که می‌خواهد خریداری کند مشخص باشد و با ذکر کامل مشخصات به عنوان شرط ضمن عقد در عقدنامه ذکر شود.
  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۷/۳۰ | ۸:۵۰:۴۶

با سلام پس از واردشدن مشخصات ملک به عنوان مهریه زوجه در قباله ازدواج، دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیک‌ترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد تا این دفتر معامله را ثبت کرده و نام زوجه را به عنوان مالک جدید مندرج نماید. سپس سند ملک در اداره ی ثبت بنام زوجه ثبت می شود.
  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۷/۳۰ | ۸:۳۰:۴۷

در این فرض که فرد مدعی اعسار می‌باشد دادگاه بایستی ابتدا احراز کند که آیا مسکن وی مسکن در شأن شخص معصر می‌باشد یا خیر
  • توسط:
  • ۱۴۰۲/۷/۳۰ | ۷:۴۲:۲۲

اگر آپارتمان معینی با مشخصات معین مهر زوجه قرار گیرد و درخواست زوجه مبنی بر پرداخت مهریه انجام گیرد این مورد شامل مستثنیات دین نمی باشد چون هدف زوجه همین آپارتمان است نه هر مالی از زوج برای پرداخت مهریه

نظر شما در مورد این مطلب

مشاوره حقوقی تلفنی 24 ساعته ارزان

02147625900

 

مشاوره حقوقی فوری شبانه روزی

09212242670

 

واحد وکالت تلفنی

 

ایمیل وکیل تلفنی

vakiltel@gmail.com

 

ایمیل مالی وکیل تلفنی

vakiltelmali@gmail.com

 

واحد گارانتی مشاوره حقوقی

hade_tavakoli@yahoo.com

 

شماره پیامک مشاوره حقوقی

30007002700242

 

واحد مشاوره حقوقی شعبه تهران: میدان انقلاب - ابتدای کارگر جنوبی - کوچه رشتچی - پلاک 14 - طبقه اول - واحد 3.

 

واحد مشاوره حقوقی شعبه مازندران:

استان: مازندران، شهرستان : آمل، بخش : مرکزی، شهر: آمل، خیابان طالب آملی کوچه توحید4[نیما 3]کوچه توحید6[نیما4]، پلاک 36 طبقه اول واحد اول تلفن اداری:01144442509

 

قوانین و مقررات وکیل تلفنی 

مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی تلفنی  مشاوره حقوقی فوری اورژانس مشاوره حقوقی