شرایط مهریه¬ای که ملک مسکونی است
- توسط هادی توکلی
- ۱۳۹۵/۹/۳۰ | ۲۱:۵۱:۵۸
- 6 نظر
- توسط:
- ۱۴۰۲/۷/۲۹ | ۲۰:۵۱:۲۵
سلام
قبل از اینکه با مشاور مجرب و متخصص و با اخلاق شما صحبت کنم تصمیم داشتم مهریه را طور دیگری توافق کنم با همسرم
اما همین راهنمایی هایی که دریافت کردم طی یک تماس تلفنی
بسیار دید روشن و دقیقی از نحوه اجرا گذاشتن این نوع مهریه پیدا کردم و با کمک مشاور شما آگاه شدم
ممنونم بابت زحمات کلیه پرسنل خوبتون
- توسط:
- ۱۴۰۲/۷/۲۹ | ۱۴:۴۵:۵۴
با سلام و احترام،
مطابق ماده ماده 1087 قانون مدنی هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد میتوان مهر قرار داد. بنابراین قرار دادن مال اعم از منقول و غیر منقول به عنوان مهریه صحیح است. با این وجود سکه و وجه نقد بر ذمه ی زوج قرار می گیرد اما مال معین همچون ملک بلافاصله پس از جاری شدن خطبه عقد به ملکیت زن در میآید. تشریفات تعیین ملک به عنوان مهریه متفاوت از سکه و وجه نقد است. پس از واردشدن مشخصات ملک به عنوان مهریه زوجه در قباله ازدواج، دفتر ازدواج و طلاق موظف است که قباله ازدواج را به نزدیکترین دفتر ثبت اسناد رسمی بفرستد تا این دفتر معامله را ثبت کرده و نام زوجه را به عنوان مالک جدید مندرج نماید. سپس سند ملک در اداره ی ثبت بنام زوجه ثبت می شود. لازم به ذکر است که تا زمانی که ملک در سند رسمی ازدواج به عنوان مهر زن ثبت نشود و مراحلی که ذکر شد برای ثبت انتقال آن طی نشود نمیتوان اثبات کرد که این ملک به عنوان مهریه بعد از عقد نکاح به مالکیت زن درآمده است اگرچه طرفین در مراسم بله بران آن را امضا نمایند. پس باید دانست که به صورت کلی نمی توان گفت که سه دانگ یک ملک متعلق به وجه است و چنین مهری باطل می باشد.
- توسط:
- ۱۴۰۲/۷/۲۹ | ۹:۱۹:۳۳
با سلام از آنجاییکه قانون مدنی لزوم عدم جهالت مهریه را از الزامات برقراری و صحت آن دانسته مهریه وحدود آن مشخص است و از سوی دیگر زوج نیز نوع مهریه را بر ذمه پذیرفته لذا مهریه برقرار شده از صحت برخوردار بوده و الزام آن توسط محکمه بر زوج صحیح است
باسلام
در فرض پرسش که زوجین مهریه خویش را ۳ دانگ منزل مسکونی به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان قرار دادهاند اشکالی از نظر مهریه وجود ندارد؛ چرا که طبق ماده ۱۰۷۹ قانونی مدنی مهریه باید بین طرفین تا حدی که رفع جهالت آنها بشود معلوم باشد. در مانحن فیه نیز که موضوع مهریه ۳ دانگ منزل مسکونی است و مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان از غیر معین بودن مهریه رفع جهالت کرده یعنی مشخص کرده که خانهای سه دانگ آن ۱۵۰ میلیون تومان ارزش داشته باشد زوجه میتواند سه دانگ یک خانه ۱۵۰ میلیون تومان را مطالبه نماید. دادگاه بایستی زوج اقدام به خرید خانه جهت زوجه نماید طبق مقررات قانون اجرای مدنی زوجه میتواند تعهد را انجام و مبلغ مورد نظر را از زوج مطالبه نماید. مواد ۱۰۷۹، ۱۱۰۰ و ۱۰۸۰ قانون مدنی نیز مؤید همین نظر است.
باسلام و احترام . باید دانست چنانچه مهریه ملک مسکونی مثلا ۳ دانگ مشاع از فلان پلاک ثبتی است ، باید هنگام عقد موجود باشد و اگرنه تازمانی که موجود نباشد معتبر نیست...مثلا اگر قید شود ۳ دانگ خانه هر زمان که خانه دار شویم ، در اینجا اگر مهریه مطالبه شود تا وقتی واقعا ملکی بنام متعهد سند نباشد ، مهریه قابل وصول نیست . اما اگر در کنار اسم داماد مثلا پدر داماد هم امضا کرده باشد ، پدر داماد ضامن وی شده و در اینجا متعهد به پرداخت است.اصل ملک هم از طریق واحداجرای اداره ثبت اسناد و هم از طریق دادگاه قابل مطالبه است و پس هز طی فرایند قانونی و مزایده مبلغ ان به نرخ روز وصول می شود.
- توسط:
- ۱۴۰۲/۷/۲۹ | ۸:۱۲:۲۸
هر چیزی را می توان مهریه قرار داد به شرطی که قابلیت نقل و انتقال داشته باشد
نظر شما در مورد این مطلب